ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
სიღნაღი
🏡 ექსკლუზიური უძრავი ქონება — რატომ არის სწორი წარმომადგენლობა მნიშვნელოვანი გაყიდვისას?უძრავი ქონების გაყიდვა, მხოლოდ განცხადების გამოქვეყნება არ არი...
ID16317
იყიდება შატო / ღვინის ქარხანა / მარანი კომერციული ფართი სიღნაღში
21.09.2026
14071
963,184₾
(1 მ² - 4,815.92₾)
(1 მ² - 1,850.00$)
-
ფართობი:200 მ²
-
უძრავი ქონების დანიშნულება: შატო / ღვინის ქარხანა / მარანი
-
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
-
ეზოს ფართობი: 600 მ²
-
სართული/სულ: 2
-
სველი წერტილი: 2
- მარანი: 351
- ლაუნჯი / გასართობი სივრცე
-
სასაწყობე სივრცე: 100 მ²
-
პარკირება: ეზოს გასწვრივ
მახასიათებლები
-
დამოუკიდებელი შესასვლელი
-
დანადგარების აღჭურვილობა
- ღვინის ქარხნის მოწყობილობა
-
სავენტილიაციო სისტემა
-
გათბობა-კონდენცირება
-
ხმაურის იზოლაცია
-
წყალმომარაგება
- 196
-
ელ. ენერგია
-
სამფაზიანი ძაბვა
-
ბუნებრივი აირი
-
კანალიზაცია
-
ინტერნეტი
-
სათვალთვალო კამერები
-
შემოღობილი ტერიტორია
-
გამწვანებული სივრცე
-
არასასოფლო - სამეურნეო
-
კეთილმოწყობილი ეზო
-
სატვირთოს მიმღები
დამატებითი ინფორმაცია
🍷 იყიდება მოქმედი, სრულად აღჭურვილი საოჯახო ღვინის მარანი / მცირე ქარხანა...
📍 სიღნაღთან ახლოს | წნორი–სიღნაღის დამაკავშირებელ უღელტეხილზე, ტურისტულად აქტიურ, გამორჩეულად მიმავალ ლოკაციაზე.
🌿 ზოგადი მიმოხილვა
იყიდება მოქმედი, სახლური ტიპის, სრულად აღჭურვილი ღვინის მარანი / მცირე ქარხანა, რომელიც მდებარეობს სიღნაღთან ახლოს, წნორი–სიღნაღის დამაკავშირებელ უღელტეხილზე — ტურისტულად მიმზიდველ ზონაში, მაღალი გამავლობისა და ვიზიტორული პოტენციალით.
💹 ქონება ოპერირებს სრულად და მზად არის მყისიერი წარმოებისა და ღვინის ტურიზმთან ინტეგრაციისთვის.
📐 მიწა და შენობა
მიწის ნაკვეთის ფართობი: 600 მ²
შენობა-ნაგებობა: 200 მ²
თავისუფალი ეზო: 400 მ²
მოპირკეთებული ბეტონის ფილებით
ტერიტორია სრულად შემოღობილია
⚱️ მარნის შესაძლებლობები — ქვევრები
მარანი აღჭურვილია 34 ერთეული საუკუნოვანი ქვევრით:
მოცულობები: 1.5 ტონა / 2 ტონა / 3 ტონა
ჯამური ტევადობა: დაახლოებით 85 ტონა
➡️ ქვევრები ისტორიული, სამუშაო მდგომარეობაში და სრულად ინტეგრირებულია წარმოების პროცესში.
🍇 ტექნიკური აღჭურვილობა (პრემიუმ დონე) - Della Toffola
◾ მარანი დაკომპლექტებულია იტალიური და ბულგარული წარმოების პროფესიონალური ინვენტარით, მათ შორის:
◾ ჰიდრავლიკური პრესი — 1 ტონა/სთ., სიმძლავრე 4.4 კვტ
◾ ბლანშერი
◾ დურდოს ნასოსი — 7 კვტ
◾ უჟანგავი ფოლადის ღვინის პომპა Della Toffola — 4.4 კვტ
◾ 2 ცალი უჟანგავი კლერტგამცლელ-საწური — თითო 2.2 კვტ
◾ ღვინის ფილტრი 20×20 – Della Toffola (იტალია)
❄️ გაგრილების სისტემა და ცისტერნები
მარნის ეზოში განთავსებულია:
6 ცალი ახალი უჟანგავი ფოლადის ცისტერნა - თითოეული: 25 ტონა
მწარმოებელი: PIM (ბულგარეთი)
მათ შორის 2 ცალი წითელი ღვინის მადუღარა
ყველა ცისტერნა აღჭურვილია სრული გამაგრილებელი პერანგებით
🔌 სისტემა დაერთებულია:
75 კვტ სიმძლავრის Della Toffola-ს მაცივრის სისტემაზე
ბუფერული ავზით
⚙️ ოპერაციული მდგომარეობა
მარანი მოქმედია
აღჭურვილია წარმოების სრული ციკლისთვის აუცილებელი ყველა ძირითადი ელემენტით
მზად არის:
◾ ღვინის წარმოებისთვის
◾ ღვინის ტურიზმისთვის
◾ სადეგუსტაციო და სტუმრების მიღების ფორმატისთვის
◾ საოჯახო მეღვინეობისთვის
⚡ კომუნიკაციები
ელექტროენერგია, წყალი, კანალიზაცია
ყველა კომუნიკაცია შეყვანილია და გამართულია.
💼 საინვესტიციო პოტენციალი
✔ სტრატეგიული მდებარეობა
✔ ქვევრის ღვინის მზარდი მოთხოვნა
✔ ტურისტული ნაკადი
✔ სრულად მზა ინფრასტრუქტურა
✔ დაბალი საწყისი რისკი — მოქმედი ბიზნესი
💰 ფასი
370 000 აშშ. დოლარი + დღგ გადასახადი.
📞 კონტაქტი
📱 +995 592 72 72 47
📱 +995 592 72 72 00
