ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
Глдани Район
🏡 Эксклюзивная недвижимость — почему профессиональное представительство важно при продаже?Продажа недвижимости — это не просто публикация объявле...
ID12977
Продается Тренажерный зал Коммерческий В Глдани районе
22.10.2026
16739
7,401,735₾
(1 М² - 11,387.28₾)
(1 М² - 4,384.62$)
-
Площадь:650 М²
-
Назначение недвижимости: Тренажерный зал
-
Состояние: Новый Ремонт
-
Статус недвижимости: Новое строительство
-
Площадь двора: 810 М²
-
Этаж / Всего: 1
-
Кухонное пространство: 20 М²
-
Гостинная: 30 М²
-
Кабинет: 2
-
Ванная комната: 4
- Сауна
- Лаунж / Развлекательное пространство
-
Складское пространство: 30 М²
-
Парковка: 15
-
Количество человек: 1000
- Офисное здание
- Отдельно стоящее здание
- Зал
ბიზნესი : მოქმედი ფიტნეს ცენტრი
Характеристики
-
Включая НДС / Доход
-
Независимый вход
-
Высота потолка
- 4 М
-
Мебель
-
Техника
-
Станочное оборудование
- სპორტული ცენტრის
-
Вентиляционная система
-
Отопление-Охлаждение
-
Шумоизоляция
-
Водоснабжение
- უხვი დებეტით
-
Електричество
-
Трехфазное напряжение
-
Природный газ
-
Канализация
-
Интернет
-
Камеры наблюдения
-
Комната безопасности
-
Комната для персонала
-
Огороженная территория
-
Несельскохозяйственный
-
Меблированный двор
Дополнительная информация
🏋️♂️ Эксклюзивное предложение — действующий фитнес-центр в Тбилиси
Продаётся полностью оборудованный, действующий и прибыльный фитнес-центр в Тбилиси — со сформированным брендом, 10-летней историей работы, устойчивой клиентской базой и собственной недвижимостью.
Это готовый бизнес-актив для инвестора или предпринимателя, который может продолжить деятельность сразу после приобретения: с налаженной инфраструктурой, современным оборудованием, действующей клиентской базой и профессиональной командой.
💎 Основные преимущества бизнеса
- 10-летняя история работы и узнаваемый бренд
- 300–600 активных абонентов и участников групповых программ
- Диверсифицированные источники дохода
- Сформированная и лояльная клиентская база
- Действующие социальные сети и коммерческая платформа
- Возможность сохранения профессиональных тренеров и обслуживающего персонала
- Бизнес готов к немедленному продолжению работы
🏋️ Услуги и источники дохода
Фитнес-центр предлагает широкий спектр спортивных и wellness-услуг:
- тренажёрный зал;
- кардио- и силовые тренировки;
- степ-аэробика;
- фитнес-бокс;
- йога;
- солярий;
- 2 сауны;
- бар и зона питания;
- продажа витаминов и пищевых добавок.
Совокупность услуг формирует стабильную и многоуровневую модель дохода.
📈 Финансовые показатели
По информации собственника, текущая ежемесячная прибыль бизнеса составляет около **20 000–30 000 лари**.
Детальные финансовые и операционные показатели предоставляются серьёзно заинтересованным лицам на условиях конфиденциальности.
🏢 Недвижимость
Фитнес-центр расположен в собственном, отдельно стоящем, капитальном одноэтажном здании.
- Площадь здания: 650 м²
- Площадь земельного участка: 810 м²
- Двор / парковка: около 200 м²
- Высота потолка: 4 метра
- Здание: капитальная конструкция старой постройки
- Парковка: на собственной территории
⚙️ Техническая инфраструктура
Объект полностью обеспечен инженерными системами, необходимыми для бесперебойной работы:
- центральное канальное кондиционирование;
- система отопления;
- система вентиляции;
- электроэнергия высокой мощности;
- природный газ;
- вода и канализация;
- противопожарная система;
- система безопасности и сигнализация.
🏋️♀️ Оборудование и функциональные зоны
Фитнес-центр полностью укомплектован современным спортивным оборудованием и включает:
- кардиотренажёры;
- силовое оборудование;
- зал аэробики;
- зону фитнес-бокса;
- пространство для йоги и групповых тренировок;
- 2 сауны;
- солярий;
- бар и зону питания;
- уголок витаминов и пищевых добавок;
- административные, вспомогательные и служебные помещения.
🏗️ Зонирование и строительный потенциал
Земельный участок расположен в **общественно-деловой зоне 1 (ОДЗ-1)**, что создаёт возможности как для расширения действующего фитнес-центра, так и для развития многофункционального коммерческого проекта.
- К-1: 0,7
- К-2: 3,5
- К-3: 0,2
Согласно коэффициенту К-2, общая допустимая площадь зданий и сооружений на участке может составлять около **2 835 м²**.
При наличии соответствующего проекта, технической оценки и необходимых разрешений возможно существенное расширение объекта и рассмотрение надстройки дополнительных этажей.
Территория интересна для развития премиального фитнес- и wellness-комплекса, спортивного центра, медицинского или реабилитационного пространства, офисов либо другого коммерческого проекта.
🚀 Потенциал развития
- расширение существующего фитнес-центра;
- добавление услуг премиум-сегмента;
- развитие спа-, wellness- и реабилитационных направлений;
- расширение групповых программ и персональных тренировок;
- рост продаж спортивного питания и розничной торговли;
- создание корпоративных абонементов и партнёрских программ.
💰 Цена
2 850 000 долларов США — включая НДС
Это возможность приобрести не только коммерческую недвижимость, но и действующий, прибыльный и развивающийся фитнес-бизнес в Тбилиси с 10-летней историей.
📞 Для получения подробной информации и согласования визита:
+995 592 72 72 47
+995 592 72 72 00
MBG Group — коммерческая и инвестиционная недвижимость в Грузии.
