ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
ნაფარეული
🏡 ექსკლუზიური უძრავი ქონება — რატომ არის სწორი წარმომადგენლობა მნიშვნელოვანი გაყიდვისას?უძრავი ქონების გაყიდვა, მხოლოდ განცხადების გამოქვეყნება არ არი...
ID14973
იყიდება სავენახე - საშატოე მიწის ნაკვეთი თელავში
30.09.2026
30526
ფასი შეთანხმებით
-
ფართობი:410000 მ²
-
უძრავი ქონების სტატუსი: სავენახე - საშატოე
- ✔ არასასოფლო დანიშნულების
- ✔ სასოფლო დანიშნულების
-
💡 ელ. ენერგია: შეუზღუდავად
- ➰ სარწყავი არხი
-
მდინარე: ფშა
-
მიკროზონა: მიმდებარედ ,,ქისის,,
მახასიათებლები
-
გრუნტის გზა
- 3 კმ. -
🌆 პანორამული ხედები
-
🧩 შემოღობილი ტერიტორია
-
🌲 გამწვანებული სივრცე
-
ტყის მასივი
-
ფუნქციური ზონა
- მშენებლობის ზონაშია
-
გრგ
-
მიწის პირობა
-
შეთანხმებული პროექტი
-
მშენებლობის ნებართვა
დამატებითი ინფორმაცია
🌿 გამოტანილია გასაყიდად!!! - ექსკლუზიური საინვესტიციო მიწის ნაკვეთი – თელავში სოფელ ლალისყურსა და ალვანის გასაყარზე.
👉 ალავერდის მონასტერის სიახლოვე – ღვინის და ტურიზმის ძლიერ ეპიცენტრში.
ცენტრალური გზიდან დაშორება: დაახლოებით 3 კმ.
მსხვილმასშტაბიანი საინვესტიციო ნაკვეთი მეღვინეობის განივითარებისთვის... ქისის მიკროზონა...
📏 საერთო ფართობი: 41 ჰა (410 000 მ²)
◾ აქედან 38 ჰა. – სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების.
◾ 3 ჰა. – არასასოფლო დანიშნულების ქარხნისთვის.
◾ არასასოფლო მიწის ნაწილზე დამტკიცებულია და შეთანხმებულია ქართველი და იტალიელი არქიტექტორების მიერ -
ღვინის ქარხნის კომპლექსის პროექტი,
მშენებლობის ნებართვით 9 000 მ²-მდე.
◾ განაშენიანებაზე შესრულებულია გეგმარება და ტერიტორიის განვითარების კონცეფცია.
📍 ნაკვეთის ზომები:
სიგანე: დაახლოებით 454 მ.
სიგრძე: დაახლოებით 1 კმ.
🌲 ლანდშაფტი და ბუნებრივი გარემო
ნაკვეთი არის: ერთიანი მასივი, სწორი რელიეფით.
მთელს პერიმეტრზე გასდევს საქარე ზოლი.
უკანა მხარეს ესაზღვრება ფოთლოვანი ტყის მასივი.
ტერიტორიიდან იშლება:
ულამაზესი პანორამული ხედები კავკასიონის დიდებულ მთებზე.
ეს ქმნის ტერუარის მაღალი კლასის გარემოს – როგორც ვენახისთვის, ისე ტურისტული ინფრასტრუქტურისთვის.
💧 წყალი, სარწყავი და რესურსები
◾ ნაკვეთის ერთ მხარეს, მთელს პერიმეტრზე ჩამოუდის მდინარე ფშას შენაკადი.
◾ ნაკვეთთან გადის სარწყავი მილი – სარწყავი სისტემის მოწყობად.
◾ ტერიტორია იდეალურია მაღალი ხარისხის სარწყავი ინფრასტრუქტურისთვის.
⚡ ელექტროენერგია:
დაახლოებით 1 კმ. რადიუსში გადის ელ. ენერგიის ხაზი –
მარტივი და წინასწარ პროგნოზირებადი ქსელში ჩართვის პერსპექტივით.
🍇 ტერუარი, მიკროზონა და დანიშნულება
◾ ნაკვეთი მდებარეობს ერთ-ერთ ყველაზე პოტენციურ ზონაში:
◾ მიმდებარედ არის ქისის მიკროზონა –
◾ ოფიციალურად აღიარებული მაღალი ხარისხის ღვინის რეგიონად.
◾ იდეალურია ვენახის გასაშენებლად – დიდი მასშტაბის ერთიანი ბლოკი
🏰 Château-ს / შატოს კონცეფციისთვის
ღვინის ქარხნისთვის – უკვე დამტკიცებული პროექტითა და ნებართვით (9 000 მ²-მდე).
ასევე, ტურისტულ–დეგუსტაციური ცენტრისა და ღვინის ტურიზმის ინფრასტრუქტურის მოსაწყობად.
ეს არის ადგილი, სადაც სოფლის მეურნეობა, ღვინის წარმოება და მაღალი კლასის ტურიზმი შეიძლება ერთიან, ძლიერ ეკოსისტემად გადაიქცეს.
🔁 მოქნილობა და დამატებითი პირობები
შესაძლებელია ნაწილობრივი გაცვლა – სხვა უძრავ ქონებაზე თბილისში.
საკონტაქტო ინფორმაცია
📞 +995 592 72 72 47
📞 +995 592 72 72 00
