ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
🏡 ექსკლუზიური უძრავი ქონება — რატომ არის სწორი წარმომადგენლობა მნიშვნელოვანი გაყიდვისას?უძრავი ქონების გაყიდვა, მხოლოდ განცხადების გამოქვეყნება არ არი...
ID16186
იყიდება შენობა - ნაგებობა კომერციული ფართი კუმისში, გარდაბნი
28.09.2026
16177
ფასი შეთანხმებით
-
ფართობი:1100 მ²
-
უძრავი ქონების დანიშნულება: შენობა - ნაგებობა
-
მდგომარეობა: გარემონტებული
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ძველი აშენებული
-
ეზოს ფართობი: 6930 მ²
-
სართული/სულ: 1
-
სამზარეულოს სივრცე: 20 მ²
-
მისაღები სივრცე: 30 მ²
-
კაბინეტი: 2
-
საკონფერენციო: 40 მ²
-
სველი წერტილი: 6
-
სასაწყობე სივრცე: 400 მ²
-
პარკირება: ეზოს გასწვრივ
- ოფისის შენობა
მახასიათებლები
-
დამოუკიდებელი შესასვლელი
-
ჭერის სიმაღლე
- 6 მ
-
ავეჯი
-
ტექნიკა
-
დანადგარების აღჭურვილობა
- ცხიმგადამამუშავებელი და სუნელების
-
სავენტილიაციო სისტემა
-
გათბობა-კონდენცირება
-
ხმაურის იზოლაცია
-
წყალმომარაგება
- 196
-
ელ. ენერგია
-
სამფაზიანი ძაბვა
-
ტრანსფორმატორი
- 300 კვტ
-
ბუნებრივი აირი
-
კანალიზაცია
-
ინტერნეტი
-
სათვალთვალო კამერები
-
დაცვის ოთახი
-
ოთახი პერსონალისთვის
-
შემოღობილი ტერიტორია
-
გამწვანებული სივრცე
-
არასასოფლო - სამეურნეო
-
კეთილმოწყობილი ეზო
-
სატვირთოს მიმღები
დამატებითი ინფორმაცია
🏭 იყიდება საწარმოო / სასაწყობე + სამაცივრე კომპლექსი
📍 გარდაბნის მუნიციპალიტეტში, სოფელი კუმისის ცენტრთან ახლოს.
ექსკლუზიურად გთავაზობთ სრულად მოწყობილ, მრავალფუნქციურ სამრეწველო და ლოჯისტიკურ კომპლექსს, რომელიც მდებარეობს სტრატეგიულ ლოკაციაზე — ცენტრალური მაგისტრალიდან მხოლოდ 700 მეტრში, თბილისიდან 40 წუთის სავალზე.
👉 ნაკვეთამდე მიდის ასფალტირებული გზა. ტერიტორია არის არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების და სრულად მზად არის სხვადასხვა ტიპის საწარმოო ან სასაწყობე საქმიანობისთვის.
📐 მიწის ნაკვეთი საერთო ფართობი: 6 930 მ².
დანიშნულება: არასასოფლო-სამეურნეო
ტერიტორია სრულად კაპიტალურად შემოღობილია
დაცული და ორგანიზებული შიდა ინფრასტრუქტურა
🏢 შენობა-ნაგებობები
🔹 ძირითადი საწარმოო შენობა
საერთო ფართობი: 650 მ².
ჭერის სიმაღლე: 6 მეტრი
კარგად გარემონტებული, კაპიტალური ნაგებობა
ნაშენებია ნესტგაუმტარი აგურით (კედლის სისქე – 1 მეტრი)
საძირკველში შესრულებულია სპეცჩასხმა ნესტგამძლეობისთვის
გადახურვა: სიმკარებზე პეკაჟური დახურვა + ახალი თუნუქის სახურავით.
მინიჭებული აქვს ISO სტანდარტი და შეფასება.
🏭 საწარმოო ფუნქციონალი
💢 2 წლის განმავლობაში ფუნქციონირებდა ცხიმკომბინატი
(ცხიმის გადამამუშავებელი და დამაფასოებელი ქარხანა)
შენობაში განთავსებულია ყველა ახალი, ძვირადღირებული დანადგარი
💢 მეორე საწარმოო სივრცე გამოიყენებოდა სუნელების (მშრალი და წვნიანი აჯიკის) დამამზადებლად და დასაფასოებლად
ყველა დანადგარი არის თითქმის ახალი, იდეალურ მდგომარეობაში
❄️ სამაცივრე მეურნეობა
200 ტონიანი საყინულე მაცივარი — ფართობი 250 მ².
მოწყობილია რუსული სენდვიჩ-პანელებით, გამოირჩევა მაღალი ენერგოეფექტურობით
გამოიყენებოდა ხილისა და ცხიმის შესანახად
სურვილის შემთხვევაში შესაძლებელია ტემპერატურული რეჟიმის მინუსებზე გადაყვანა.
👥 ადმინისტრაციული და პერსონალის ზონა
ქალისა და მამაკაცის ცალკე საშხაპეები
დირექტორის კაბინეტი
მდივნის ოთახი
სათათბირო და მოსასვენებელი ოთახები
სტუმრის ცალკე სველი წერტილი
დაცვის ჯიხური.
🛠️ ტექნიკური მახასიათებლები
ახალი მეტალოპლასტმასის ფანჯრები (გისოსებში)
შიდა MDF კარები
იატაკი: მეტლახი და ლამინატი
(ცხიმის საამქროში კედლები კაფელით მოპირკეთებული)
ვიდეოკამერები — შიდა და გარე პერიმეტრზე.
⚡ კომუნიკაციები და რესურსები
500 კვტ ტრანსფორმატორი საკუთრებაში
(300 კვტ გამოყენების უფლებით)
სამფაზიანი ელექტროენერგია
მუდმივი წყალი — 2 აბონენტით, უხვი დებეტით
კანალიზაცია მოწყობილი
ბუნებრივი აირი შეყვანილი
ცენტრალური გათბობა.
🏗️ დამატებითი შენობა ტერიტორიაზე
ფართობი: 456 მ²
მყარი საძირკველი
სიმკარებზე გადახურვა
მდგომარეობა: შავი კარკასი
ჭერის სიმაღლე: 10 მეტრი
ერთიანი ღია სივრცე + დატიხრული ოფისები
ნაშენებია თეთრი აგურით
საჭიროებს თუნუქით დახურვას
კაპიტალური, ძლიერი კონსტრუქცია
საკუთარი მიწის ნაკვეთით.
🔄 გაყიდვის პირობები
ტერიტორიის რეალიზაცია შესაძლებელია:
სრულად, ერთობლიობაში,
ცალკე შენობებით მიწასთან ერთად,
ან ცალკე დანადგარებით.
🌍 დამატებითი უპირატესობა
მდებარეობს დასახლებულ პუნქტთან ახლოს —
რაც ამარტივებს კვალიფიციური მუშახელის დაქირავებას
💰 ფასი: 750 000 აშშ. დოლარი + დღგ
📞 საკონტაქტო ინფორმაცია
+995 592 72 72 47
+995 592 72 72 00
