იყიდება შატო / ღვინის ქარხანა / მარანი კომერციული ფართი ოჟიოში, ახმეტა

ID16380

იყიდება შატო / ღვინის ქარხანა / მარანი კომერციული ფართი ოჟიოში, ახმეტა

01.10.2026 views

12752

ფასი შეთანხმებით

ფართობი:1200 მ²
უძრავი ქონების დანიშნულება: შატო / ღვინის ქარხანა / მარანი
მდგომარეობა: მიმდინარე რემონტი
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
ეზოს ფართობი: 90000 მ²
სართული/სულ: 3
სამზარეულოს სივრცე: 20 მ²
მისაღები სივრცე: 100 მ²
კაბინეტი: რამდენიმე სხვადასხვა დანიშნულების
სველი წერტილი: 4
მარანი: 64 ქვევრი - 100 ტონა - 400 მ2.
აივანი - ვერანდა: 50 მ²
სასაწყობე სივრცე: 400 მ²
პარკირება: ეზოს გასწვრივ
ოფისის შენობა

ბიზნესი : შემოსავალი ღვინის ბიზნესიდან

მახასიათებლები

დამოუკიდებელი შესასვლელი
ჭერის სიმაღლე - 6 მ
ტექნიკა
დანადგარების აღჭურვილობა - ღვინის ქარხნის მოწყობილობა
გათბობა-კონდენცირება
ხმაურის იზოლაცია
წყალმომარაგება - 196
ჭაბურღილი - 140 მ
ელ. ენერგია
სამფაზიანი ძაბვა
ტრანსფორმატორი - 50 კვტ
ბუნებრივი აირი
კანალიზაცია
ინტერნეტი
სათვალთვალო კამერები
დაცვის ოთახი
ოთახი პერსონალისთვის
შემოღობილი ტერიტორია
არასასოფლო - სამეურნეო
კეთილმოწყობილი ეზო
სატვირთოს მიმღები

დამატებითი ინფორმაცია

🏭 თუ ქვევრის ღვინო შენი ინტერესის სფეროა...

ეს ნიშნავს, რომ შენ ეძებ ნამდვილობას და გემოს, რომელიც მოდის მიწიდან, ადამიანების შრომიდან და ქართული სტუმართმოყვარეობიდან.

ქვევრის ღვინო — ეს არის დიდი გამოცდილება, რომელსაც ხედავ, გრძნობ და სვამ.

ის არის მოგზაურობა ქართული კულტურის გულში.

„ქვევრის ღვინო — ჩვენი მიწის სულია.“

ამიტომაც გთავაზობთ გასაყიდად, ექსკლუზიური უფლებით —

ახალ ღვინის ქარხანას — ახმეტაში, სოფელ ოჟიოში,

ალავერდის მონასტერთან, რომელიც გამოირჩევა უნიკალური ხედებით.

✨ ახალი, არქიტექტურულად გამორჩეული მეღვინეობის კომპლექსი

ადგილი, რომელიც გამოირჩევა სუფთა ჰაერით, დაუჯერებელი ხედებითა და ღვინის წარმოებისთვის იდეალური მიკროკლიმატით.

📍 ძირითადი ინფორმაცია

• მიწის საერთო ფართობი: 9 ჰექტარი

• შენობა: 1,200 მ² – სამსართულიანი (თითო სართული 400 მ²) + სახურავზე ტერასა (დასხმული ბეტონი) – 400 მ²

• ფართში არ შედის ანტრესოლური სივრცეები

• ახალაშენებული, თანამედროვე და განსხვავებული არქიტექტურა, ახალი სამშენებლო სტანდარტებით და რეგულაციებით

• მშენებლობა დასრულებული, მიმდინარე რემონტით, დასასრულებელია ფასადი, მეორე სართული არის კარკასი.

დასრულებულია ბოლომდე მარანი.

⚡ შეყვანილია მაღალი გამავლობის ყველა კომუნიკაცია:

• ჭაბურღილი: 140 მ

• ელ. ენერგია: 50 კვტ

• იქვეა ბუნებრივი აირი

• კანალიზაცია მოწყობილი

• ინტერნეტი

🔲 მოწყობილი მიწისქვეშა მარანი და საცავები

• მარანი: ჩაყრილი ქვევრებით

• ქვევრების საერთო მოცულობა: 100 ტონა

• სულ: 64 ქვევრი (სხვადასხვა ზომის)

• მუხის კასრი (Jarnac 225 ლ): 25 ცალი

🍇 ვენახი

• 6.5 ჰა (5 წლის) – იდეალურად მოვლილი

• წვეთოვანი სარწყავი სისტემებით

• მოსავლიანობა: 60 ტონა წელიწადში

• ჯიშები: 4.5 ჰა ქისი / 1 ჰა ხიხვი / 1 ჰა საფერავი

⚙️ ტექნიკური აღჭურვილობა

მეღვინეობა აღჭურვილია უახლესი ევროპული და იტალიური წარმოების ტექნიკით, მათ შორის:

• MMM 360 mo მოტორიზებული სარქველი 1/2 24V AC

• ეტიკეტირების დანადგარი FleXlebeller Evoluzione

• ჩამომსხმელი Enol Matic – 20101b1 S

• ფილტრი (Enol Matic-ის) – 20109 S

• მაღალი წნევის სარეცხი (Kärcher)

• უჟანგავი ლითონის ავზები / ლაბორატორია

• უჟანგავი ლითონის კონუსური ავზი 300 ლ – კომპლექტი

• ვაშლმჟავის განსაზღვრის კომპლექტი (ლაბორატორიული)

• სპილენძის ამწე დანადგარი – 600/1200 KG, 1900 W

• საზელი შემრევი 220/24V AC

• ელექტრო მარეგულირებელი კარადა

• ელექტრო ძრავა 5.5 HP, 380V

• ყურძნის კლერტგამცლელი LIGAŞA 1R (4–6 ტ/სთ)

• მონო ტუმბო Mod. 1ª 60 (7–10 ტ/სთ)

• ჰიდრავლიკური პრესი D50 – 11450

• ტემპერატურის კონტროლერი FermFix-FIX

• მოტორიზებული სარქველი 1/2, 24V AC

🚜 დამატებითი აღჭურვილობა

• ტრაქტორი: T24041894 MADRIGAL 3B604

• კულტივატორი

• ტრაქტორი ტურბინით

• ცისტერნა – Cistern SPACTR 1000

• ცისტერნა რეზერვუარი STOCTR (პერანგით)

• თერმო ფერმენტატორი WF1.5 – 1500 ლიტრი

• ფილტრი 40×40 SUPER30-1930M

• კალათიანი პრესი INOX ATOLLO 80E2480LT ART10135M

• მისაბმელი ტურბინული საწამლი – 1000 ლ, 90 სმ

• ფირფიტა გამაცივებელი NOX 1600×370

• სამაცივრე აგრეგატი Chiiy Max50, 6.4 kW

• ტუმბო MINOR 5000 ლ – ერთსიჩქარიანი ღვედური გადაცემა

• ფირფიტა გამაცივებელი INOX 1600×370

• ხისტი დისკი Toshiba P300 2TB 5400

• ტრანსპორტირება / ტუმბოები / პრესი

🌿 უპირატესობები

• სტრატეგიული მდებარეობა ღვინის ტურიზმის მარშრუტზე

• შესანიშნავი ინფრასტრუქტურა: გზა, კომუნიკაციები, წყალი, დენი

• იდეალური პირობები ღვინის წარმოებისთვის, დეგუსტაციებისა და ტურისტული ზონის განვითარებისთვის

• თანამედროვე არქიტექტურა, რომელიც აერთიანებს ტრადიციულ მეღვინეობას და ახალ დიზაინს

📞 დამატებითი ინფორმაცია და მოლაპარაკება:

MBG Group — ექსკლუზიური უფლებებით

📱 +995 592 72 72 47 | +995 592 72 72 00

✉️ [email protected]

MBG - მეგა ბიზნეს ჯგუფი

იყიდება შატო / ღვინის ქარხანა / მარანი კომერციული ფართი ოჟიოში, ახმეტა

კომენტარი

👉 ერთი ქონება — ერთი სტრატეგია, ერთი პასუხისმგებელი წარმომადგენელი

'' საქართველო აღარ იყიდება კვადრატულ მეტრებად — საქართველო იყიდება როგორც მომავლის ეკონომიკა

👉 „უძრავი ქონების ბაზრის უხილავი მხარე საქართველოში“