ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
Сагурамо
🏡 Эксклюзивная недвижимость — почему профессиональное представительство важно при продаже?Продажа недвижимости — это не просто публикация объявле...
ID16617
Продается Новостройка Дом - Вилла В Сагурамо, Мцхета
21.09.2026
1637
911,120₾
(1 М² - 2,449.25₾)
(1 М² - 940.86$)
-
Площадь:372 М²
-
Статус недвижимости: Новостройка
-
Состояние: Новый Ремонт
-
Площадь двора: 571 М²
-
Этаж / Всего: 2
-
Количество комнат: 6
-
Отдельная гостиная: 50
-
Отдельная кухня: 20 М²
-
Спальня: 4
-
Гардероб: 1
-
Ванная комната: 3
-
Балкон: 3
-
Развлечения пространство
Характеристики
-
Годы постройки
- 2022 წ. -
Постирочная
-
Кладовая
-
Гараж / парковка
-
Газ
-
Электроэнергия
-
Вода
-
Канализация
-
Асфальтовая дорога
-
Грунтовая дорога
-
Огорожен
-
Ландшафт
-
Меблированный двор
-
Бассейн
- 4,5/6 მეტრზე
-
Прекрасные виды
-
Мебель
-
Техника
-
Центральное отопление
-
Кондиционер
Дополнительная информация
🏡 Продаётся или сдаётся в долгосрочную аренду капитально построенный дом в Сагурамо — с бассейном и благоустроенным зелёным двором
📍 Сагурамо — параллельно улице Цкаро, в 180 метрах от центральной дороги
Продаётся или сдаётся в долгосрочную аренду высококачественный двухэтажный жилой дом, построенный в 2022 году. Объект расположен в тихом, обжитом и комфортном месте, откуда открываются красивые виды.
Дом изначально строился для личного проживания, а не с целью последующей продажи. Поэтому при строительстве особое внимание уделялось качеству, безопасности и энергоэффективности.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📐 Основные характеристики
Общая площадь дома: 327 м²
Площадь земельного участка: 571 м²
Количество этажей: 2
Год постройки: 2022
Бассейн: 4,5 × 6 метров
Гараж: для 1 большого автомобиля
Спальни: 3
Дополнительная многофункциональная комната
Санузлы: 3
Балконы: 3
Благоустроенный и озеленённый двор
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏗️ Качество строительства
Дом построен капитально и рассчитан на высокий уровень сейсмостойкости — до 7,5 балла.
При строительстве использовались дорогие и высококачественные материалы:
Прочная железобетонная конструкция и монолитные бетонные перекрытия;
Теплоизоляционные блоки BEDEGI, которые помогают сохранять тепло зимой и прохладу летом;
Высококачественные и энергоэффективные строительные решения;
Система тёплого пола;
Отопительные котлы;
Всё необходимое техническое оборудование для комфортного проживания.
Дом полностью отремонтирован, благоустроен и готов к немедленному заселению.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🛋️ Первый этаж
Просторная и светлая гостиная;
Отдельная кухня;
Кухонная мебель, изготовленная на заказ;
Общий санузел;
Отдельный санузел для бассейна со входом со двора;
Гараж для 1 большого автомобиля;
Автоматические гаражные ворота;
Техническое помещение;
Отдельная прачечная.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🛏️ Второй этаж
Удобная внутренняя лестница;
3 спальни;
Дополнительная комната, которую можно использовать как гардеробную, небольшую спальню или рабочий кабинет;
Общий санузел;
3 балкона;
Из двух спален предусмотрен прямой выход на балконы.
В доме остаётся только встроенная мебель. Остальная мебель и предметы являются предметом переговоров.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏊 Бассейн и двор
Двор полностью огорожен капитальной стеной и оборудован въездными воротами.
Бассейн с подогревом — 4,5 × 6 м;
Отдельное техническое помещение для бассейна;
Оборудованная зона отдыха рядом с бассейном;
Дополнительная зона отдыха в задней части двора;
Озеленённый двор и ухоженный газон;
Спокойная обстановка и красивые виды.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
⚡ Коммуникации
Все необходимые коммуникации подключены и официально зарегистрированы:
Электричество;
Природный газ;
Вода;
Интернет;
Индивидуально оборудованная канализационная система.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🚗 Подъездная дорога и окружение
Дом расположен приблизительно в 180 метрах от центральной дороги. Основная часть подъездного пути асфальтирована, последние 180 метров — грунтовая дорога.
Район обжитой и отличается спокойной атмосферой, чистым воздухом и красивыми видами.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💰 Стоимость
Цена продажи: 350 000 долларов США
Долгосрочная аренда: 3 000 долларов США в месяц
📞 Для получения подробной информации: +995 577 31 31 32
📌 Рядом также продаётся более крупный, капитально и качественно построенный дом, который требует ремонта. Подробную информацию смотрите в отдельном объявлении.
