იყიდება კომერციული ფართი ზესტაფონი

ID16367

იყიდება კომერციული ფართი ზესტაფონი

09.11.2025 views

5252

ფასი შეთანხმებით

ფართობი:20000 მ²
უძრავი ქონების დანიშნულება: შატო / ღვინის ქარხანა/ მარანი
მდგომარეობა: სარემონტო
უძრავი ქონების სტატუსი: ძველი აშენებული
ეზოს ფართობი: 60000 მ²
სართული/სულ: 3

მახასიათებლები

ოფისის შენობა
დამოუკიდებელი შესასვლელი
ჭერის სიმაღლე - 4 დან - 8 მეტრამდე მ
სავენტილიაციო სისტემა
წყალმომარაგება - 196
ელ. ენერგია
ტრანსფორმატორი - 500 + კვტ
ბუნებრივი აირი
კანალიზაცია
ინტერნეტი
დაცვის ოთახი
ოთახი პერსონალისთვის
შემოღობილი ტერიტორია
გამწვანებული სივრცე
არასასოფლო - სამეურნეო

დამატებითი ინფორმაცია

🏛 ექსკლუზიურად წარმოდგენილია გასაყიდად ან საინვესტიციო განხილვისთვის — „საქარის ღვინის ქარხანა“ – არგვეთის დიდებული მემკვიდრეობა.

📍 მდებარეობა: იმერეთის რეგიონი, ზესტაფონის მუნიციპალიტეტი, სოფელი არგვეთი — ცენტრალური გზის პირას, 6 ჰა არასასოფლო დანიშნულების მიწის ნაკვეთზე.

🏗 არქიტექტურა და ისტორია

„საქარის ღვინის ქარხანა“ — ერთ-ერთი ყველაზე შთამბეჭდავი ნაგებობაა, რომელიც აერთიანებს ღვინის კულტურას, საბჭოთა არქიტექტურას და საქართველოს ისტორიულ მემკვიდრეობას.

მშენებლობა დაწყდა: 1947 წელს

დასრულდა: 1951 წელს

შენობა აშენებულია სტალინის ეპოქის არქიტექტურულ სტილში — მონუმენტური, მაგრამ ელეგანტური იერსახით:

• თაღოვანი ფანჯრები და სიმეტრიული ფასადი

• წითელი ქართული აგურით ამოშენებული კედლები

• მრგვალი „ილუმინატორები“ და კლასიციზმის ელემენტები

• რკინა-ბეტონის უნიკალური კონსტრუქციები

• მაღალი, 6-მეტრიანი თაღოვანი ჭერები

📜 ხალხური გადმოცემით, მშენებლობაში მონაწილეობდნენ გერმანელი ტყვეებიც, რამაც ნაგებობას დამატებითი ისტორიული ღირებულება შესძინა.

🏛 სტრუქტურა და უნიკალურობა

შენობა მიწის ზემოთ სამსართულიანია, ხოლო ქვედა ნაწილში მოიცავს ორსართულიან მიწისქვეშა მარანს, რომელიც ინარჩუნებს ღვინისთვის იდეალურ ტემპერატურას.

I სართული: 4 - მეტრიანი თაღოვანი შესასვლელებით — სპეციალურად სატვირთო ტრანსპორტისთვის.

II და III სართულები: გრანდიოზული სივრცეებითა და შთამბეჭდავი მოცულობით.

მიწისქვეშა დონე: უნიკალური ღვინის საცავებით.

დამატებით, ტერიტორიაზე განთავსებულია 2,000 მ² რესტორნის შენობა, რაც ზრდის კომპლექსის განვითარების შესაძლებლობებს.

⚙️ ინფრასტრუქტურა და კომუნიკაციები

• საკუთარი 500 კვტ ტრანსფორმატორი

• საკანალიზაციო სისტემა

• ბუნებრივი აირი

• წყლის სისტემა

• სრული შემოღობვა და დაცული ტერიტორია.

🏭 მოქმედი ისტორია

„საქარის ღვინის ქარხანა“ ოდესღაც იყო იმერეთის რეგიონალური ღვინის წარმოების ცენტრი, სადაც მუშავდებოდა მთელი რეგიონის ყურძნის მოსავალი.

საერთო ფართობი – დაახლოებით 20,000 მ², რაც მიანიშნებს ობიექტის სტრატეგიულ მნიშვნელობაზე საბჭოთა პერიოდში.

მონუმენტური ფასადი, მრგვალი ფანჯრები და კლასიცისტური ელემენტები დღესაც აგრძელებს ისტორიის მოყოლას — ეს არის სივრცე, სადაც წარსული და მომავალი ერთმანეთს ერწყმის.

💡 განვითარების პოტენციალი

ეს უნიკალური არქიტექტურული ძეგლი იდეალურია შემდეგი კონცეფციებისთვის:

• ღვინის მუზეუმი + მარანი + დეგუსტაციის სივრცეები

• ღვინო-გასტრო ჰაბი / შოურუმი / ღონისძიებების სივრცე

• კულტურული ცენტრი, ბაზრობები და ფესტივალები

• კრეატიული ინდუსტრიის კამპუსი (სტუდიები, გალერეები, არქივი)

• ბუტიკ-ჰოტელი ან ლოფტ-კომპლექსი – ეტაპობრივი რენოვაციით

• კინოსტუდიისთვის, გასართობი ღონისძიებებისთვის.

✨ ეს არის სივრცე, რომელიც აერთიანებს ისტორიას, არქიტექტურას და ინვესტიციურ პოტენციალს.

შესაძლებლობა, შექმნათ სრულიად ახალი ისტორია საქართველოს ერთ-ერთ ყველაზე გამორჩეულ მემკვიდრეობაში.

📞 დეტალებისთვის დაგვიკავშირდით:

+995 592 72 72 47