ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
ნატახტარი
# საქართველო აღარ იყიდება კვადრატულ მეტრებად — საქართველო იყიდება როგორც მომავლის ეკონომიკაუძრავი ქონების ბაზარი საქართველოში დიდი ხანია აღარ არის მხო...
ID16594
იყიდება წყლის ჩამოსასხმელი ქარხანა კომერციული ფართი ნატახტარში, მცხეთა
09.06.2026
213
ფასი შეთანხმებით
-
ფართობი:750 მ²
-
უძრავი ქონების დანიშნულება: წყლის ჩამოსასხმელი ქარხანა
-
მდგომარეობა: გარემონტებული
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
-
ეზოს ფართობი: 4100 მ²
-
სართული/სულ: 1
-
სამზარეულოს სივრცე: 15 მ²
-
კაბინეტი: 20
-
სველი წერტილი: 4
-
სასაწყობე სივრცე: 100 მ²
-
პარკირება: ეზოს პარკინგი
ბიზნესი : მოქმედი ბიზნესი - წყლის რეალიზაციიდან
მახასიათებლები
-
დამოუკიდებელი შესასვლელი
-
ჭერის სიმაღლე
- 8
მ
-
ავეჯი
-
ტექნიკა
-
დანადგარების აღჭურვილობა
- წყლის ჩამოსასხმელი სრულად
-
სავენტილიაციო სისტემა
-
გათბობა-კონდენცირება
-
ხმაურის იზოლაცია
-
წყალმომარაგება
- სახელმწიფო
-
ჭაბურღილი
- 100
მ
-
ელ. ენერგია
-
სამფაზიანი ძაბვა
-
ტრანსფორმატორი
- 160
კვტ
-
ბუნებრივი აირი
-
კანალიზაცია
-
ინტერნეტი
-
სათვალთვალო კამერები
-
დაცვის ოთახი
-
ოთახი პერსონალისთვის
-
შემოღობილი ტერიტორია
-
გამწვანებული სივრცე
-
არასასოფლო - სამეურნეო
-
კეთილმოწყობილი ეზო
-
სატვირთოს მიმღები
დამატებითი ინფორმაცია
💧 იყიდება მოქმედი ბიზნესი - წყლის ჩამოსასხმელი ქარხანა ნატახტარში - ექსკლუზიური შეთავაზება!!!
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
წარმოგიდგენთ ნატახტარში მდებარე მოქმედი წყლის ჩამოსასხმელ ქარხანას — სრულად აღჭურვილ და გამართულ საწარმოო ობიექტს, საკუთარი წყლის ჭაბურღილით, ლიცენზიით, ბრენდით, დანადგარებითა და მოქმედი ბიზნესინფრასტრუქტურით.
💧 ქარხანა აწარმოებს წყალს 19-ლიტრიან პოლიკარბონატის ბოცებში / გალონებში და წარმოადგენს მზა ბიზნესს მათთვის, ვისაც სურს არსებული წარმოების გაგრძელება, ბაზარზე პოზიციის გაძლიერება, private label მიმართულების განვითარება ან მომავალში ექსპორტზე გასვლა.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏭 ძირითადი მახასიათებლები
ობიექტს გააჩნია საკუთარი უძრავი ქონება და სრულად მოწყობილი საწარმოო სივრცე.
📐 მიწის საერთო ფართობი: 4,086 მ²
აქედან:
▫️ არასასოფლო-სამეურნეო მიწა — 3,058 მ²
▫️ სასოფლო-სამეურნეო მიწა — 1,028 მ²
🏢 შენობა-ნაგებობების საერთო ფართობი: 743 მ²
_ ტერიტორია შემოღობილია, აქვს სატვირთო მანქანებისთვის მისადგომი და დასატვირთი სივრცე. ასევე არსებობს ინფრასტრუქტურისა და წარმოების გაფართოების შესაძლებლობა, რაც ობიექტს საინვესტიციო კუთხით კიდევ უფრო მიმზიდველს ხდის.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌊 წყალი და ლიცენზია
ქარხანა წყალს იღებს საკუთარ ტერიტორიაზე არსებული ჭაბურღილიდან.
💧 ჭაბურღილის სიღრმე: 96 მეტრი
💧 დებეტი: 46 მ³ / 24 საათში (გაზრდის პერსპექტივით)
💧 წყლის მიწოდება სტაბილურია მთელი წლის განმავლობაში
💧 წყლის რაოდენობა არ მცირდება ზაფხულისა და გვალვის პერიოდშიც
💧 ჭაბურღილს აქვს სანიტარული დაცვის ზონა
წყლის მოპოვების ლიცენზია გაცემულია იურიდიულ პირზე და მოქმედებს 2032 წლის 29 ნოემბრამდე (გაგრძელებით).
ლიცენზია, ჭაბურღილი და წყლის მოპოვების უფლება შედის გაყიდვის ფასში და ახალ მყიდველს გადაეცემა კანონით დადგენილი წესით.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🧪 წყლის ხარისხი
💧 წყალი გამოირჩევა რბილი გემოთი, დაბალი მინერალიზაციითა და სტაბილური ქიმიური შემადგენლობით.
პროდუქტი არის წყაროს წყალი — ჰიდროკარბონატულ-კალციუმიანი შემადგენლობით.
ბოლო ქიმიური და მიკრობიოლოგიური ანალიზები ჩატარებულია 29.05.2026.
ქარხანაში მოქმედებს:
▫️ მემბრანული ფილტრაციის სისტემა
▫️ UV დამუშავება
▫️ წყლის ხარისხის შიდა და გარე კონტროლის მექანიზმები
მყიდველს შეუძლია წყლის დამოუკიდებელი ლაბორატორიული შემოწმებაც ადგილზე.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🔬 ლაბორატორია და ხარისხის კონტროლი
ქარხანას აქვს საკუთარი, სრულად აღჭურვილი ლაბორატორია, სადაც შესაძლებელია ქიმიური და მიკრობიოლოგიური კონტროლის ჩატარება.
ობიექტს აქვს:
✅ ISO 9001
✅ ISO 22000
✅ HACCP სისტემა
✅ ლაბორატორიული ჟურნალები
✅ სანიტარიული და დასუფთავების დოკუმენტაცია
✅ წარმოებისა და ხარისხის კონტროლის შესაბამისი ჩანაწერები
ეს უზრუნველყოფს პროდუქციის სტაბილურ ხარისხს და საწარმოს გამართულ ფუნქციონირებას.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
⚙️ საწარმოო ხაზი და დანადგარები
ქარხანა აღჭურვილია 19-ლიტრიანი წყლის ჩამოსხმისთვის საჭირო საწარმოო ინფრასტრუქტურით.
ობიექტზე განთავსებულია:
▫️ 19-ლიტრიანი გალონის ავტომატური ყალიბის გამბერი მანქანა
▫️ ბოცის საფქვავი
▫️ 19-ლიტრიანი სასმელი წყლის ჩამოსასხმელი 2 ხაზი
▫️ ახალი 0.5 ლიტრიანი PET ბოთლის წყლის ჩამოსასხმელი ხაზი, რომელიც ამ ეტაპზე არ ფუნქციონირებს და წარმოადგენს დამატებითი განვითარების შესაძლებლობას.
▫️ ეტიკეტირების დანადგარი
▫️ თარიღის / კოდის ბეჭდვის დანადგარი
▫️ კომპრესორები, ფილტრები, ტუმბოები და ავზები
📊 წარმადობა:
▫️ პატარა ხაზი — 160 გალონი / საათში
▫️ დიდი ხაზი — 300 გალონი / საათში
▫️ მიმდინარე რეალური წარმოება — დაახლოებით 9,000–12,000 ერთეული 19-ლიტრიანი ბოცა თვეში
საწარმოო ხაზის მუშაობისთვის მინიმუმ საჭიროა 4 თანამშრომელი, სრული დატვირთვისთვის კი დაახლოებით 7 თანამშრომელი. ამჟამად სტაფი დაკომპლექტებულია.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🔌 კომუნიკაციები და ინფრასტრუქტურა
ობიექტს აქვს სრულყოფილი საწარმოო ინფრასტრუქტურა:
⚡ 160 კვტ ელექტროენერგია
⚡ სამფაზიანი დენი
🔋 160 კვტ გენერატორი
🚰 სეპტიკური ორმო
💧 საწარმოო ნარჩენი წყლის მართვის სისტემა
🔥 სახანძრო სისტემა
🌐 ინტერნეტი
🎥 ვიდეოკამერები და დაცვის სისტემა
🏢 ოფისი
🔬 ლაბორატორიული სივრცე
🚻 პერსონალის ოთახი, სველი წერტილები და გასახდელი
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📦 ბრენდი, ბაზარი და გაყიდვები
• ქარხანას აქვს საკუთარი ბრენდი, რომელიც შედის გაყიდვის ფასში. პროდუქტი ამჟამად იყიდება საქართველოს ბაზარზე და საწარმოს უკვე გააჩნია მოქმედი დისტრიბუციის ქსელი და კლიენტების ბაზა.
• არსებული ინფრასტრუქტურა მყიდველს აძლევს შესაძლებლობას, გააგრძელოს მოქმედი ბიზნესი შეფერხების გარეშე და პარალელურად განავითაროს ახალი მიმართულებები — მათ შორის private label წარმოება, რაც გულისხმობს სხვა ბრენდებისთვის წყლის ჩამოსხმის სერვისის შეთავაზებას.
• ობიექტი საინტერესოა როგორც არსებული ბიზნესის გაგრძელებისთვის, ასევე წარმოების გაფართოების, ახალი გაყიდვების არხების დამატების, ადგილობრივ ბაზარზე პოზიციების გაძლიერებისა და საექსპორტო მიმართულების განვითარების კუთხით.
• წყალი ერთ-ერთი მუდმივად მოთხოვნადი პროდუქტია როგორც ადგილობრივ, ისე საერთაშორისო ბაზრებზე. მსოფლიოს სხვადასხვა ქვეყანაში მზარდია მოთხოვნა ხარისხიან, სუფთა და სტაბილური შემადგენლობის სასმელ წყალზე, რაც ქარხანას დამატებით აძლევს საექსპორტო პოტენციალის განვითარების შესაძლებლობას.
• დამატებით, არსებული საწარმოო რესურსი ნაწილობრივ იძლევა შესაძლებლობას, მომავალში განვითარდეს ისეთი მიმართულებები, როგორიცაა ყინულის წარმოება, გაზირებული წყლები, არომატული წყლები და სხვა სასმელი პროდუქტების პორტფელში დამატება — შესაბამისი ტექნიკური ადაპტაციისა და საჭირო დანადგარების დამატების შემთხვევაში.
• ეს ქმნის კარგ საფუძველს, რომ ქარხანა განვითარდეს არა მხოლოდ როგორც 19-ლიტრიანი წყლის ჩამოსასხმელი საწარმო, არამედ როგორც მრავალმხრივი სასმელი წყლისა და უალკოჰოლო პროდუქციის წარმოების პლატფორმა — ადგილობრივი ბაზრისა და საექსპორტო მიმართულებების გათვალისწინებით.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🤝 ოპერაციული მხარდაჭერა და გადაბარება
_ ქარხანა იყიდება მოქმედი ბიზნესის სახით.
არსებული თანამშრომლები სურვილის შემთხვევაში დარჩებიან საწარმოში, ხოლო ქარხნის სპეციალისტი უზრუნველყოფს ახალი მფლობელისთვის წარმოების პროცესის გაცნობას, დანადგარების მუშაობის დემონსტრირებასა და საჭირო ტექნიკური ინფორმაციის გადაცემას.
_ ეს მყიდველს აძლევს შესაძლებლობას, საწარმო გადაიბაროს მარტივად და გააგრძელოს საქმიანობა შეფერხების გარეშე — უკვე არსებული გამოცდილებით, პერსონალითა და ოპერაციული მხარდაჭერით.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
იყიდება სრულად მოქმედი წყლის ჩამოსასხმელი ქარხანა — საკუთარი წყლის წყაროთი, ლიცენზიით, ბრენდით, დანადგარებითა და მზა საწარმოო ინფრასტრუქტურით.
📞 დეტალური ინფორმაციისთვის დაგვიკავშირდით:
+995 592 72 72 47 / +995 592 72 72 00
