ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
თელავი
🍷 საქართველოში უკვე 33 მიკროზონა – რას ნიშნავს ეს?საქართველოში დარეგისტრირებულია დაცული ადგილწარმოშობის ღვინოების დასახელების - 33 მიკროზონა: 🍇 ქ...
ID16266
იყიდება სახლი აგარაკი სადგერი ბორჯომი სამცხე ჯავახეთი
25.12.2025
25242
808,087₾
(1 მ² - 4,753.45₾)
(1 მ² - 1,752.94$)
-
ფართობი:170 მ²
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
-
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
-
ეზოს ფართობი: 740 მ²
-
სართული/სულ: 2
-
ოთახების რაოდენობა: 6
-
სტუდიოს ტიპის
-
საძინებელი: 4
-
სველი წერტილი: 3
-
გასართობი სივრცე
მახასიათებლები
-
აშენების წლები
- 2019
-
სათავსო ოთახი
-
ბარბექიუ
-
ფანჩატური
-
ავტოფარეხი/პარკინგი
-
ბუნებრივი აირი
-
ელ. ენერგია
-
სასმელი წყალი
-
კანალიზაცია
-
ასფალტის გზა
-
შემოღობილი
-
ლანდშაფტი
-
კეთილმოწყობილი ეზო
-
ფანჩატური / საქეიფო სივრცე
-
აუზი
- 20მ2.
-
ლამაზი ხედები
-
ავეჯი
-
ტექნიკა
-
საყოფაცხოვრებო ნივთები
- დაკომპექტებული სახლი
-
ბუხარი
-
ცენტალური გათბობა
-
კონდენცირება
-
სათალთვალო კამერები
-
დაცვის სისტემა
დამატებითი ინფორმაცია
🌲 ექსკლუზიური უფლებით იყიდება უნიკალური, სრულად გარემონტებული სახლი/აგარაკი ბორჯომთან ახლოს
📍 სოფელი სადგერი | ბორჯომიდან 5 წუთში | საბაგიროდან 2 კმ
🏔 კლდეზე აშენებული | ულამაზესი პანორამული ხედებით.
➡ იყიდება უნიკალური, სრულად გარემონტებული და კეთილმოწყობილი სახლი/აგარაკი ბორჯომთან ახლოს, სოფელ სადგერში — კლდეზე, მთის პლატოზე აშენებული, ულამაზესი პანორამული ხედებითა და ღია აუზით.
🧩 მდებარეობა გამორჩეულია სიმაღლის, ჰაერისა და ხედების თვალსაზრისით — სახლს უკანა მხრიდან ესაზღვრება ტყის ულამაზესი მასივი, წინ კი იშლება ბუნებრივი ხეობა, რომელსაც აუზიდანაც გადმოჰყურებთ.
📍 მდებარეობა და გარემო
ბორჯომიდან: სულ რაღაც 5 წუთის სავალზე
საბაგიროდან: მხოლოდ 2 კმ.
ლოკაცია: მთის პლატო, კლდოვანი ზონა, პანორამული ხედებით
გარემო: ეკოლოგიურად სუფთა, ტყის მასივთან ახლოს, სიწყნარე და სრული კონფიდენციალურობა
🏡 ქონება მოიცავს 2 ცალკე მდგომ სახლს ერთ მიწის ნაკვეთზე
მთავარი სახლი: ჯამში 20 მ2. _მდე.
სახლის ფართობი: 131 მ²
დამატებითი დამხმარე შენობა (საცხოვრებელი)
ფართობი: 36 მ²; წინ ვერანდა
📐 მიწის ნაკვეთი / ეზო
საერთო ფართი: 740 მ²
მოპირკეთებული, კვაფენილით, გამწვანებული.
🏊♂️ ღია აუზი კლდის პირას გადაკიდებული აუზი:
ზომებით: 8×4 მეტრი - 32 კვ.მ.
მდებარეობა: მთავარი სახლიდან კლდის პირას
ხედები: ბუნებრივ ხეობაზე — ქმნის დაუვიწყარ ვიზუალურ და ემოციურ გამოცდილებას
🧱 მშენებლობის ხარისხი და მასალები (პრემიუმ კლასი)
საცხოვრებელი აშენებულია გერმანულ სტილში — ფახვერკი (Fachwerk)
გამოყენებულია მხოლოდ ბუნებრივი მასალები:
პემზის 30-იანი თბოგამძლე ბლოკი
რუსული მოხარშული ხის მასიური იატაკი და კარებები
❌ არ არის გამოყენებული არც ლამინატი და არც MDF
სახურავი: იტალიური “ტეგოლა” (Tegola) სისტემა
ჭერის სიმაღლე: 3 მეტრი — მეტი მოცულობა, სინათლე და კომფორტი
🛋 შიდა სივრცეები და დაგეგმარება
მისაღები-სამზარეულო: სტუდიო ტიპის, 50 მ² ღია სივრცე,
საძინებლები: 3, დამხმარე ოთახი: 1, სველი წერტილები: 3.
🍽 ავეჯი და ტექნიკა — სრულად კომპლექტაციაში
ქონება იყიდება სრულად აღჭურვილი ავეჯითა და ტექნიკით:
სრულად ფუნქციონალური სამზარეულო,
ღუმელი, ქურა, მაცივარი, სარეცხი მანქანა
ჭურჭლის სარეცხი მანქანა, დივნები, მაგიდები, სკამები, კომფორტული საწოლები და სხვა.
✅ მყიდველს გადაეცემა ყველაფერი, რაც ფოტოებზე ჩანს — მათ შორის სასოფლო-სამეურნეო იარაღები და ბალახის საკრეჭი აპარატები.
♨️ გათბობა / გაგრილება
ცენტრალური გათბობის სისტემა
კონდიციონერი
🌿 ეზო და დამატებითი სივრცეები
ეზო სრულად შემოღობილია
მოწყობილია გარე განათება
ფუნქციონირებს შიდა პარკინგი
ვერანდა: 18 მ²
გარე სათავსო: 4 მ²
🛡 უსაფრთხოება (თანამედროვე სისტემა)
თანამედროვე სიგნალიზაცია — მუშაობს დენისა და ინტერნეტის გარეშე
მოძრაობაზე რეაგირებადი ვიდეოკამერები — ავტომატურად აგზავნის ფოტოს ტელეფონზე
⚡ კომუნიკაციები
ბუნებრივი აირი, წყალი, კანალიზაცია, ელექტროენერგია, ინტერნეტი, ტელევიზია.
✅ იდეალურია:
საცხოვრებლად — „გასაღების გადაცემის“ შემდეგ მაშინვე შეგიძლიათ გადმოსვლა
ტურისტებზე გასაქირავებლად — ბიზნეს-პოტენციალი მაღალია (ბორჯომთან სიახლოვე + აუზი + ხედები)
💰 ფასი: 298 000 აშშ დოლარი
📞 დაგვიკავშირდით: +995 592 72 72 47
