ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
🏡 ექსკლუზიური უძრავი ქონება — რატომ არის სწორი წარმომადგენლობა მნიშვნელოვანი გაყიდვისას?უძრავი ქონების გაყიდვა, მხოლოდ განცხადების გამოქვეყნება არ არი...
ID16446
იყიდება სავენახე - საშატოე მიწის ნაკვეთი კუჭატანში, ყვარელი
23.09.2026
8114
1,431,760₾
(1 მ² - 14.32₾)
(1 მ² - 5.50$)
-
ფართობი:100000 მ²
-
უძრავი ქონების სტატუსი: სავენახე - საშატოე
- ✔ სასოფლო დანიშნულების
- 🧯 ბუნებრივი აირი
-
💡 ელ. ენერგია: შეუზღუდავად
-
🌐 ინტერნეტი
-
💫 არტენზიული ჭა: 120 მ
- 💦 სარწყავი სისტემა
- ➰ სარწყავი არხი
-
მიკროზონა: ქინძმარაულის ზონა
-
ხეხილის ბაღი: ვენახი და 15 ძირი კაკლის ხე
-
შენობა - ნაგებობა: 30 მ²
მახასიათებლები
-
გრუნტის გზა
- 800 მეტრი -
🛣 ასფალტის გზა
-
🌆 პანორამული ხედები
-
🧩 შემოღობილი ტერიტორია
-
🌲 გამწვანებული სივრცე
-
დაცვის ოთახი
დამატებითი ინფორმაცია
🍇 იყიდება 10 ჰა. პრემიუმ ვენახი – ყვარელში, ქინძმარაულის მიკროზონაში, სოფელ კუჭატანში.
ასკანელის ქარხანის გადმოღმა, იდეალურად მოვლილი, ახალი ვენახი - 5 სახეობა ვაზით.
ვენახი უკვე მსხმოიარეა, გაშენებულია თანამედროვე სტანდარტებით და აშკარად იგრძნობა მოვლის ხარისხი და პროფესიული მიდგომა. 🌱
📍 ლოკაცია: ცენტრალური მაგისტრალიდან მხოლოდ დაახლოებით 900 მეტრში, მიდის კარგი გრუნტის გზა - ადვილად მისადგომი.
ტერიტორიიდან იშლება ულამაზესი ხედები ყვარლის მთებზე და კავკასიონზე – ადგილი, სადაც terroir და პეიზაჟი ერთ ენაზე ლაპარაკობს.
🌿 ვენახის სტრუქტურა და ჯიშები
ვენახი არის ახალი ბაღი, გაშენებული 2018 წლის ბოლოს და უკვე შესულია სრულფასოვან მოსავლიანობაში.
დარგულია სხვადასხვა მაღალი პოტენციალის ვაზის ჯიში:
ხიხვი – 1.5 ჰა.
ქისი – 1.5 ჰა.
კახური მწვანე – 1.5 ჰა.
საფერავი – 1.8 ჰა.
რქაწითელი – 2.5 ჰა.
ყურძნის ჯიშების ასეთი ბალანსი აძლევს საშუალებას, როგორც მაღალი ხარისხის ყურძნის რეალიზაციას, ასევე საკუთარი ღვინის წარმოების განვითარებას – განსაკუთრებით ქინძმარაულის, ყვარელისა და სხვა კონტროლირებადი დასახელებების სტილში. 🍷
⚙ აგროტექნიკა და ინფრასტრუქტურა:
🍇 ვენახი გაშენებულია შემდეგი ტექნოლოგიური სტანდარტებით:
ვაზებს შორის დაშორება: 1.20 მ.
რიგებს შორის დაშორება: 2.5 მ.
რიგების სიგრძე: 100 მეტრი.
💧 სარწყავი სისტემა და ინფრასტრუქტურა
მთლიანი ვენახი ირწყება იტალიური კომპანიის – Irritec-ის წვეთოვანი სარწყავი სისტემებით.
ჭაბურღილი: 120 მეტრის სიღრმეზე.
შეყვანილია ელექტროენერგია, ბუნებრივი აირი გადის ნაკვეთთან –
დამატებითი კომფორტი მომავალი პროექტების განვითარებისთვის.
🔹 ნაკვეთზე დგას 27 მ². ფართობის სასაწყობე/საყარაულო შენობა.
🔹 მთლიანი ტერიტორია აყვანილია სათვალთვალო კამერებზე – უსაფრთხოებისა და მონიტორინგის მაღალი სტანდარტით.
🔹 თვითმდგარი წყლის არხი – დამატებითი უსაფრთხოება გვალვიან პერიოდებზე.
🔹 ვენახი მთლიანად შემოღობილია ეკლიანი მავთულით, ხოლო
🔹 სარწყავი არხი გასდევს მთელ ნაკვეთს – წყლის რესურსი ორმაგად არის უზრუნველყოფილი.
დამატებით, ტერიტორიაზე განთავსებულია დაახლოებით 15 ძირი დიდი ქართული კაკლის ხე – ესთეტიკურადაც და პრაქტიკულადაც დამატებითი პლუსი. 🌳
📈 მოსავლიანობა:
ვენახი უკვე შედის ახალ, სტაბილურ მსხმოიარობაში.
მიმდინარე წელს მიღებული მოსავალი შეადგინა დაახლოებით 15 ტონა და პოტენციალი კიდევ უფრო მაღალია, სწორი მენეჯმენტის პირობებში სანამ შევა სრულ მსხმოიარობაში.
💰 ფასი:
ფასი: 550 000 (1 ჰა. – 55 000) აშშ. დოლარი ეკვივალენტი ლარში.
📞 დამატებითი ინფორმაციისთვის დაგვიკავშირდით:
ტელ: +995 592 72 72 47
ტელ: +995 592 72 72 00
