ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
საბურთალო
🍷 საქართველოში უკვე 33 მიკროზონა – რას ნიშნავს ეს?საქართველოში დარეგისტრირებულია დაცული ადგილწარმოშობის ღვინოების დასახელების - 33 მიკროზონა: 🍇 ქ...
ID16482
იყიდება კომერციული ფართი პეკინის გამზირი საბურთალო საბურთალოს რაიონი თბილისი
14.01.2026
56
1,681,254₾
(1 მ² - 6,135.96₾)
(1 მ² - 2,262.77$)
-
ფართობი:274 მ²
-
უძრავი ქონების დანიშნულება: საოფისე
-
მდგომარეობა: გარემონტებული
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
-
ეზოს ფართობი: 100 მ²
-
სართული/სულ: 3/12
-
სამზარეულოს სივრცე: 20 მ²
-
მისაღები სივრცე: 20 მ²
-
კაბინეტი: 8
-
საკონფერენციო: 2 დიდი და პატარა - 60 მ²
-
სველი წერტილი: 2
-
აივანი - ვერანდა: სადარბაზოში - მოსაწევი ზონა - 15 მ²
-
პარკირება: კორპუსის პარკინგში 2 ფასიანი - მიმდებარე ფასიანი
მახასიათებლები
-
ოფისის შენობა
-
ჭერის სიმაღლე
- 3,5
მ
-
ავეჯი
-
ტექნიკა
-
გათბობა-კონდენცირება
-
ხმაურის იზოლაცია
-
წყალმომარაგება
- სახელმწიფო
-
ელ. ენერგია
-
ბუნებრივი აირი
-
კანალიზაცია
-
ინტერნეტი
-
სათვალთვალო კამერები
-
ლიფტი
დამატებითი ინფორმაცია
📢 საოფისე ფართი 274 მ² — პეკინის გამზირზე — იყიდება / ქირავდება
📍 პეკინის გამზირი | Holiday Inn Tbilisi-ს მიმდებარედ
🚇 მეტრო პოლიტექნიკური — მარტივი და სწრაფი მისადგომობა
✔ ძირითადი ინფორმაცია
• საერთო ფართობი: 274 მ².
• სართული: III სართული (პარკინგების თავზე)
• ლიფტი: არის
• შენობა: საოფისე, ნახევრად საცხოვრებელი ტიპის, აშენებულია 2008 წელს.
• სართულების რაოდენობა: 3/12 სართულიანი
ფასები:
➖ გაყიდვა
• საერთო ფასი: 600,000 USD + დღგს გადასახადი
• 1 მ² ფასი: 2,000 USD + დღგს გადასახადი
• გაყიდვა ხორციელდება შპს-ზე
➖ იჯარის ფასი
• 6000 აშშ. დოლარი + დღგს გადასახადი. (თვეში)
• ავეჯი: მოლაპარაკების საგანი, დამატებითი ფასში.
📐 გეგმარება:
ოფისი არის კორიდორული ტიპის, ფუნქციურად გამართული და პრაქტიკული:
• 10 დამოუკიდებელი ოთახი, მათ შორის:
— 8 საბინეტე სივრცე
— 2 საკონფერენციო ოთახი (დიდი და პატარა)
— 2 სველი წერტილი
— სამზარეულო ზონა
— სადარბაზოში სესასვლელთან ვერანდა (არ შედის ფართში) მოსაწევი ზონა.
• შიდა სივრცეები გამოყოფილია როგორც შუშის ტიხრებით, ასევე კაპიტალური კედლებით.
⚡ ტექნიკური მდგომარეობა და კომუნიკაციები:
• ცენტრალური გათბობა
• კონდენცირება თითქმის ყველა ოთახში
• ყველა ძირითადი კომუნიკაცია შეყვანილია
• ფართი არის კაპიტალურად გარემონტებული, მაღალი ხარისხის მასალებით
• გადაეცემა ავეჯის გარეშე (ავეჯი შეთანხმებით).
📑 ხედები და სარეკლამო პოტენციალი:
• 3 კაბინერის ფანჯრები გადმოდის პეკინის გამზირზე
• აქვს ბანერის განთავსების შესაძლებლობა (ნებართვის საფუძველზე).
• სადარბაზოში მოწყობილია საერთო დიდი ვერანდა, მოსაწევი სივრცე.
🚧 პარკინგი:
• 2 პარკინგის ადგილი — დამატებით ფასში, კორპუსის ქვეშ პარკირებაში.
• ფასიანი პარკინგი მიმდებარედ (Holiday Inn-ის პარკირების ზონა).
⚙ გამოყენების დანიშნულება
ოფისი იდეალურია შემდეგი ტიპის კომპანიებისთვის:
• იურიდიული და საადვოკატო ბიურო
• საფინანსო/საბუღალტრო და საბანკო ორგანიზაცია
• IT / ტექნოლოგიური კომპანია
• საკონსულტაციო და აუდიტორული ოფისი
• საერთაშორისო კომპანიის წარმომადგენლობა
• კორპორატიული ჰედ ოფისი
• სამედიცინო ადმინისტრაციული ცენტრი
• სამშენებლო/დეველოპერული საქმიანობისთვის
• საინჟინრო/საარქიტექტურო ოფისად
✔ მთავარი უპირატესობა
სტრატეგიული ლოკაცია, სწორი გეგმარება და მაღალი ხარისხის რემონტი — ოფისი მზად არის დაუყოვნებლივი გამოყენებისთვის.
📞 დეტალებისთვის დაგვიკავშირდით: +995 592 72 72 47
