ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
დაბა სურამი
✨ MBG Group — იქ, სადაც ლაქშერი ინვესტიციები იბადებაჩვენ ვართ ბრენდი, რომელსაც სანდოობითა და მაღალი კლასის პორტფელით ენდობიან როგორც ადგილობრივი, ისე...
ID16385
იყიდება მიწის ნაკვეთი ხაშური შიდა ქართლი
12.11.2025
131
3,677,065₾
(1 მ² - 4.09₾)
(1 მ² - 1.51$)
-
ფართობი:900000 მ²
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ხეხილის ბაღები
-
ელ. ენერგია: 30 კვტ
-
ხეხილის ბაღი: ჩენდლერის კაკლის ბაღი
-
შენობა - ნაგებობა: საცხოვრებელი-საყარაულო -5 შენობა - 100 მ²
-
სასოფლო ტექნიკა: შერეული
მახასიათებლები
-
სასოფლო დანიშნულების
-
ინტერნეტი
-
სარწყავი სისტემა
-
სარწყავი არხი
-
გრუნტის გზა
- 1,4 კმ.
-
ასფალტის გზა
-
პანორამული ხედები
-
შემოღობილი ტერიტორია
-
გამწვანებული სივრცე
-
ტყის მასივი
-
დაცვის ოთახი
დამატებითი ინფორმაცია
🌰 იყიდება 90 ჰა. მიწის ნაკვეთი ხაშურის მუნიციპალიტეტში, სოფელი ნაცარგორაში.
📍 თბილისიდან დაშორება — 110 კმ.
📏 ზღვის დონიდან სიმაღლე — 760 მ.
ნაკვეთი მდებარეობს ეკოლოგიურად სუფთა ზონაში, შესანიშნავი რელიეფითა და ნოყიერი შავმიწით. ბაღი სოფლის ცენტრალურ გზიდან დაშორებულია მხოლოდ 1.4 კმ-ით და მოიცავს სრულად შემოღობილ, განვითარებულ მეურნეობას.
🌳 ძირითადი მახასიათებლები
• მიწის საერთო ფართობი: 90 ჰა
• გაშენებული ბაღები - ჯიში Chandler:
– 2019 წელს გაშენდა კაკლის ბაღი 23 ჰა.
– 2020 წელს – მეორე ბაღი 50 ჰა.
_ 16 ჰა. არის დამუშავებული თავისუფალი მიწა.
• ნერგები ჩამოტანილია თურქეთიდან, შერეული 1–2 წლიანები.
• დარგულია სრული სტანდარტებით – 5x6.
• მოწყობილია წვეთოვანი სარწყავი სისტემა.
– 23 ჰა. ორხაზიანი – 50 ჰა ერთხაზიანი.
💧 წყლის ინფრასტრუქტურა
• გაკეთებულია სამი წყალსაცავი რეზერვუარი/აუზი.
– 23 ჰა. ბაღისთვის – 1,300 მ³
– 50 ჰა. ბაღისთვის – 25,000 მ³
• სარწყავი არხი გადის 1.6 კმ-ზე
• ბაღები სრულად უზრუნველყოფილია წყალმომარაგებითნ და ელექტროენერგიით.
🌱 მოსავლიანობა და მოვლა
• ახალი მსხმოიარე – წლევანდელი მოსავალი 2 ტონამდე.
• სრულ მსხმოიარობაში შევა 5 წელიწადში.
• სულ დარგულია 22,500 ხე (7,300 + 15,500 ძირი)
• ბაღები იდეალურად მოვლილია, რეგულარულად მუშავდება.
• გაშენებულია საქარე ზოლი.
• მიწა ნოყიერი შავმიწაა, ცარიელ მიწაზე წინა წლებში ითესებოდა ხორბალი, ლობიო და სხვა კულტურები.
⚙️ ინფრასტრუქტურა
• მთლიანად შემოღობილი ტერიტორია ეკლიანი მავთულით.
• მიყვანილია ელექტროენერგია.
• დგას 3 საყარაულო.
• მიდის კარგი გრუნტის გზა.
• დასახლებასთან სიახლოვე – მარტივი მუშახელის მოძიება.
🌾 დამატებით
• 16 ჰა თავისუფალი მიწა.
• მიწა 2 წელია დასვენებულია და მოხნულია.
• მართკუთხედი ფორმა, სიგანე – 300 მ.
• ირგვლივ გაშენებულია კაკლის ბაღები.
• იდეალურია ხეხილის ბაღისთვის ან ახალი ნარგავებისათვის.
💰 ფასი:
ცარიელი მიწა – 96,000 აშშ დოლარი
კაკლის ბაღი 50 ჰა – 750,000 აშშ. დოლარი.
კაკლის ბაღი 23 ჰა – 510,000 აშშ. დოლარი
შესაძლებელია გაყიდვა როგორც მთლიანად, ასევე ცალ-ცალკე.
💰 საერთო ფასი: 1 356 000 აშშ. დოლარი.
საკონტაქტო ინფორმაცია:
📞 +995 592 72 72 47 📞 +995 592 72 72 00
