იყიდება კომერციული ფართი ბაზალეთი დუშეთი მცხეთა მთიანეთი

ID16379

იყიდება კომერციული ფართი ბაზალეთი დუშეთი მცხეთა მთიანეთი

09.11.2025 views

246

1,464,318₾

(1 მ² - 2,440.53₾) (1 მ² - 900.00$)

ფართობი:600 მ²
უძრავი ქონების დანიშნულება: დასასვენებელ - გასართობი კომპლექსი
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
ეზოს ფართობი: 10583 მ²
სართული/სულ: 3
სამზარეულოს სივრცე: 30 მ²
მისაღები სივრცე: 50 მ²
სველი წერტილი: 10
აივანი - ვერანდა: 50 მ²
სასაწყობე სივრცე: 20 მ²
პარკირება: ეზოში
ნომრების რაოდენობა: 8 ნომერი
პერსონის რაოდენობა: 20
ადგილების რაოდენობა: ეზოს დამატებით 150 მდე.

მახასიათებლები

მარანი - 351
ლაუნჯი / გასართობი სივრცე
ვიტრაჟი - სრულიად ვიტრაჟული
დამოუკიდებელი შესასვლელი
ჭერის სიმაღლე - 3,5 მ
გათბობა-კონდენცირება
ხმაურის იზოლაცია
წყალმომარაგება - 196
ელ. ენერგია
ბუნებრივი აირი
კანალიზაცია
ინტერნეტი
ოთახი პერსონალისთვის
შემოღობილი ტერიტორია
გამწვანებული სივრცე
კეთილმოწყობილი ეზო

დამატებითი ინფორმაცია

📢 დუშეთის რაიონი, ჩირდილელიანთკარი –

ბაზალეთის ტბიდან 1.5 კმ - იყიდება ულამაზესი დასასვენებელი კომპლექსი / აგარაკი ბაზალეთის ტბასთან – თბილისიდან სულ 40 კმ - ის დაშორებით (45 წუთის გზა თბილისი მოლიდან).

ქონება მდებარეობს ზღვის დონიდან 870 მეტრის სიმაღლეზე, ულამაზესი პანორამული ხედებით ბაზალეთის ტბასა და მის ირგვლივ ბუნებაზე.

👉 ეს არის უნიკალური საცხოვრებელი და საინვესტიციო უძრავი ქონება, რომელიც იდეალურია როგორც საოჯახო რეზიდენციისთვის, ისე ტურისტული მიმართულებით ბიზნესის მოსაწყობად.

◻ ძირითადი მახასიათებლები:

◾ მიწის საერთო ფართობი: 10,583 მ².

◾ სახლის საერთო ფართობი: 600 კვ.მ.

აქედან საცხოვრებელი - 450 მ² + აივნები 50 მ² (სართული – 150 მ²)

◾ მარანი - 100 მ².

◾ აშენების თარიღი 2020წ. ბოლო 5 წლის განმავლობაში ეტაპობრივად მიმდინარეობდა სარემონტო სამუშაოები.

◾ კონსტრუქცია: რკინა-ბეტონი, 30-იანი ბლოკი, დათბუნებული ჭერი.

◾ ფასადი: 1 სართული ნიჩბისის ქვით მოპირკეთებული და ნაწილი შეღებუილი დასრულებული.

◾ ფანჯრები/კარები: ალუმინის სლაიდ სისტემა - მეტალოპლასტმასები - ვიტრაჟული ტიპის ფანჯრები

◾ აივნები: რკინის მოაჯირებით შეღებილი.

🧩 შიდა განლაგება:

I სართული:

დიდი მისაღები, იზოლირებული სამზარეულო, 4 სველი წერტილი, სათავსო და ტერასა ეზოში გასასვლელით.

II სართული:

4 სასტუმროს ტიპის ოთახი/საძინებელი, ყველა თავისი სველი წერტილით. ერთს დამატებით აქვს მისაღები სივრცე, ორი ოთახი გადის აივანზე/ვერანდაზე.

III სართული:

3 საძინებელი, თითოეული საკუთარი სველი წერტილითა და მისაღები სივრცით. საერთო ტერასა – 30 მ², რომელიც იშლება ულამაზეს ხედზე ბაზალეთის ტბისკენ.

🏕 დამატებითი ნაგებობები:

◾ მარნის შენობა: 100 მ²

◾ აშენებულია ქართული აგურით, ორსართულიანი (0 დონე – 60 მ², 1 საართულის დონე – 40 მ².

◾ ქვევრები – 3 ერთეული, საერთო ტევადობა 120 ლიტრი.

◾ მისაღები - საქეიფო სივრცე ბუხრით, ღვინის საცავი სივრცეები მოწყობილი, მოპრკეთებული ხეში, ქვაში და ქართულ აგურში.

⚡ კომუნიკაციები და ინფრასტრუქტურა: 💧

სახლი არის თეთრი კარკასის მდგომარეობით...

◾ ყველა აუცილებელი კომუნიკაცია შეყვანილია – ელექტროენერგია, ბუნებრივი აირი, კანალიზაცია და მთავარი საკუთარი წყაროს წყალი მუდმივი, დიდი დებეტით, აუზისთვის, ჩანჩქერის მოსაწყობად, იდეალური გემოვნური თვისებებით.

◾ გაკეთებულია ელექტროობა და გაყვანილია წყლის და საკანალიზაციო არხები, გალესილი თაბაშირის ლესვით, კედლები შეფითხული და დამუშავებული.

◾ იატაკები მოჭიმულია, გათბობის სისტემა (მილები ჩაყრილი)

◾ მზად არის კოსმეტიკური სამუშაოებისთვის.

💢 ეზო და გარე სივრცე:

◾ ტერიტორია სრულად შემოღობილია ნახევარმეტრიანი რკინა-ბეტონის ჩასხმით, რკინის ზოლოვანათი, მწვანე ღობვით (ბადე) და ორრიგიანი ეკლიანი მავთულით.

◾ სახლის წინ და უკან ჩასხმულია ფასადური გალავანი და მოწყობილია ჭიშკარი.

◾ ღობე განათებულია მზის სანათებით მთელ პერიმეტრზე.

🌳 ეზოში გაშენებულია ქართული კაკლის ხეები.

◾ სახლამდე მიდის ასფალტირებული გზა.

◾ ეზო ოდნავ დახრილი რელიეფით,

◾ სახლის წინ ტერასული რელიეფი – შესაფერისი გადაკიდებული აუზის (20 მ. სიგრძე) მოსაწყობად – კომუნიკაციები გამზადებულია

◾ ეზოს წინ დაყოფილია 8 ნაკვეთი – შესაძლებელია გაყიდვაც როგორც მთლიანად, ისე ნაწილობრივ.