ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47- ბაზალეთი — სოფელი საქართველოში, დუშეთის მუნიციპალიტეტში, თემის ცენტრი (აერთიანებს 17 სოფელს: ბაგა, ბაზალეთი, გრიგოლაანთკარი, ვარსიმაანი, ლაზვიანი, მლაშე, ნაგლიანთკარი, პირმისაანი, საკრამულო, საშაბურო, უნდილაანთკარი, ყარსიმაანთკარი, ჩანადირთკარი, ჩირდილელიანთკარი, ჩუბინიანთკარი, ძველი საკრამულო, ჭონტილი). მდებარეობს ბაზალეთის პლატოზე, მდინარე ტინისხევის მარცხენა ნაპირზე. ზღვის დონიდან 870 მეტრი, დუშეთიდან 7 კილომეტრი, მცხეთიდან 35 კმ. საბჭოთა პერიოდში განვითარებული იყო მემინდვრეობა და მოქმედებდა ტურბაზა. სოფლის მიდამოებში გაიმართა ბაზალეთის ბრძოლა.
- გამოირჩევა სამკურნალო თვისებებით. ტბის თვითგაწმენდისა და შევსების პროცესს მიწის წიაღიდან წარმოქმნილი წყლები ახდენენ, ხოლო წყალმცენარეები, რომლებიც ტბაში იზრდებიან უამრავ გამაჯანსაღებელ თვისებას ფლობენ. ბაზალეთის ტბის წყალი სამკურნალოა დერმატოლოგიური და გინეკოლოგიური დაავადებებისთვის, ასევე რევმატიული და ძვალ-სახსროვანი პათოლოგიებისთვისაც. ბაზალეთის ჰაერი კი სასარგებლოა გულ-სისხლძარღვთა და იშემიური დაავადებებისათვის.
- სოფლის ტერიტორია დასახლებული იყო ქვის ხანიდან. მათ აღმოჩენილია ნეოლითურ სადგომთა ნაშთები. „ქართლის ცხოვრებაში“ ბაზალეთის მხარე მოხსენიებულია ძვ.წ. II საუკუნეში. ლეონტი მროველის მიხედვით, IV საუკუნის II ნახევარში ბაზალეთი ცალკე ადმინისტრაციული ერთეულია. გეოგრაფიული მდებარეობით ბაზალეთსა და ბაზალეთის მხარეს დიდი მნიშვნელობა ჰქონდა შიდა ქართლზე ამიტომ იგი ხშირად შინაომებისა და უცხოელ დამპყრობთა თარეშის ასპარეზი იყო. 1626 წელს ბაზალეთის ტბასთან გაიმართა სასტიკი სისხლისმღვრელი ომი, ეგრეთ წოდებული ბაზალეთის ბრძოლა — საქართველოს გაერთიანებისათვის მებრძოლ გიორგი სააკაძის ლაშქარსა და ქართველ ფეოდალთა რეაქციულ ძალებს შორის. ფეოდალებს შაჰ-აბასის მიერ ქართლ-კახეთში გამეფებული თეიმურაზ I ედგა სათავეში. ბრძოლამ სასტიკი ხასიათი მიიღო და დიდი ზიანი მიაყენა ორივე მხარეს. გიორგი სააკაძე დაიჭრა და მისი ლაშქარი დამარცხდა. "ჩაიშალა ის დიდი საქმე, რომელსაც სააკაძემ თავისი უზარმაზარი ენერგია შეალია და ურომლისოდაც საქართველოს გათავისუფლება-გაძლიერება შეუძლებელი იყო" (ნ. ბერძენიშვილი). ამ ომის შემდეგ გიორგი სააკაძე იძულებული გახდა გადახვეწილიყო ამჯერად თურქეთში, სადაც 1629 წელს გარდაიცვალა.
- 1653 წელს როსტომ მეფემ გადაწვა ბაზალეთი. 1688 წელს იგივე გაიმეორა გიორგი XI-მ. 1743 წელს არაგვის საერისთავოს მიწები, მაშასადამე ბაზალეთის გააუქმეს და სამეფო ხელისუფლებას დაუმორჩილეს.
- 1905 წლის 20 მარტს ბაზალეთელები შეუერთდნენ სოფელ ერედაში შეკრებილ 6000 გლეხს, რომლებიც პოლიტიკურ და ეკონომიკურ მოთხოვნებს უყენებდნენ მთავრობას. 1908 წლის 28 მაისს ბაზალეთელმა გლეხებმა თვითნებურად დაიწყეს ტყის გაჩეხვა და მემამულეთა მიწების დამუშავება.
- ბაზალეთის ტბა— ტბა საქართველოში, დუშეთის მუნიციპალიტეტში, ქალაქ დუშეთის სამხრეთით 5 კმ-ზე. ზღვის დონიდან 879 მ. ზედაპირის ფართობი 1,22 კმ², მაქსიმალური სიღრმე 7 მ, წყლის მოცულობა 5,55 მლნ. მ³. ტბის ქვაბული წარმოიშვა ბაზალეთის პლატოს სამხრეთ-დასავლეთ ნაწილის მულდისებრი გაღუნვის შედეგად.
- საზრდოობს ატმოსფერული ნალექებითა და დროებითი ნაკადებით. მაქსიმალური დონე — ივნისში, მინიმალური — ოქტომბერში. იანვარსა და თებერვალში ტბა დაფარულია ყინულით, რომლის სისქე ზამთარში 0,5 მ-მდე აღწევს. ივლისში წყლის ტემპერატურა 25 °C-მდეა. წყალი მომწვანო-მურა ფერისაა. ტბის სამხრეთ-აღმოსავლეთ, სამხრეთ და დასავლეთ ნაწილში იზრდება ლელქაში და სხვა წყლის მცენარეულობა; 5–6 მ სიღრმემდე დუმფარა. ბევრია პლანქტონი. ტბაში ბინადრობს ქაშაყი და ნაფოტა; მოშენებულია ხრამული, წვერა და კობრი. ტბა სპორტული და სამომხმარებლო თევზჭერის ობიექტია. ტბის ჩრდილო-დასავლეთი ნაპირიდან გაყვანილია მცირე სარწყავი არხი. ტბის ნაპირზეა კურორტი ბაზალეთი.
- გამოირჩევა სამკურნალო თვისებებით. ტბის თვითგაწმენდისა და შევსების პროცესს მიწის წიაღიდან წარმოქმნილი წყლები ახდენენ, ხოლო წყალმცენარეები, რომლებიც ტბაში იზრდებიან უამრავ გამაჯანსაღებელ თვისებას ფლობენ. ბაზალეთის ტბის წყალი სამკურნალოა დერმატოლოგიური და გინეკოლოგიური დაავადებებისთვის, ასევე რევმატიული და ძვალ-სახსროვანი პათოლოგიებისთვისაც. ბაზალეთის ჰაერი კი სასარგებლოა გულ-სისხლძარღვთა და იშემიური დაავადებებისათვის.
ID15141
იყიდება სააგარაკე მიწის ნაკვეთი ბაზალეთში, დუშეთი
14.08.2026
2680
1,570,260₾
(1 მ² - 26.17₾)
(1 მ² - 10.00$)
-
ფართობი:60000 მ²
-
უძრავი ქონების სტატუსი: სააგარაკე
- ✔ სასოფლო დანიშნულების
- 🧯 ბუნებრივი აირი
-
💡 ელ. ენერგია: 103
-
🌐 ინტერნეტი
მახასიათებლები
-
გრუნტის გზა
- 1 კმ.
-
🛣 ასფალტის გზა
-
🌆 პანორამული ხედები
-
🧩 შემოღობილი ტერიტორია
-
🌲 გამწვანებული სივრცე
-
ტყის მასივი
დამატებითი ინფორმაცია
🌲 ექსკლუზიური უფლებით!!!
იყიდება 6 ჰა. მიწის ნაკვეთი დუშეთში — არმისული ბაზალეთის ტბამდე, ახობების ტერიტორია. სოფელი ყარსიმაანთკარი, "ახოები"
📐 მიწის ფართობი: 6 ჰა — 60,000 მ²
⛰ სიმაღლე ზღვის დონიდან: დაახლოებით 950 მეტრი
ახალი განაშენიანებისა და საინვესტიციო პროექტის განვითარებისთვის გამორჩეული, 60,000 მ² სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი.
__ ტერიტორია გამოირჩევა ულამაზესი ბუნებრივი გარემოთი, პანორამული ხედებით ბაზალეთის ტბაზე, მთებსა და მთლიანად ბაზალეთის მხარეზე.
__ ნაკვეთს მთელ პერიმეტრზე აკრავს შერეული ტყის მასივი, რაც ქმნის ბუნებრივად დაცულ, მშვიდ და იზოლირებულ გარემოს.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📐 ნაკვეთის მახასიათებლები:
▪ საერთო ფართობი: 6 ჰა — 60,000 მ²
▪ დანიშნულება: სასოფლო-სამეურნეო
▪ რელიეფი: შერეული ტიპის, უმეტესად სწორი, მსუბუქი დახრით
▪ ზღვის დონიდან სიმაღლე: დაახლოებით 950 მ
▪ ტერიტორია სრულად შემოღობილია
▪ მოწყობილია კაპიტალური ღობე — დაბეტონებულ რკინის ბოძებზე დამაგრებული ეკლიანი მავთულით
▪ ნაკვეთს აქვს ორი დამოუკიდებელი მისასვლელი
▪ მისადგომი შესაძლებელია როგორც ბაზალეთის მიმართულებიდან, ისე ბაზალეთის ტბის მხრიდან
▪ ნაკვეთამდე მიდის კარგი გრუნტის გზა
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🔌 კომუნიკაციები და ინფრასტრუქტურა:
✔ ელექტროენერგია — შეყვანილია და აბონირებულია
✔ ბუნებრივი აირი — გადის მიმდებარე დასახლებაში
✔ ბუნებრივი წყაროს წყალი — გამოდის ტერიტორიაზე
✔ დამატებითი წყალმომარაგებისთვის შესაძლებელია ჭაბურღილის მოწყობა
✔ ყველა ძირითადი კომუნიკაცია მდებარეობს ნაკვეთის მიმდებარედ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏡 განვითარების შესაძლებლობები
ტერიტორია იდეალურია:
▪ ახალი სააგარაკე დასახლების შესაქმნელად
▪ ვილების კომპლექსის გასაშენებლად
▪ კოტეჯებისა და აგარაკების მშენებლობისთვის
▪ ტურისტული ან დასასვენებელი კომპლექსის მოსაწყობად
▪ ეკო-სასტუმროსა და ბუტიკ-რეზორტის განსავითარებლად
▪ საინვესტიციო პროექტისა და ერთიანი გენერალური გეგმის შესაქმნელად
▪ მიწის ნაკვეთებად დაყოფისა და ეტაპობრივი განაშენიანებისთვის
🌿 ტყით გარშემორტყმული ტერიტორია, სუფთა ჰაერი, მშვიდი გარემო და ბაზალეთის ტბაზე გადაშლილი ხედები ნაკვეთს განსაკუთრებულ საინვესტიციო და ტურისტულ პოტენციალს ანიჭებს.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💰 ფასი: 600,000 აშშ დოლარი
📞 საკონტაქტო ნომრები:
+995 592 72 72 00
+995 592 72 72 47
დუშეთის რაიონი, სოფ. ბაზალეთი.
ბაზალეთი
