ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
საგურამო
🏡 ექსკლუზიური უძრავი ქონება — რატომ არის სწორი წარმომადგენლობა მნიშვნელოვანი გაყიდვისას?უძრავი ქონების გაყიდვა, მხოლოდ განცხადების გამოქვეყნება არ არი...
ID16617
იყიდება ახალი აშენებული სახლი - აგარაკი საგურამოში, მცხეთა
21.09.2026
1636
911,120₾
(1 მ² - 2,449.25₾)
(1 მ² - 940.86$)
-
ფართობი:372 მ²
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
-
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
-
ეზოს ფართობი: 571 მ²
-
სართული/სულ: 2
-
ოთახების რაოდენობა: 6
-
ცალკე მისაღები: 50
-
ცალკე სამზარეული: 20 მ²
-
საძინებელი: 4
-
გარდერობი: 1
-
სველი წერტილი: 3
-
აივანი: 3
-
გასართობი სივრცე
მახასიათებლები
-
აშენების წლები
- 2022 წ. -
სამრეცხაო ოთახი
-
სათავსო ოთახი
-
ავტოფარეხი/პარკინგი
-
ბუნებრივი აირი
-
ელ. ენერგია
-
სასმელი წყალი
-
კანალიზაცია
-
ასფალტის გზა
-
გრუნტის გზა
-
შემოღობილი
-
ლანდშაფტი
-
კეთილმოწყობილი ეზო
-
აუზი
- 4,5/6 მეტრზე
-
ლამაზი ხედები
-
ავეჯი
-
ტექნიკა
-
ცენტალური გათბობა
-
კონდენცირება
დამატებითი ინფორმაცია
🏡 იყიდება ან ქირავდება გრძელვადიანად კაპიტალურად აშენებული სახლი საგურამოში — აუზითა და გამწვანებული ეზოთი
📍 საგურამო — წყაროს ქუჩის პარალელურად, ცენტრალური გზიდან 180 მეტრში
იყიდება ან გრძელვადიანად ქირავდება 2022 წელს აშენებული, მაღალი ხარისხის, 2-სართულიანი საცხოვრებელი სახლი. ქონება მდებარეობს მშვიდ, დასახლებულ და კომფორტულ ადგილას, საიდანაც იშლება ლამაზი ხედები.
სახლი თავდაპირველად აშენდა პირადი საცხოვრებლად და არა გასაყიდად, რის გამოც მშენებლობისას განსაკუთრებული ყურადღება დაეთმო ხარისხს, უსაფრთხოებასა და ენერგოეფექტურობას.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📐 ძირითადი მახასიათებლები
სახლის საერთო ფართობი: 327 მ²
ეზოს ფართობი: 571 მ²
სართული: 2
აშენების წელი: 2022
საცურაო აუზი: 4.5 × 6 მეტრი
ავტოფარეხი: 1 დიდი ავტომობილისთვის
საძინებელი: 3
დამატებითი მრავალფუნქციური ოთახი
სველი წერტილი: 3
აივანი: 3
გამწვანებული და კეთილმოწყობილი ეზო
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏗️ მშენებლობის ხარისხი
სახლი კაპიტალურად არის აშენებული და გათვლილია მაღალი სეისმური მდგრადობის სტანდარტზე — 7.5 ბალამდე.
მშენებლობისას გამოყენებულია მაღალი ხარისხის და ძვირადღირებული მასალები:
რკინა-ბეტონის მყარი კონსტრუქცია და მონოლითური დასხმები;
BEDEGI-ს იზობლოკი, რომელიც ზამთარში ინარჩუნებს სითბოს, ხოლო ზაფხულში — სიგრილეს;
ენერგოეფექტური და ხარისხიანი სამშენებლო გადაწყვეტები;
იატაკქვეშა გათბობა;
გათბობის ქვაბები;
საცხოვრებლად საჭირო ტექნიკური აღჭურვილობა.
სახლი სრულად გარემონტებულია, კეთილმოწყობილია და მზად არის დაუყოვნებლივ საცხოვრებლად.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🛋️ პირველი სართული
დიდი და ნათელი მისაღები სივრცე;
დამოუკიდებელი სამზარეულო;
შეკვეთით დამზადებული სამზარეულოს ავეჯი;
საერთო სველი წერტილი;
აუზის დამოუკიდებელი სველი წერტილი — ეზოდან შესასვლელით;
ერთი დიდი ავტომობილისთვის განკუთვნილი ავტოფარეხი;
ავტოფარეხის ავტომატიზებული კარი;
ტექნიკური ოთახი;
ცალკე სამრეცხაო სივრცე.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🛏️ მეორე სართული
კომფორტული შიდა კიბე;
3 საძინებელი;
დამატებითი ოთახი, რომელიც შესაძლებელია გამოყენებულ იქნეს როგორც გარდერობად, ასევე პატარა საძინებლად ან სამუშაო ოთახად;
საერთო სველი წერტილი;
3 აივანი;
ორი საძინებლიდან აივანზე გასასვლელი.
სახლში რჩება მხოლოდ ჩაშენებული ავეჯი, დანარჩენი მოლაპარაკების საკითხია.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏊 აუზი და ეზო
ეზო მთლიანად შემოღობილია კაპიტალური გალავნით და მოწყობილია შესასვლელი ჭიშკარი.
გათბობადი საცურაო აუზი — 4.5 × 6 მ;
აუზის დამოუკიდებელი ტექნიკური ოთახი;
აუზის პირას მოწყობილი მოსასვენებელი სივრცე;
დამატებითი დასასვენებელი ზონა ეზოს უკანა ნაწილში;
გამწვანებული ეზო და მოვლილი ბალახის საფარი;
მშვიდი გარემო და ლამაზი ხედები.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
⚡ კომუნიკაციები
ყველა საჭირო კომუნიკაცია შეყვანილი და აბონირებულია:
ელექტროენერგია;
ბუნებრივი აირი;
წყალი;
ინტერნეტი;
ინდივიდუალურად მოწყობილი საკანალიზაციო სისტემა.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🚗 მისასვლელი გზა და გარემო
სახლი ცენტრალური გზიდან დაახლოებით 180 მეტრში მდებარეობს. გზის ძირითადი ნაწილი ასფალტირებულია, ხოლო ბოლო 180 მეტრი — გრუნტის გზაა.
ტერიტორია დასახლებულია და გამორჩეულია მშვიდი გარემოთი, სუფთა ჰაერითა და ლამაზი ხედებით.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💰 ღირებულება
გასაყიდი ფასი: 350,000 აშშ დოლარი
გრძელვადიანი იჯარა: 3,000 აშშ დოლარი თვეში
📞 დეტალური ინფორმაციისთვის: +995 577 31 31 32
📌 გვერდით ასევე იყიდება უფრო დიდი, კაპიტალურად და ხარისხიანად აშენებული სახლი, რომელიც საჭიროებს რემონტს. დეტალური ინფორმაცია იხილეთ ცალკე განცხადებაში.
