იყიდება კომერციული ფართი ყვარელი კახეთი

ID16268

იყიდება კომერციული ფართი ყვარელი კახეთი

07.11.2025 views

14900

ფასი შეთანხმებით

ფართობი:700 მ²
უძრავი ქონების დანიშნულება: შატო / ღვინის ქარხანა/ მარანი
მდგომარეობა: მწვანე კარკასი
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
ეზოს ფართობი: 10000 მ²
სართული/სულ: 1-2
სამზარეულოს სივრცე: 40 მ²
მისაღები სივრცე: 50 მ²
კაბინეტი: 40
სველი წერტილი: 8
აივანი - ვერანდა: 120 მ²
პარკირება: ეზოს გასწვრივ
ნომრების რაოდენობა: 4

მახასიათებლები

ლაუნჯი / გასართობი სივრცე
ჭერის სიმაღლე - 8 მ
გათბობა-კონდენცირება
ხმაურის იზოლაცია
წყალმომარაგება - 196
ელ. ენერგია
ბუნებრივი აირი
კანალიზაცია
ინტერნეტი
შემოღობილი ტერიტორია
ვენახი - 2000 მ2. საფერავი
გამწვანებული სივრცე
კეთილმოწყობილი ეზო

დამატებითი ინფორმაცია

🏰 ექსკლუზიური შეთავაზება! ✨

გამოტანილია გასაყიდად — უნიკალური კონცეფციის შატო ყვარლის გულში 🍇

👉 გთავაზობთ იშვიათ შესაძლებლობას — შეიძინოთ ახალაშენებული, ელეგანტური შატო, რომელიც მდებარეობს ქინძმარაულის მიკროზონაში, უშუალოდ ყვარლის ცენტრში — პრივილეგირებულ ზონაში, გარშემორტყმული ვენახებით.

აქ ჰაერში შერწყმულია მთის სისუფთავე და მეღვინეობის საუკუნოვანი ტრადიცია.

📍 მდებარეობა: ცენტრალური გზის პირას, ულამაზესი პანორამული ხედებით კავკასიონის ქედზე. მზის ამოსვლიდან ჩასვლამდე ყოველი ფანჯრიდან ბუნება გელოდებათ.

🏡 ობიექტის მახასიათებლები:

• შენობის საერთო ფართობი — 700 მ² (ახალი მშენებლობა, შიდა რემონტის პროცესში)

• მიწის ფართობი — 10,000 მ²

• სტატუსი — ახალაშენებული, ამჟამად მწვანე კარკასის მდგომარეობაში, მიმდინარე რემონტით.

• ფასადი დასრულებულია, მიმდინარეობს ეზოს კეთილმოწყობა და გამწვანება

• ტერიტორია შემოღობილია შატოს სტილის ღობით, დეკორატიული ბილიკებითა და ნარგავებით

• დამონტაჟებულია სარწყავი სისტემა — ეზო დაპროექტებულია როგორც ფუნქციური და ესთეტიკური სივრცე

🍇 ვენახი:

• 2,000 მ² საფერავის ვენახი (დარგული 6 წლის წინ)

• შარშანდელი მოსავალი — დაახლოებით 5 ტონა

• ვენახი გარს ერტყმის შატოს, ქმნის ორგანულ და ავთენტურ გარემოს — იდეალურ სივრცეს ღვინის ტურიზმისთვის ან პრეტენზიული მცირე პარტიის ღვინის წარმოებისთვის.

💧 კომუნიკაციები:

• შეყვანილია ელექტროენერგია

• ბუნებრივი წყალი — ჭა

• საკანალიზაციო სისტემა

• გაზის აბონირება

🏗 შიდა დაგეგმარება:

• ცენტრალური მარანი / ძირითადი დარბაზი

• წითელი და თეთრი ღვინის მარნები

• სადეგუსტაციო დარბაზი

• საბანკეტო დარბაზი — 330 მ² (330 პერსონაზე)

• 4 სასტუმროს აპარტამენტი ინდივიდუალური სველი წერტილებით

• მისაღები სივრცე, 2 სამუშაო კაბინეტი, სამზარეულო, 2 დამატებითი სველი წერტილი

• ტერასა–ლაუნჯი — ხედებით მთებსა და ვენახებზე

🌿 შატოს ხიბლი:

ეს არის ადგილი, სადაც ყოველ დეტალს აქვს მნიშვნელობა — პანორამული ხედები კავკასიონზე, ზაფხულის სურნელი ვენახიდან და მყუდრო სივრცე, რომელიც ელოდება ადამიანს, ვინც მზადაა შექმნას ისტორია ამ უნიკალურ გარემოში.

📞 დეტალებისთვის: +995 592 72 72 47