ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
აბაშა
# საქართველო აღარ იყიდება კვადრატულ მეტრებად — საქართველო იყიდება როგორც მომავლის ეკონომიკაუძრავი ქონების ბაზარი საქართველოში დიდი ხანია აღარ არის მხო...
ID16628
ქირავდება შენობა - ნაგებობა კომერციული ფართი აბაშაში
01.09.2026
163
7,613₾
(1 მ² - 36.78₾)
(1 მ² - 14.01$)
-
ფართობი:207 მ²
-
უძრავი ქონების დანიშნულება: შენობა - ნაგებობა
-
მდგომარეობა: შავი კარკასი
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
-
სართული/სულ: 1-2
-
მისაღები სივრცე: 22 მ²
-
სველი წერტილი: 1
-
პარკირება: წინ პერიმეტრზე
- ოფისის შენობა
- დამოუკიდებელი შენობა
- დარბაზი
მახასიათებლები
-
დღგს / საშემოსავლო
-
ვიტრაჟი
- მთლიანად ვიტრაჟული
-
დამოუკიდებელი შესასვლელი
-
ჭერის სიმაღლე
- 3,5
მ
-
გათბობა-კონდენცირება
-
ხმაურის იზოლაცია
-
წყალმომარაგება
- შეუზღუდავად
-
ელ. ენერგია
-
სამფაზიანი ძაბვა
-
ბუნებრივი აირი
-
კანალიზაცია
-
ინტერნეტი
-
არასასოფლო - სამეურნეო
დამატებითი ინფორმაცია
🏢 ქირავდება დამოუკიდებელი შენობის ნახევარი — აბაშის ცენტრში —
თბილისი–სენაკი–ლესელიძის ცენტრალურ მაგისტრალზე
__ კომერციული ფართი გამორჩეულ, მაღალი ხილვადობის ლოკაციაზე — ინტენსიური ავტომობილებისა და ქვეითების ნაკადით, სახელმწიფო პარკირების ზონით შენობის წინ და დამოუკიდებელი შესასვლელით.
👉 შავი კარკასის მდგომარეობით - საშეღავათო პერიოდი რემონტზე - გაკეთებულია და გარემონტებული სველი წერტილი.
ფართი მდებარეობს მოქმედი საქართველოს ბანკის ფილიალის შენობაში, რაც ლოკაციას დამატებით კომერციულ მნიშვნელობასა და ყოველდღიურ ვიზიტორთა ნაკადს ანიჭებს.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📐 ფართის განაწილება
▪ საერთო ფართობი: 207 მ²
▪ პირველი სართული: 22 მ² — დამოუკიდებელი შესასვლელი და შიდა კიბის სივრცე
▪ მეორე სართული: 185 მ² — ძირითადი, ფართო კომერციული/საოფისე სივრცე
ფართი წარმოადგენს შენობის დამოუკიდებელ ნაწილს და მეორე სართულზე მოხვედრა ხდება საკუთარი შიდა კიბით.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
⚡ კომუნიკაციები და პირობები
✅ 3-ფაზიანი ელექტროენერგია
✅ ინდივიდუალური წყალი და წყალარინება
✅ დამოუკიდებელი შესასვლელი
✅ მაღალი ხილვადობა ცენტრალური მაგისტრალიდან
✅ აქტიური ტრეფიკი და პარკირების შესაძლებლობა შენობის წინ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💼 რისთვის არის იდეალური?
ფართის განლაგება, ცენტრალური მდებარეობა და ბანკის ფილიალთან სიახლოვე განსაკუთრებით ხელსაყრელია შემდეგი მიმართულებებისთვის:
▪ ბავშვთა გასართობი ან საგანმანათლებლო ცენტრი
▪ სამკერვალო, ატელიე ან ტექსტილის შოურუმი
▪ ტანსაცმლის, ფეხსაცმლის ან სახლის ტექსტილის მაღაზია
▪ ოფისი, იურიდიული, საბუღალტრო ან სადაზღვევო კომპანია
▪ სასწავლო ცენტრი, ენის სკოლა ან პროფესიული კურსების სივრცე
▪ სილამაზის სალონი, ესთეტიკური ცენტრი ან მასაჟის/ველნესის სტუდია
▪ კლინიკა, სტომატოლოგიური, დიაგნოსტიკური ან სამედიცინო საკონსულტაციო ცენტრი
▪ ფიტნესის, იოგის, ცეკვის ან საბრძოლო ხელოვნების სტუდია
▪ სწრაფი კვების ობიექტი, კაფე, საცხობი ან საკონდიტრო
▪ საოჯახო რესტორანი, პიცერია ან მიტანის/გატანის კვების კონცეფცია
▪ ტექნიკის, მობილური აქსესუარების, ავეჯის ან საყოფაცხოვრებო ნივთების მაღაზია
▪ ტურისტული სააგენტო, ავტოდაზღვევის ან საკურიერო მომსახურების ოფისი
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌟 ლოკაციის მთავარი უპირატესობა
ეს არის სივრცე, რომელიც აერთიანებს კომერციულ ხილვადობას, გამართულ ინფრასტრუქტურას და დამოუკიდებელ ფუნქციონირებას. მაღალი ტრეფიკი, საქართველოს ბანკის მოქმედი ფილიალი შენობაში და ცენტრალური მაგისტრალის პირდაპირი სიახლოვე ქმნის კარგ პირობებს როგორც საცალო ვაჭრობისთვის, ისე მომსახურებისა და საოფისე ბიზნესისთვის.
💰 საიჯარო ფასი: 2,900 აშშ დოლარი / თვეში — დღგ-ის ჩათვლით -- ფასი განიხილვადია...
📞 დეტალური ინფორმაციისთვის: +995 592 72 72 47
