ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
ყვარელი
✨ MBG Group — იქ, სადაც ლაქშერი ინვესტიციები იბადებაჩვენ ვართ ბრენდი, რომელსაც სანდოობითა და მაღალი კლასის პორტფელით ენდობიან როგორც ადგილობრივი, ისე...
ID16380
იყიდება კომერციული ფართი ოჟიო ახმეტა კახეთი
07.11.2025
363
ფასი შეთანხმებით
-
ფართობი:1200 მ²
-
უძრავი ქონების დანიშნულება: შატო / ღვინის ქარხანა/ მარანი
-
მდგომარეობა: მიმდინარე რემონტი
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
-
ეზოს ფართობი: 90000 მ²
-
სართული/სულ: 3
-
სამზარეულოს სივრცე: 20 მ²
-
მისაღები სივრცე: 100 მ²
-
კაბინეტი: რამდენიმე სხვადასხვა დანიშნულების
-
სველი წერტილი: 4
-
აივანი - ვერანდა: 50 მ²
-
სასაწყობე სივრცე: 400 მ²
-
პარკირება: ეზოს გასწვრივ
ბიზნესი : შემოსავალი ღვინის ბიზნესიდან
მახასიათებლები
-
მარანი
- 64 ქვევრი - 100 ტონა - 400 მ2.
-
ოფისის შენობა
-
დამოუკიდებელი შესასვლელი
-
ჭერის სიმაღლე
- 6
მ
-
ტექნიკა
-
დანადგარების აღჭურვილობა
- ღვინის ქარხნის მოწყობილობა
-
გათბობა-კონდენცირება
-
ხმაურის იზოლაცია
-
წყალმომარაგება
- 196
-
ჭაბურღილი
- 140
მ
-
ელ. ენერგია
-
სამფაზიანი ძაბვა
-
ტრანსფორმატორი
- 50
კვტ
-
ბუნებრივი აირი
-
კანალიზაცია
-
ინტერნეტი
-
სათვალთვალო კამერები
-
დაცვის ოთახი
-
ოთახი პერსონალისთვის
-
შემოღობილი ტერიტორია
-
არასასოფლო - სამეურნეო
-
კეთილმოწყობილი ეზო
-
სატვირთოს მიმღები
დამატებითი ინფორმაცია
🏭 თუ ქვევრის ღვინო შენი ინტერესის სფეროა...
ეს ნიშნავს, რომ შენ ეძებ ნამდვილობას და გემოს, რომელიც მოდის მიწიდან, ადამიანების შრომიდან და ქართული სტუმართმოყვარეობიდან.
ქვევრის ღვინო — ეს არის დიდი გამოცდილება, რომელსაც ხედავ, გრძნობ და სვამ.
ის არის მოგზაურობა ქართული კულტურის გულში.
„ქვევრის ღვინო — ჩვენი მიწის სულია.“
ამიტომაც გთავაზობთ გასაყიდად, ექსკლუზიური უფლებით —
ახალ ღვინის ქარხანას — ახმეტაში, სოფელ ოჟიოში,
ალავერდის მონასტერთან, რომელიც გამოირჩევა უნიკალური ხედებით.
✨ ახალი, არქიტექტურულად გამორჩეული მეღვინეობის კომპლექსი
ადგილი, რომელიც გამოირჩევა სუფთა ჰაერით, დაუჯერებელი ხედებითა და ღვინის წარმოებისთვის იდეალური მიკროკლიმატით.
📍 ძირითადი ინფორმაცია
• მიწის საერთო ფართობი: 9 ჰექტარი
• შენობა: 1,200 მ² – სამსართულიანი (თითო სართული 400 მ²) + სახურავზე ტერასა (დასხმული ბეტონი) – 400 მ²
• ფართში არ შედის ანტრესოლური სივრცეები
• ახალაშენებული, თანამედროვე და განსხვავებული არქიტექტურა, ახალი სამშენებლო სტანდარტებით და რეგულაციებით
• მშენებლობა დასრულებული, მიმდინარე რემონტით, დასასრულებელია ფასადი
⚡ შეყვანილია მაღალი გამავლობის ყველა კომუნიკაცია:
• ჭაბურღილი: 140 მ
• ელ. ენერგია: 50 კვტ
• იქვეა ბუნებრივი აირი
• კანალიზაცია მოწყობილი
• ინტერნეტი
🔲 მოწყობილი მიწისქვეშა მარანი და საცავები
• მარანი: ჩაყრილი ქვევრებით
• ქვევრების საერთო მოცულობა: 100 ტონა
• სულ: 64 ქვევრი (სხვადასხვა ზომის)
• მუხის კასრი (Jarnac 225 ლ): 25 ცალი
🍇 ვენახი
• 4.5 ჰა (5 წლის) – იდეალურად მოვლილი
• წვეთოვანი სარწყავი სისტემებით
• მოსავლიანობა: 60 ტონა წელიწადში
• ჯიშები: 4.5 ჰა ქისი / 1 ჰა ხიხვი / 1 ჰა საფერავი
⚙️ ტექნიკური აღჭურვილობა
მეღვინეობა აღჭურვილია უახლესი ევროპული და იტალიური წარმოების ტექნიკით, მათ შორის:
• MMM 360 mo მოტორიზებული სარქველი 1/2 24V AC
• ეტიკეტირების დანადგარი FleXlebeller Evoluzione
• ჩამომსხმელი Enol Matic – 20101b1 S
• ფილტრი (Enol Matic-ის) – 20109 S
• მაღალი წნევის სარეცხი (Kärcher)
• უჟანგავი ლითონის ავზები / ლაბორატორია
• უჟანგავი ლითონის კონუსური ავზი 300 ლ – კომპლექტი
• ვაშლმჟავის განსაზღვრის კომპლექტი (ლაბორატორიული)
• სპილენძის ამწე დანადგარი – 600/1200 KG, 1900 W
• საზელი შემრევი 220/24V AC
• ელექტრო მარეგულირებელი კარადა
• ელექტრო ძრავა 5.5 HP, 380V
• ყურძნის ყლერტგამცლელი LIGAŞA 1R (4–6 ტ/სთ)
• მონო ტუმბო Mod. 1ª 60 (7–10 ტ/სთ)
• ჰიდრავლიკური პრესი D50 – 11450
• ტემპერატურის კონტროლერი FermFix-FIX
• მოტორიზებული სარქველი 1/2, 24V AC
🚜 დამატებითი აღჭურვილობა
• ტრაქტორი: T24041894 MADRIGAL 3B604
• კულტივატორი
• ტრაქტორი ტურბინით
• ცისტერნა – Cistern SPACTR 1000
• ცისტერნა რეზერვუარი STOCTR (პერანგით)
• თერმო ფერმენტატორი WF1.5 – 1500 ლიტრი
• ფილტრი 40×40 SUPER30-1930M
• კალათიანი პრესი INOX ATOLLO 80E2480LT ART10135M
• მისაბმელი ტურბინული საწამლი – 1000 ლ, 90 სმ
• ფირფიტა გამაცივებელი NOX 1600×370
• სამაცივრე აგრეგატი Chiiy Max50, 6.4 kW
• ტუმბო MINOR 5000 ლ – ერთსიჩქარიანი ღვედური გადაცემა
• ფირფიტა გამაცივებელი INOX 1600×370
• ხისტი დისკი Toshiba P300 2TB 5400
• ტრანსპორტირება / ტუმბოები / პრესი
🌿 უპირატესობები
• სტრატეგიული მდებარეობა ღვინის ტურიზმის მარშრუტზე
• შესანიშნავი ინფრასტრუქტურა: გზა, კომუნიკაციები, წყალი, დენი
• იდეალური პირობები ღვინის წარმოებისთვის, დეგუსტაციებისა და ტურისტული ზონის განვითარებისთვის
• თანამედროვე არქიტექტურა, რომელიც აერთიანებს ტრადიციულ მეღვინეობას და ახალ დიზაინს
📞 დამატებითი ინფორმაცია და მოლაპარაკება:
MBG Group — ექსკლუზიური უფლებებით
📱 +995 592 72 72 47 | +995 592 72 72 00
