იყიდება მიწის ნაკვეთი კიკეთი მთაწმინდის რაიონი თბილისი

ID16491

იყიდება-მიწის-ნაკვეთი-კიკეთი-მთაწმინდის-რაიონი-თბილისი

28.01.2026 views

623,691₾

(1 მ² - 760.60₾) (1 მ² - 280.49$)

ფართობი:820 მ²
უძრავი ქონების სტატუსი: სამოსახლო
✔ სასოფლო დანიშნულების
🧯 ბუნებრივი აირი
💡 ელ. ენერგია: შეუზღუდავად
🌐 ინტერნეტი
💧 სასმელი წყალი
კოეფიციენტები: კ1_0,5; კ2_0,8; კ3_0,4;

მახასიათებლები

🛣 ასფალტის გზა
🌆 პანორამული ხედები
🌲 გამწვანებული სივრცე
ტყის მასივი
ფუნქციური ზონა - საცხოვრებელი ზონა 1
მიწის პირობა

დამატებითი ინფორმაცია

🏞️ იყიდება - სამოსახლო/სააგარაკე მიწის ნაკვეთი 2885 მ2. — კიკეთში... ნაკვეთი არის 2 ნაწილად: 818 მ² და 2066 მ²

📐 იყიდება ერთმანეთის მომიჯნავე 2 მიწის ნაკვეთი

(შესაძლებელია როგორც ერთად ან ცალ-ცალკე შეძენა)

თბილისის ცენტრიდან მხოლოდ 30 წუთის სავალზე.

ნაკვეთამდე მისვლა შესაძლებელია სამი ძირითადი მიმართულებიდან, რაც უზრუნველყოფს მარტივ და კომფორტულ გადაადგილებას.

📍 მდებარეობს თბილისის შემოგარენის განაშენიანების არეალში,

ზღვის დონიდან 1200 მეტრზე, კიკეთის ერთ-ერთ ყველაზე მყუდრო და ეკოლოგიურად სუფთა ზონაში.

🌲 ტერიტორია გამოირჩევა სუფთა ჰაერით, უნიკალური წიწვოვანი-ფოთლოვანი ტყითა და 360°- იანი პანორამული ხედებით,

რაც იდეალურ პირობებს ქმნის, როგორც საცხოვრებლად, ისე დასასვენებელი ან საინვესტიციო პროექტისთვის.

🚗 მისასვლელი გზა და ინფრასტრუქტურა

✔ დასრულებული, ასფალტირებული ცენტრალური და შიდა გზები

✔ ნაკვეთი მდებარეობს კიკეთის ცენტრში, დიდების ქუჩაზე — კიკეთის მთავარ ცენტრალურ ქუჩაზე

✔ საზოგადოებრივი ტრანსპორტის მოძრაობა

✔ გზა რეგულარულად იწმინდება ზამთრის პერიოდში

✔ ტერიტორია აღჭურვილია გარე განათებით

✔ მდებარეობის უპირატესობაა ისიც, რომ ყველაფერი საჭირო ინფრასტრუქტურა ხელმისაწვდომია ფეხით სავალ მანძილზე:

მაღაზიები, რესტორნები, აფთიაქები, სამშენებლო და სარემონტო ობიექტები.

🌿 ნაკვეთის შესახებ

ეს ტერიტორია წარმოადგენს მომგებიან საინვესტიციო შესაძლებლობას, რადგან კიკეთში მიწის ფასი მუდმივად მზარდია. ირგვლივ განაშენიანება პრაქტიკულად დასრულებულია — გარემოს ქმნიან საოჯახო აგარაკები და კოტეჯები, რაც ტერიტორიას კიდევ უფრო მყუდროსა და სტაბილურს ხდის.

ნაკვეთი არის მიმართული სამხრეთის მხარეს, არის მზიანი და ღია სივრცეებით. ტყე მდებარეობს 50 მეტრში, რაც უზრუნველყოფს ბუნებასთან უშუალო სიახლოვეს.

👉 თავისუფალი მიწის ნაკვეთები ახალი მშენებლობისთვის ამ ზონაში შეზღუდულია, რაც დამატებით ზრდის ობიექტის ღირებულებას.

ნაკვეთი იდეალურია:

◾ ინდივიდუალური საცხოვრებელი ან სააგარაკე სახლისთვის

◾ პრემიალური სეგმენტის ვილის ასაშენებლად

◾ კოტეჯების ან მცირე საცხოვრებელი კომპლექსის განვითარებისთვის

🏗️ მშენებლობა და კომუნიკაციები

✔ მიწის ნაკვეთის სტატუსი: „საცხოვრებელი ზონა 1“

დამტკიცებულია მერიის მიერ მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობები (ე.წ. „გაპ“-ი) — მშენებლობის ნებართვისთვის ✔ აუცილებელი პირველი ეტაპის დოკუმენტი

✔ ადგილზე დამონტაჟებულია დენისა და წყლის მრიცხველები

✔ გაზის მილი მიყვანილია ნაკვეთამდე

✔ ხელმისაწვდომია მაგთის ინტერნეტი და ტელევიზია

✔ ასფალტირებული გზა და გარე განათება უზრუნველყოფილია ნაკვეთამდე

📐 იყიდება ერთმანეთის მომიჯნავე 2 მიწის ნაკვეთი

(შესაძლებელია ერთად ან ცალ-ცალკე შეძენა)

თუ გამოჩნდა პოტენციური ინვესტორი,

შეიძლება დამატებით 1300 მ2. მიმატებაც.

ტელ: +995 592 72 72 47