ID16588

20.05.2026 views

109

ფასი შეთანხმებით

ფართობი:45050 მ²
უძრავი ქონების სტატუსი: სავენახე - საშატოე
✔ სასოფლო დანიშნულების
🧯 ბუნებრივი აირი
💡 ელ. ენერგია: შეუზღუდავად
🌐 ინტერნეტი
💧 სასმელი წყალი
💫 არტენზიული ჭა: 20 მ
🔵 ტბა: 2 ტბა - 4000 მ2_მდე
მდინარე: ცხენისწყალი
მიკროზონა: ცოლიკაური, კრახუნა, ციცქა ალადასტური
შენობა - ნაგებობა: 600 მ²

მახასიათებლები

გრუნტის გზა - 500 მეტრი.
🛣 ასფალტის გზა
🌆 პანორამული ხედები
🧩 შემოღობილი ტერიტორია
🌲 გამწვანებული სივრცე
ტყის მასივი
დაცვის ოთახი

დამატებითი ინფორმაცია

🌿 იყიდება 45 050 მ² (4,5 ჰა) მიწის ნაკვეთი — ბაღდათის რ/ში, სოფელი ვარციხეში (შატო ვარციხეს მიმდებარედ)

მდინარე ხანისწყალის ნაპირთან, ულამაზესი ტყის, ნაკრძალის გარემოცვაში.

👉 გაყიდვაშია უნიკალური საინვესტიციო მიწის ნაკვეთი გამორჩეული ბუნებრივი გარემოთი და უკვე არსებული ინფრასტრუქტურით.

📍 ლოკაცია და გარემო

▪ ტერიტორიას ეკვრის უკან მთლიანად ტყის ნაკრძალი

▪ მთელ პერიმეტრზე გარშემორტყმულია ქარსაცავი ტყის ზოლით

▪ ესაზღვრება მდინარე ცხენისწყალს და უკან ცხენისწყალის არხი მთელს პერიმეტრზე.

▪ გაკეთებულია 2 ტბა, დიდი და პატარა ტბა - 3000 მ2._მდე, რომელიც მარაგდება მდინარიდან.

▪ ნაკვეთიდან იშლება საოცარი ხედები თრიალეთის ქედზე.

🔌 კომუნიკაციები და უზრუნველყოფა

ნაკვეთი უზრუნველყოფილია ყველა ძირითადი კომუნიკაციით:

ელექტროენერგია შეყვანილი,

ფუნქციონირებს საკუთარი ჭა (სასმელი წყალი).

🏗 არსებული ინფრასტრუქტურა და შენობა-ნაგებობები

ტერიტორიაზე განთავსებულია მოქმედი ინფრასტრუქტურა:

ფერმის შენობა — 550 მ²_მდე სარემონტო.

მწყემსის (სარემონტო) — 50 მ²

🚗 მისასვლელი გზა და რელიეფი

აქვს რამდენიმე მისადგომი,

ცენტრალური მაგისტრალიდან დაშორება 650 მეტრი.

მიდის კარგი გრუნტის გზა

ნაკვეთი არის სწორი რელიეფის, ულამაზესი ხედებით

🧱 უსაფრთხოება

ტერიტორია ნაწილობრივ შემოღობილია ბადით.

🍇 მევენახეობა / ტერუარი და პოტენციალი

მიუხედავად იმისა, რომ ვარციხე არ არის განსაზღვრული კონკრეტულ მიკროზონად, იგი მდებარეობს იმერეთის მევენახეობის ზონაში — რეგიონში, რომელიც გამოირჩევა უნიკალური კლიმატური პირობებითა და ნიადაგის შემადგენლობით, რაც იდეალურია სხვადასხვა ყურძნის ჯიშის წარმატებული მოყვანისთვის.

🏛 ტერიტორია სრულად შეესაბამება:

სავენახე განვითარების

შატოს ტიპის ღვინის საწარმოს მოწყობის კრიტერიუმებს.

🏞 დამატებითი გამოყენების იდეები -ბუნებისგან ყველა პირობა უკვე შექმნილია

ნაკვეთი იდეალურია:

✔️ რანჩოსა და შატოს ტიპის კომპლექსის განვითარებისთვის

✔️ ეკო-მეურნეობის მოსაწყობად

✔️ აგრო-ტურისტული სივრცის შესაქმნელად

✔️ რეზორტის ან სასტუმროს განვითარებისთვის

✔️ სათევზე მეურნეობის მოსაწყობად

✔️ გლემფინგისა და კოტეჯების კომპლექსისთვის

✔️ შატოს ტიპის ბუტიკ-სასტუმროსთვის

✔️ აგრო-ტურისტული და სარეკრეაციო სივრცისთვის

✔️ საზაფხულო ივენთების, ქორწილებისა და კერძო ღონისძიებების ორგანიზებისთვის

🍷 ვარციხესა და მიმდებარე ზონაში გავრცელებული ყურძნის ჯიშები:

ცოლიკოური — თეთრი მშრალი ღვინო მსუბუქი არომატით და ხანგრძლივი გემოთი.

კრახუნა — მუქი ჩალისფერი თეთრი ღვინო შემოდგომის ხილის ტონებით.

ციცქა — მსუბუქი და არომატული თეთრი მშრალი ღვინო.

ალადასტური — ღია წითელი მშრალი ღვინო ყვავილოვანი ტონებით.

ოცხანური საფერე — ღრმა ბროწეულისფერი წითელი ღვინო ხილის ნოტებით.

ძელშავი — უნიკალური წითელი ღვინო ღრმა არომატული გემოთი.

✅ იდეალური არჩევანი მათთვის, ვისაც სურს

ერთ სივრცეში გააერთიანოს:

კომფორტული ცხოვრება + მეღვინეობა + აგროწარმოება + ბუნებასთან ჰარმონიული ბიზნესი.

📞 საკონტაქტო ინფორმაცია #MBG Group

+995 592 72 72 47

MBG - მეგა ბიზნეს ჯგუფი

კომენტარი

👉 „უძრავი ქონების ბაზრის უხილავი მხარე საქართველოში“

✔ როცა უძრავი ქონება იყიდება ნდობით, ხარისხით და კონფიდენციალურობით

🍇 მევენახეობა საქართველოში — მზარდი ინვესტიცია, რომელიც ყოველწლიურად ძლიერდება