ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
🏡 ექსკლუზიური უძრავი ქონება — რატომ არის სწორი წარმომადგენლობა მნიშვნელოვანი გაყიდვისას?უძრავი ქონების გაყიდვა, მხოლოდ განცხადების გამოქვეყნება არ არი...
ID16569
იყიდება ახალი აშენებული სახლი - აგარაკი დიდ დიღომში, საბურთალოს რაიონი
18.09.2026
4932
2,212,720₾
(1 მ² - 2,458.58₾)
(1 მ² - 944.44$)
-
ფართობი:900 მ²
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
-
მდგომარეობა: შავი კარკასი
-
ეზოს ფართობი: 2500 მ²
-
სართული/სულ: 3
-
ოთახების რაოდენობა: 9
-
საძინებელი: 10
-
სველი წერტილი: 9
-
აივანი: რამდენიმე
მახასიათებლები
-
აშენების წლები
- 2022 წლის ბოლო -
ავტოფარეხი/პარკინგი
-
ბუნებრივი აირი
-
ელ. ენერგია
-
სასმელი წყალი
-
კანალიზაცია
-
ასფალტის გზა
-
გრუნტის გზა
-
ლამაზი ხედები
დამატებითი ინფორმაცია
🏢 ქონების კონცეფცია / დანიშნულება
იყიდება 3-სართულიანი ახალაშენებული შენობა/ნაგებობა, საცხოვრებელი სახლი — დიდი ოჯახისთვის ან სამეგობროში დასაყოფად. დიდ დიღომში - 3/4 მიკროს გასაყართან ახლოს.
💹 იდეალურია:
დიდი ოჯახისთვის,
სამეგობროში დასაყოფად,
მომავლის ბიზნესისთვის — განსაკუთრებით გაქირავების თვალსაზრისით (ინვესტიციური აქტივი).
🛠 მშენებლობის ნებართვა და ქრონოლოგია
მშენებლობა დასრულებულია:
✔ მშენებლობის ნებართვა: 2020 წელს
✔ მშენებლობა დასრულდა: 2022 წლის ბოლოს.
🏡 შენობის ამჟამინდელი სტატუსი / რეგისტრაცია
◾ შენობა აშენებულია როგორც ინდივიდუალური ერთბინიანი საცხოვრებელი სახლი.
◾ შიგნით დაყოფილია ბინებად შიდა ტიხრებით
◾ არ არის გამიჯნული რეესტრით (ბინებად რეესტრში არ არის გამოყოფილი)
◾ შენობა არ არის ჩაბარებული მერიაში
⚙ ფასადი დასრულებულია, თუმცა საჭიროებს:
✔ სამღებრო სამუშაოებს ფასადის განახლებას....
✔ ჩასმულია მეტალოპლასტმასის ფანჯრები
✔ შიდა მდგომარეობა შავი კარკასი
✔ არ არის შემოღობილი
📏 დაგეგმარება (ბინები)
▪ ამჟამად გაკეთებულია 9 მოზრდილი ბინა, 2–3 ოთახიანები
▪ დამატებითი პოტენციალი: მინიმუმ შესაძლებელია დაგეგმარდეს და დაიყოს 12-დან 14 ბინამდე.
▪ 2–3 სართულს აქვს აივნები
▪ აქვს ლამაზი ხედები მთებზე და დასახლებაზე
📐 ფართობები (ზუსტად როგორც გაქვს მოცემული)
✔ განაშენიანების ფართობი: 307.6 მ²
✔ შენობის საერთო ფართობი: 918.5 მ²
✔ თითო სართული დაახლოებით: 310 მ²
✔ აქედან საცხოვრებელი ფართობი: 715 მ²
✔ საზაფხულო ფართობები (აივნები): 145.3 მ²
✔ კიბის უჯრედისა და სადარბაზოს ფართობი: 61.1 მ²
⚡ კომუნიკაციები / ინფრასტრუქტურა
ყველა კომუნიკაცია მიყვანილია ადგილზე:
▪ ელექტროენერგია შეყვანილია და აბონირება გაკეთებულია
▪ წყალი და ბუნებრივი აირი საჭიროებს აბონირებას
▪ ცენტრალური კანალიზაცია მოყვანილია სახლამდე და სახლიდან გამავალი საკანალიზაციო დაქსელვა გაკეთებულია.
🧩 მიწის ფართობი და განვითარების პოტენციალი:
მიწის საერთო ფართობი: 2,500 მ²
შესაძლებელია მსგავსი ტიპის ორი საცხოვრებელი კომპლექსის/სახლის დამატება — სამომავლო გაქირავების პერსპექტივით.
✔ აღნიშნულია, რომ არსებობს პერსპექტივა აშენდეს მსგავსი მეორე საცხოვრებელი სახლი განსაზღვრული კოეფიციენტებით
✔ საერთო შეფასებით: სამომავლო განვითარების დიდი პერსპექტივა
💹 განაშენიანების რეგულირების ძირითადი პარამეტრები (კოეფიციენტები)
✔ კ-1 (განაშენიანების მაქსიმალური კოეფიციენტი): 0.5;
✔ კ-2 (ინტენსივობის მაქსიმალური კოეფიციენტი): 1.5;
✔ კ-3 (გამწვანების მინიმალური კოეფიციენტი): 0.2;
💰 ფასი და კონტაქტი -- 850,000 აშშ დოლარი
დეტალებისთვის დაგვიკავშირდით:
📞 +995 592 72 72 47
