ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
ქუთაისი
🍷 საქართველოში უკვე 33 მიკროზონა – რას ნიშნავს ეს?საქართველოში დარეგისტრირებულია დაცული ადგილწარმოშობის ღვინოების დასახელების - 33 მიკროზონა: 🍇 ქ...
ID16293
იყიდება მიწის ნაკვეთი იმერეთი
15.01.2026
9501
813,510₾
(1 მ² - 14.53₾)
(1 მ² - 5.36$)
-
ფართობი:56000 მ²
-
უძრავი ქონების სტატუსი: სააგარაკე ნაკვეთები რეგიონებში
-
💡 ელ. ენერგია: შეუზღუდავად
- 💧 სასმელი წყალი
-
მდინარე: ბანური
-
შენობა - ნაგებობა: 1500 მ²
მახასიათებლები
-
სასოფლო დანიშნულების
-
🧯 ბუნებრივი აირი
-
🌐 ინტერნეტი
-
გრუნტის გზა
- 1 კმ.
-
🛣 ასფალტის გზა
-
🌆 პანორამული ხედები
-
🧩 შემოღობილი ტერიტორია
-
🌲 გამწვანებული სივრცე
-
ტყის მასივი
-
დაცვის ოთახი
დამატებითი ინფორმაცია
🌿 იყიდება 56 000 მ² (5.6 ჰა) მიწის ნაკვეთი — ბაღდათი, სოფელი ვარციხე (შატო ვარციხეს მიმდებარედ)
👉 გაყიდვაშია უნიკალური საინვესტიციო მიწის ნაკვეთი ბაღდათის მუნიციპალიტეტში, სოფელ ვარციხეში — შატო ვარციხეს მიმდებარედ, გამორჩეული ბუნებრივი გარემოთი და უკვე არსებული ინფრასტრუქტურით.
📍 ლოკაცია და გარემო
ტერიტორია ჩაფლულია ტყეში
მთელ პერიმეტრზე გარშემორტყმულია ქარსაცავი ტყის ზოლით
ესაზღვრება მდინარე ბანურის პატარა შენაკადს
იშლება საოცარი ხედები თრიალეთის ქედზე
📐 ფართობი
საერთო ფართობი: 56 000 მ² (5.6 ჰა)
🔌 კომუნიკაციები და უზრუნველყოფა
ნაკვეთი უზრუნველყოფილია ყველა ძირითადი კომუნიკაციით:
ელექტროენერგია მიყვანილია მიწამდე
ბუნებრივი აირი გადის უშუალოდ სიახლოვეს და საჭიროებს მხოლოდ აბონირებას
ფუნქციონირებს საკუთარი ჭა.
🏗 არსებული ინფრასტრუქტურა და შენობა-ნაგებობები
ტერიტორიაზე განთავსებულია მოქმედი ინფრასტრუქტურა:
ფერმა — 1300 მ²
საცხოვრებელი სახლი — 100 მ²
ძველი შენობა (სარემონტო) — 100 მ²
🚗 მისასვლელი გზა და რელიეფი
მიდის კარგი გრუნტის გზა
ნაკვეთი არის სწორი რელიეფის
🧱 უსაფრთხოება
ტერიტორია სრულად შემოღობილია ბადით
🍇 მევენახეობა / ტერუარი და პოტენციალი
მიუხედავად იმისა, რომ ვარციხე არ არის განსაზღვრული კონკრეტულ მიკროზონად, იგი მდებარეობს იმერეთის მევენახეობის ზონაში — რეგიონში, რომელიც გამოირჩევა უნიკალური კლიმატური პირობებითა და ნიადაგის შემადგენლობით, რაც იდეალურია სხვადასხვა ყურძნის ჯიშის წარმატებული მოყვანისთვის.
ტერიტორია სრულად შეესაბამება:
სავენახე განვითარების
შატოს ტიპის ღვინის საწარმოს მოწყობის კრიტერიუმებს
🏞 დამატებითი გამოყენების იდეები
ნაკვეთი იდეალურია:
რანჩოსთვის,
ეკო-მეურნეობისთვის,
აგრო-ტურისტული სივრცისთვის,
სათევზე მეურნეობისთვის
✔ ბუნებისგან ყველა პირობა უკვე შექმნილია.
🔁 გაყოფის შესაძლებლობა (2 დამოუკიდებელ ნაწილად)
არსებობს ნაკვეთის გაყოფის შესაძლებლობა:
ნაწილი 1 — 2 ჰა (შენობა-ნაგებობებით)
ნაწილი 2 — 3.6 ჰა (სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწა)
🍷 ვარციხესა და მიმდებარე ზონაში გავრცელებული ყურძნის ჯიშები
ცოლიკოური — თეთრი მშრალი ღვინო მსუბუქი არომატით და ხანგრძლივი გემოთი.
კრახუნა — მუქი ჩალისფერი თეთრი ღვინო შემოდგომის ხილის ტონებით.
ციცქა — მსუბუქი და არომატული თეთრი მშრალი ღვინო.
ალადასტური — ღია წითელი მშრალი ღვინო ყვავილოვანი ტონებით.
ოცხანური საფერე — ღრმა ბროწეულისფერი წითელი ღვინო ხილის ნოტებით.
ძელშავი — უნიკალური წითელი ღვინო ღრმა არომატული გემოთი.
✅ იდეალური არჩევანი მათთვის, ვისაც სურს
ერთ სივრცეში გააერთიანოს:
კომფორტული ცხოვრება + მეღვინეობა + აგროწარმოება + ბუნებასთან ჰარმონიული ბიზნესი.
💰 ფასი: 300,000 აშშ. დოლარი.
📞 საკონტაქტო ინფორმაცია #MBG Group
+995 592 72 72 47
+995 592 72 72 00
