იყიდება შატო / ღვინის ქარხანა / მარანი კომერციული ფართი ძეგვში, მცხეთა

ID16018

იყიდება შატო / ღვინის ქარხანა / მარანი კომერციული ფართი ძეგვში, მცხეთა

21.09.2026 views

34692

2,212,720₾

(1 მ² - 2,212.72₾) (1 მ² - 850.00$)

ფართობი:1000 მ²
უძრავი ქონების დანიშნულება: შატო / ღვინის ქარხანა / მარანი
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
ეზოს ფართობი: 3200 მ²
სართული/სულ: 2
სამზარეულოს სივრცე: 40 მ²
მისაღები სივრცე: 50 მ²
საკონფერენციო: 70 მ²
სველი წერტილი: 6
მარანი: 351
აივანი - ვერანდა: 100 მ²
სასაწყობე სივრცე: 40 მ²
პარკირება: ეზოს პარკინგი
ნომრების რაოდენობა: 8
პერსონის რაოდენობა: 30

მახასიათებლები

დამოუკიდებელი შესასვლელი
ჭერის სიმაღლე - 3 მ
ავეჯი
ტექნიკა
დანადგარების აღჭურვილობა - ღვინის ქარხნის მოწყობილობა
სავენტილიაციო სისტემა
გათბობა-კონდენცირება
ხმაურის იზოლაცია
წყალმომარაგება - 196
ელ. ენერგია
სამფაზიანი ძაბვა
ბუნებრივი აირი
კანალიზაცია
ინტერნეტი
სათვალთვალო კამერები
ოთახი პერსონალისთვის
შემოღობილი ტერიტორია
ვენახი - თაკვერი და შავკაპტო
გამწვანებული სივრცე
კეთილმოწყობილი ეზო

დამატებითი ინფორმაცია

🍷✨ ექსკლუზიური უფლებით — იყიდება უნიკალური საოჯახო ღვინის სახლი მარნით, სასტუმროს ნომრებით, ვენახითა და საკუთარი ბრენდით!

🌿 მდებარეობა: მცხეთის რ/ში, სოფელი ძეგვში — თბილისთან ძალიან ახლოს, მშვიდ და რეკრეაციულ გარემოში, ულამაზესი ხედებით.

🏡 ობიექტის ზოგადი აღწერა

📍 მიწის საერთო ფართობი: 3,200 მ²

📍 სრულიად გამართული ინფრასტრუქტურა

📍 შენობების საერთო ფართობი: 1,000 მ²

📍 ახალი აშენებული კომპლექსი, ქართული აგური + ქვა + ხე — იდეალურად შეხამებული გარემოსთან

🏨 საცხოვრებელი & ტურისტული სივრცე

✨ დაგეგმარებულია:

• بڑا სადეგუსტაციო და მისაღები სივრცე ბუხრით

• სამზარეულო (პროფესიონალური ფუნქციონალით)

• 4 სრულად გამართული სასტუმროს ნომერი — თითოეული თავისი სველი წერტილით და დიდი ვერანდებით

• დამატებით: მზაობაშია 4 სასტუმროს ნომერი (შავი კარკასი + სველი წერტილები)

🍇 მარნისა და ღვინის წარმოების ინფრასტრუქტურა

🏺 დიდი მარანი – 70 მ².

• 20 ქვევრი (ჯამურად 20 ტონა)

• უჟანგავი ფოლადის ავზები – 7 ტონა

• მუხის კასრები – 12 ცალი, თითო 3 ტონა

• ყველანაირი დანადგარი ყურძნის მიღებიდან → ღვინის ჩამოსხმა-ეტიკეტირებამდე

🍷 საკუთარი ღვინის ბრენდი, ბაზარზე 2018 წლიდან

• 5 დასახელების ღვინო

• რამდენიმე სახეობის ჭაჭა

• სრული ტექნიკა, ინვენტარი, საყოფაცხოვრებო ნივთები – ყველაფერი რჩება!

🌱 ვენახი და ხარისხიანი გარემო

🍇 სვავავაზნებული ვენახი სახლთან – შავკაპიტო & თაკვერი

• წლიური შემოსავალი: დაახლოებით 1.5 ტონა ყურძენი

• იდეალურად მოვლილი, ჯანსაღი ნიადაგი

🌳 ეზო სრულად გამორჩეულია:

• 3-მეტრიანი ბლოკის გალავანი

• დეკორატიული ხეები და გამწვანება

• ხეხილი

• ქვაფენილი, განათება

• ეზოში რამდენიმე დასასვენებელი და საქეიფო ზონა

⚡ კომუნიკაციები & ხელმისაწვდომობა

• ელექტროენერგია • ცენტრალური წყალი • გაზი — შეყვანილი

• ტექნიკური წყალი — საკუთარ ჭა

• კანალიზაცია — სეპტიკური მოწყობილი

• შესასვლელი — ორი დამოუკიდებელი წვდომა

💼 ვინისთვის არის იდეალური?

✔ მცირე საოჯახო სასტუმროსთვის

✔ ღვინის ბრენდის განვითარებისთვის

✔ კულინარიული ტურიზმისთვის

✔ აგრო-ტურისტული კომპლექსისთვის

✔ ვენახისა და მარნის ბიზნესისთვის

✔ მაღალი შემოსავლის მომტარი, მზა ბიზნესი თბილისთან ახლოს

📌 დეტალებისთვის დარეკეთ: +995 592 72 72 47

✨ არ გამოტოვოთ უნიკალური შანსი – კომპლექსი მზადაა საქმიანობის დასაწყებად პირველი დღიდან!

ყველაფრით აღჭურვილი, სრულად ფუნქციური, მაღალი კლასის საოჯახო ღვინის სახლი 🎯

MBG - მეგა ბიზნეს ჯგუფი

იყიდება შატო / ღვინის ქარხანა / მარანი კომერციული ფართი ძეგვში, მცხეთა

კომენტარი

👉 ერთი ქონება — ერთი სტრატეგია, ერთი პასუხისმგებელი წარმომადგენელი

'' საქართველო აღარ იყიდება კვადრატულ მეტრებად — საქართველო იყიდება როგორც მომავლის ეკონომიკა

👉 „უძრავი ქონების ბაზრის უხილავი მხარე საქართველოში“