ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
ოჟიო
🏡 ექსკლუზიური უძრავი ქონება — რატომ არის სწორი წარმომადგენლობა მნიშვნელოვანი გაყიდვისას?უძრავი ქონების გაყიდვა, მხოლოდ განცხადების გამოქვეყნება არ არი...
ID16384
იყიდება შატო / ღვინის ქარხანა / მარანი კომერციული ფართი ახმეტაში
01.10.2026
10446
ფასი შეთანხმებით
-
ფართობი:6500 მ²
-
უძრავი ქონების დანიშნულება: შატო / ღვინის ქარხანა / მარანი
-
მდგომარეობა: ძველი გარემონტებული
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
-
ეზოს ფართობი: 25000 მ²
-
სართული/სულ: 2
-
სამზარეულოს სივრცე: 60 მ²
-
მისაღები სივრცე: 100 მ²
-
კაბინეტი: რამდენიმე
-
სველი წერტილი: 20
- საუნა
-
აივანი - ვერანდა: 100 მ²
-
სასაწყობე სივრცე: 4500 მ²
-
პარკირება: ეზოს გასწვრივ და ეზოში
-
ნომრების რაოდენობა: 14
-
პერსონის რაოდენობა: 30
- ოფისის შენობა
მახასიათებლები
-
დამოუკიდებელი შესასვლელი
-
ჭერის სიმაღლე
- 3 - 6 მ
-
ავეჯი
-
ტექნიკა
-
დანადგარების აღჭურვილობა
- რესტორნის სრული აღჭურვილობა
-
სავენტილიაციო სისტემა
-
გათბობა-კონდენცირება
-
ხმაურის იზოლაცია
-
წყალმომარაგება
- სახელმწიფო
-
ელ. ენერგია
-
სამფაზიანი ძაბვა
-
ტრანსფორმატორი
- 500 კვტ
-
ბუნებრივი აირი
-
კანალიზაცია
-
ინტერნეტი
-
დაცვის ოთახი
-
ოთახი პერსონალისთვის
-
შემოღობილი ტერიტორია
-
გამწვანებული სივრცე
-
არასასოფლო - სამეურნეო
-
კეთილმოწყობილი ეზო
-
სატვირთოს მიმღები
დამატებითი ინფორმაცია
🏛 ახმეტის არქიტექტურული მარგალიტი — ძველი ქარხნის კომპლექსი, რომელიც ახალ სიცოცხლეს ელის...
ქალაქ ახმეტის გულში, ორ ცენტრალურ გზას შორის, მდებარეობს ისტორიული არქიტექტურის ნიმუში — ყოფილი საკონსერვო ქარხნის უზარმაზარი კომპლექსი, რომელიც თავისი სტილითა და მასშტაბით სასახლის შთაბეჭდილებას ტოვებს.
ძველი კომუნისტური ეპოქის მონუმენტური არქიტექტურა, სიმყარე და გეომეტრიული სიმწყობრე — ეს ის ატმოსფეროა, რომელიც უკვე აღარ გვხვდება თანამედროვე ნაგებობებში.
📐 ჯამური შენობა-ნაგებობა: დაახლოებით 6,500 მ².
🌳 ეზოს საერთო ფართობი: 25,000 მ² (არასასოფლო).
ტერიტორია მთლიანად შემოღობილია ბეტონის გალავნით, ფასადი გზის პირზე — 320 მეტრი. ეზო მოპირკეთებულია ქვაფენილით, გამწვანებულია დეკორატიული და წიწვოვანი ხეებით. ოდესღაც აქ ფუნქციონირებდა ფანტანი, რომლის ადგილი დღესაც ინარჩუნებს თავის ელეგანტურ კონტურს და დღესაც კი ეტყობა ძველი დიდების კვალი...
მთავარ კომპლექსში განთავსებულია:
_ ორ სართულად განლაგებული სასტუმრო 14 ნომრით, თითოეული სველი წერტილით;
_ ნაწილობრივ დასრულებული საუნა ბუხრით;
_ სრულად აღჭურვილი რესტორანი თავისი დანადგარებით;
_ და სხვადასხვა დანიშნულების შენობა-ნაგებობები: სასაწყობე-თუ სამეწარმეო ფართები, ნაწილი საჭიროებს კოსმეტიკურ განახლებას, ნაწილი კი შესაკეთებელია სრულად.
_ სასწორი დიდი მანქანის მიმღები - უზრუნველჰყოფდა ყურძნის-ხილის მიღებას დიდი მანქანებით.
⚙️ ინფრასტრუქტურა: ყველა კომუნიკაცია ადგილზეა:
ბუნებრივი აირი, ცენტრალური გათბობა, სახელმწიფო კანალიზაცია, წყალი თავისი რეზერვუარებით, საკუთარი 3-ფაზიანი 500 კვტ. ტრანსფორმატორი — რაც საშუალებას აძლევს ნებისმიერ მსხვილ საწარმოს იმუშაოს შეუფერხებლად.
🌟 ინვესტიციის შესაძლებლობა, რომელსაც ანალოგი არ აქვს და
რად შეიძლება გადაიქცეს ეს ადგილი:
◾ სასტუმროდ ან ღვინის ქარხნად, სადეგუსტაციო მარნითა და ბუტიკ-რესტორნით, რომელიც აერთიანებს სტუმარმასპინძლობასა და მეღვინეობას;
◾ მრავალფუნქციურ საცხოვრებელ უბნად დეველოპერული განვითარებისათვის საცხოვრებელი სივრცეებითა და კომერციული ზონებით;
◾ ტურისტულ - რეკრეაციულ კომპლექსად, გასართობ - დასასვენებელ ცენტრად — სპა, აუზი, ტერასები და სასტუმრო კომპლექსი ძველი საბჭოთა ელემენტებითა და თავისი ისტორიული ეზოთი და შესანიშნავი ინფრასტრუქტურით;
◾ კინოინდუსტრიის ჰაბად, ფილმების გადაღების ლოკაციად — არქიტექტურა და გარემო პირდაპირ კინემატოგრაფიულია;
◾ ნებისმიერი საგანმანათლებლო ცენტრად
◾ ან უბრალოდ დახვეწილ, სამეფო ტიპის შატოდ, რომელიც შეინარჩუნებს ახმეტის ისტორიულ იერსახეს.
ეს არის სივრცე, სადაც გუშინ და ხვალ ერთმანეთს ხვდებიან — საბჭოთა სიმტკიცე და თანამედროვეობის შესაძლებლობა ერთიანად შეერთებულია.
🏛 სტილი: საბჭოთა ეპოქის სასახლის არქიტექტურა — სიმყარე, სიმაღლე და ელეგანტურობა.
📍 ლოკაცია: ახმეტის ცენტრი
🏗 შენობები: 6,500 მ².
🌳 ეზო: 25,000 მ².
ტელ: +995 592 72 72 47
