ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
🏡 ექსკლუზიური უძრავი ქონება — რატომ არის სწორი წარმომადგენლობა მნიშვნელოვანი გაყიდვისას?უძრავი ქონების გაყიდვა, მხოლოდ განცხადების გამოქვეყნება არ არი...
ID16315
იყიდება ტბა - სათევზე მეურნეობა მიწის ნაკვეთი ქვემო ალვანში, ახმეტა
01.10.2026
18156
ფასი შეთანხმებით
-
ფართობი:430000 მ²
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ტბა - სათევზე მეურნეობა
- ✔ სასოფლო დანიშნულების
-
💡 ელ. ენერგია: 103
-
🌐 ინტერნეტი
- 💧 სასმელი წყალი
-
🔵 ტბა: 11 ტბა -
-
ხეხილის ბაღი: შერეული ხეხილი
-
შენობა - ნაგებობა: 100 მ²
მახასიათებლები
-
გრუნტის გზა
- 1 კმ. -
🛣 ასფალტის გზა
-
🌆 პანორამული ხედები
-
🧩 შემოღობილი ტერიტორია
-
🌲 გამწვანებული სივრცე
-
ტყის მასივი
დამატებითი ინფორმაცია
🌿 იშვიათად ხელმისაწვდომი საინვესტიციო შესაძლებლობა — 43 ჰექტარი მიწა ტბებით | ახმეტა, ქვემო ალვანი
ექსკლუზიური უფლებით იყიდება უნიკალური მრავალფუნქციური ტერიტორია ახმეტის მუნიციპალიტეტში, სოფელ ქვემო ალვანის სიახლოვეს, თუშეთის მაგისტრალიდან მხოლოდ 1 კმ-ში.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📍 მდებარეობა და გარემო
➤ ლოკაცია: ახმეტის მუნიციპალიტეტი, ქვემო ალვანი
➤ მისასვლელი: თუშეთის მაგისტრალიდან 1 კმ
➤ გარემო: ტერიტორია გარშემორტყმულია ტყის მასივით
➤ ხედები: ჩრდილოეთით — კავკასიონი | სამხრეთით — ბაბანეულის არხი და მდინარე ალაზანი
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌊 ტბები და წყლის სისტემა — 11 ტბა
ტერიტორიაზე მთელ პერიმეტრზე განთავსებულია 11 სხვადასხვა სიდიდისა და სიღრმის ტბა:
➤ 3 ტბა — თითო 2.2 ჰა
➤ 6 ტბა — თითო 1 ჰა
➤ 2 ტბა — თითო 4 ჰა
➤ 1 ტბა — 7 ჰა
✅ წყალმომარაგება
➤ ყველა ტბა დამოუკიდებლად იკვებება
➤ ბუნებრივი და არხული წყალმომარაგება
➤ ტერიტორიაზე გაედინება ბუნებრივი წყალი
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🧱 დამბები და სამანქანე წვდომა
➤ დამბების სისტემა აკრავს ყველა ტბას
➤ უზრუნველყოფს უსაფრთხო და გამართულ მანქანით გადაადგილებას
➤ შესაძლებელია ტბების ინდივიდუალური მართვა ან გაერთიანება
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🐟 თევზის მეურნეობის პოტენციალი
➤ უკვე გაშვებულია 22,000-მდე თევზი: კობრი | ამური | ბრტყელშუბლა
➤ ზომები: 100 გრამიდან 1.5 კგ-მდე
➤ წყალში ჟანგბადის მაჩვენებელი მაღალია — იდეალური პირობებია
➤ საკალმახე მეურნეობისთვის
➤ ზუთხის მეურნეობისთვის (სტაბილური და ხარისხიანი მტკნარი წყლის რესურსი)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏡 სივრცე, ბუნება და საცხოვრებელი
➤ 4-ოთახიანი საცხოვრებელი სახლი პერსონალისთვის
➤ ბუნებრივად გაშენებული მწვანე საფარი
➤ ხეხილი და მარადმწვანე ზოლები
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
⚡ კომუნიკაციები და უსაფრთხოება
➤ ელექტროენერგია (აბონირებით)
➤ სასმელი წყალი
➤ განახლებული დამბები
➤ მთლიანად შემოღობილი და დაცული ტერიტორია
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏕️ განვითარების შესაძლებლობები
➤ სასტუმროს ტიპის კომპლექსი
➤ კოტეჯები კუნძულებზე და დამბებზე
➤ რანჩო | რეზორტი
➤ საქეიფო სივრცეები | რესტორანი
➤ სპორტული და სამოყვარულო თევზჭერის ზონები
➤ ტურისტული ბანაკები და სხვა
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💰 ფასი: 2 250 000 აშშ. დოლარი
📍 მდებარეობა: ახმეტის მუნიციპალიტეტი, ქვემო ალვანი
📞 დეტალებისთვის: +995 592 72 72 47 | +995 592 72 72 00
