ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
აბაშა
🏡 ექსკლუზიური უძრავი ქონება — რატომ არის სწორი წარმომადგენლობა მნიშვნელოვანი გაყიდვისას?უძრავი ქონების გაყიდვა, მხოლოდ განცხადების გამოქვეყნება არ არი...
ID16619
იყიდება კომერციული - არასასოფლო მიწის ნაკვეთი აბაშაში
01.10.2026
1901
1,038,677₾
(1 მ² - 1,483.82₾)
(1 მ² - 570.00$)
-
ფართობი:700 მ²
-
უძრავი ქონების სტატუსი: კომერციული - არასასოფლო
- ✔ არასასოფლო დანიშნულების
- 🧯 ბუნებრივი აირი
-
💡 ელ. ენერგია: შეუზღუდავად
- ⚡ სამფაზიანი ძაბვა
- 🔁 კანალიზაცია: სახელმწიფო
-
🌐 ინტერნეტი
- 💧 სასმელი წყალი
-
შენობა - ნაგებობა: ძველი 30 მ²
მახასიათებლები
-
🛣 ასფალტის გზა
-
🌆 პანორამული ხედები
-
🧩 შემოღობილი ტერიტორია
-
🌲 გამწვანებული სივრცე
-
ტყის მასივი
-
ფუნქციური ზონა
- სპეციალური ბენზინგასამართი
დამატებითი ინფორმაცია
⛽ იყიდება ყოფილი ბენზინგასამართი სადგური აბაშის ცენტრში, თავისუფლების ქუჩაზე
🛣 თბილისი–სენაკი–ლესელიძის ცენტრალურ საავტომობილო მაგისტრალზე
__ სტრატეგიულად გამორჩეულ ადგილას, ყოფილი ბენზინგასამართი სადგური, 700 მ² არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთითა და ძველი შენობა-ნაგებობით.
__ ცენტრალური მაგისტრალის უშუალო სიახლოვეს და აქვს ავტომობილებისთვის მოსახერხებელი დამოუკიდებელი შესასვლელითა და გამოსასვლელით (დრაივი).
🚗 გაყიდვაში არსებული მიმართულებით, აბაშიდან სამტრედიამდე მონაკვეთზე მხოლოდ ერთი მოქმედი ბენზინგასამართი სადგურია, რაც აღნიშნულ ობიექტს საინტერესო კომერციულ და საინვესტიციო შესაძლებლობად აქცევს.
📐 ძირითადი მახასიათებლები
▪ მიწის ფართობი: 700 მ²
▪ დანიშნულება: არასასოფლო-სამეურნეო
▪ საკუთრების ფორმა: კერძო საკუთრება
▪ ობიექტის სტატუსი: ყოფილი ბენზინგასამართი სადგური
▪ ამჟამად არ ფუნქციონირებს
⛽ არსებული ინფრასტრუქტურა
ტერიტორიაზე მიწისქვეშ განთავსებულია 2 საწვავის ავზი, რომელთა სავარაუდო მოცულობა 40 ტონაა.
ობიექტს მინიჭებული აქვს ნავთობპროდუქტების სტაციონარული ობიექტის 7-ნიშნა საიდენტიფიკაციო კოდი, რომელიც გამოიყენება ნავთობპროდუქტების საცალო და საბითუმო მიწოდების აღრიცხვის პროცესში.
ℹ️ კოდის მოქმედი სტატუსი და ახალ მესაკუთრეზე სარგებლობის უფლების რეგისტრაციის პირობები ექვემდებარება შემოსავლების სამსახურში დაზუსტებას და განახლებას..
🔌 კომუნიკაციები
✔ წყალი — შეყვანილია
✔ ელექტროენერგია — გადის ნაკვეთთან
✔ ყველა ძირითადი კომუნიკაცია ხელმისაწვდომია ობიექტთან.
🚗 მდებარეობა და მისადგომი
ობიექტს აქვს ცენტრალური გზიდან მოსახერხებელი მისადგომი და ავტომობილებისთვის განკუთვნილი დამოუკიდებელი შესასვლელ-გამოსასვლელი.
ტერიტორია გარშემორტყმულია სიმწვანით და მდებარეობს გამორჩეულად აქტიურ, ხილვად და კომერციულად საინტერესო მონაკვეთზე.
მდებარეობა ქმნის ხელსაყრელ პირობებს როგორც განახლებული ბენზინგასამართი სადგურის მოწყობისთვის, ისე გზისპირა მომსახურების სხვა კომერციული პროექტის განვითარებისთვის.
🛠 მდგომარეობა და განახლება
ობიექტი საჭიროებს სრულ განახლებას და მოქმედ რეგულაციებთან შესაბამისობაში მოყვანას, მათ შორის:
▪ ტერიტორიის კეთილმოწყობას;
▪ ძველი შენობა-ნაგებობის განახლებას ან რეკონსტრუქციას;
▪ ახალი ავზების განთავსებას
▪ ახალი გასამართი მოწყობილობებისა და უსაფრთხოების სისტემების დამონტაჟებას;
▪ შესაბამისი პროექტის, ნებართვებისა და ტექნიკური დოკუმენტაციის მომზადებას;
▪ 7-ნიშნა კოდის სტატუსისა და სარგებლობის უფლების განახლებას.
💡 საინვესტიციო პოტენციალი
ქონება საინტერესო შესაძლებლობაა:
⛽ თანამედროვე ბენზინგასამართი სადგურის მოსაწყობად;
🔋 ელექტრომობილების დამტენი სადგურისთვის;
☕ კაფე-მარკეტისა და სწრაფი კვების ობიექტისთვის;
🚘 ავტოსერვისის ან ავტომობილების მოვლის სივრცისთვის;
🏪 გზისპირა სავაჭრო და მომსახურების კომპლექსისთვის;
📦 მცირე ლოჯისტიკური ან სადისტრიბუციო პუნქტისთვის.
ობიექტის მთავარი უპირატესობაა ცენტრალურ მაგისტრალზე მდებარეობა, მაღალი ხილვადობა, მოსახერხებელი შესასვლელ-გამოსასვლელი, არასასოფლო-სამეურნეო სტატუსი და არსებული სპეციალიზებული ინფრასტრუქტურა.
💰 ფასი: 399,000 აშშ დოლარი
📞 დამატებითი ინფორმაციისა და ობიექტის დათვალიერებისთვის დაგვიკავშირდით: +995 592 72 72 47
