ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
თბილისი
🍷 საქართველოში უკვე 33 მიკროზონა – რას ნიშნავს ეს?საქართველოში დარეგისტრირებულია დაცული ადგილწარმოშობის ღვინოების დასახელების - 33 მიკროზონა: 🍇 ქ...
ID16246
იყიდება კომერციული ფართი კოტორაანთკარი მცხეთა მცხეთა მთიანეთი
15.01.2026
9080
1,545,669₾
(1 მ² - 4,416.20₾)
(1 მ² - 1,628.57$)
-
ფართობი:350 მ²
-
უძრავი ქონების დანიშნულება: დასასვენებელ - გასართობი კომპლექსი
-
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
-
ეზოს ფართობი: 2000 მ²
-
სართული/სულ: 1
-
სამზარეულოს სივრცე: 10 მ²
-
მისაღები სივრცე: 30 მ²
-
სველი წერტილი: 1 - თითო კოტეჯს
-
აივანი - ვერანდა: თითო - 6 მ²
-
სასაწყობე სივრცე: ფანჩატური - 65 მ²
-
პარკირება: ეზოს გასწვრივ
-
ნომრების რაოდენობა: 3 კოტეჯი - 12 პერკონა
-
პერსონის რაოდენობა: 20-25 ადამიანი
მახასიათებლები
-
აუზი
- ჯაკუზი - 6
მ²
-
საუნა
-
ლაუნჯი / გასართობი სივრცე
-
დამოუკიდებელი შესასვლელი
-
ავეჯი
-
ტექნიკა
-
გათბობა-კონდენცირება
-
ხმაურის იზოლაცია
-
წყალმომარაგება
- 196
-
ელ. ენერგია
-
ბუნებრივი აირი
-
კანალიზაცია
-
ინტერნეტი
-
სათვალთვალო კამერები
-
ოთახი პერსონალისთვის
-
შემოღობილი ტერიტორია
-
გამწვანებული სივრცე
-
არასასოფლო - სამეურნეო
-
კეთილმოწყობილი ეზო
დამატებითი ინფორმაცია
🌲 იყიდება მოქმედი კოტეჯური ტიპის გასართობ-დასასვენებელი კომპლექსი
📍 ბურიანში – კოტორაანთკარის გასაყარზე
საბადურის ტყის ბუნებაში ჩაფლული, ცენტრალური გზის პირას, ულამაზესი პანორამული ხედებით.
✨ ზოგადი აღწერა
კომპლექსი ფუნქციონირებს აქტიურად და წარმოადგენს მზა ბიზნესს ტურიზმის მიმართულებით.
ჯამში მოიცავს დაახლოებით 350 მ². სხვადასხვა დანიშნულების შენობა-ნაგებობებს.
🏡 ნაგებობები და ინფრასტრუქტურა
• რეცეფშენი — 22 მ², სველი წერტილით
• 3 ერთნაირი კოტეჯი — თითო 60 მ² (ჯამში 180 მ²)
• სტუდიოს ტიპის სივრცე
• თითო კოტეჯში 1 სველი წერტილი და აივანი.
• 1 კოტეჯი გათვლილია 2–4 პერსონაზე
🍽 ფანჩატური
• ფართობი — 65 მ².
• გათვლილია 25 პერსონაზე
• მოწყობილია მაგიდა-სკამებით - საქეიფო სივრცე
🔥 ფინური საუნა & ჯაკუზი:
• ფართობი — 65 მ².
• სველი წერტილი, დუში, აივანი
• გარე ჯაკუზი 8 პერსონაზე
• საუნა და ჯაკუზი თბება შეშაზე
• დამონტაჟებულია ფინური აგრეგატები.
🪵 მშენებლობა და მასალები:
• ნაშენებია უმაღლესი ხარისხის მასალით
• სპეცშეკვეთით ჩამოტანილი მრგვალი ხის მორები
• შავი ალუმინის სლაიდ ვიტრაჟები
• ენერგოეფექტური, გამომწვარი ჩამუქებული შუშები
• ცენტრალური გათბობა
• ცალკე საქვაბე
🛋 შიდა მოწყობა:
• სრულად აღჭურვილი ავეჯით
• ტექნიკა
• საყოფაცხოვრებო ნივთები
• ინვენტარი
• იყიდება სრულად დაკომპლექტებული.
🌿 მიწის ნაკვეთი და ეზო:
• მიწის საერთო ფართობი — 2000 მ²
• უკანა მხარეს ესაზღვრება ტყე და პატარა წყაროს წყალი
• ტერიტორია სრულად შემოღობილი და განათებული
• გამწვანებული, დათესილია მიდორი
• დაგებულია ქვაფენილი
• შენარჩუნებულია ბუნებრივი ხეები
• ბარბექიუს და დასასვენებელი ზონებით.
⚡ კომუნიკაციები
• წყალი — საკუთარი ჭაბურღილი 82 მეტრზე.
• ელექტროენერგია
• გარე განათებები
• გაზი
• ცენტრალური გათბობა.
📈 შემოსავალი და გაქირავება
• კოტეჯები ქირავდება დღიურად
• აქვს მოქმედი სოციალური ქსელები
• 1 კოტეჯი (2–4 პერსონა): 250–300 ლარი / დღეში
• ჯაკუზი — 100 ლარი / 1 საათი
• საუნა + ჯაკუზი — 150 ლარი / საათში.
🚀 პერსპექტივა
• სამომავლო განვითარებისთვის შესაძლებელია გვერდით მიწის შემოერთება
• იდეალურია ეკო-ტურიზმის, სპა-რეზორტის ან პრემიუმ დასასვენებელი სივრცის გასაფართოებლად
💰 ფასი: 570,000 აშშ დოლარი
📞 ტელ: +995 592 72 72 47 / +995 592 72 72 00
