Продается Здание Коммерческий В Глдани районе

ID15583

Продается Здание Коммерческий В Глдани районе

11.11.2026 views

6430

Цена по соглашению

Площадь:2610 М²
Назначение недвижимости: Здание
Состояние: Новый Ремонт
Статус недвижимости: Новое строительство
Площадь двора: 300 М²
Этаж / Всего: 4
Кухонное пространство: 2 სამზარეულო - 30 М²
Гостинная: 20 М²
Кабинет: 20 მდე კაბინეტი
Конференц-зал: 100 М²
Ванная комната: 8
Балкон - веранда: 100 М²
Складское пространство: 1500 М²
Парковка: 1500 მ2. - 50 ავტომანქანაზე
Количество человек: 100 მდე თანამშრომელი
Офисное здание
Отдельно стоящее здание

Характеристики

Витраж - მთლიანად ვიტრაჟული
Независимый вход
Высота потолка - 4 М
Вентиляционная система
Отопление-Охлаждение
Шумоизоляция
Водоснабжение - შეუზღუდავად
Електричество
Трехфазное напряжение
Трансформатор - 30 КВт
Канализация
Интернет
Камеры наблюдения
Комната безопасности
Комната для персонала
Огороженная территория
Зеленое пространство
Несельскохозяйственный
Меблированный двор
Приемник грузовика

Дополнительная информация

🏢 Сдаётся в аренду современное 4-этажное офисное / коммерческое здание в Глдани — 1 110 м² офисных помещений и 1 500 м² парковочных / складских площадей на нулевом уровне

📍 Тбилиси | Промышленная зона Глдани | Непосредственно у центральной дороги

💼 Новое, полностью отремонтированное, многофункциональное бизнес-здание — для корпоративного офиса, логистической, дистрибьюторской и административной деятельности.

Объект расположен непосредственно у центральной дороги, примерно в 10 минутах ходьбы от станции метро «Ахметели». Отличается удобной транспортной доступностью, гибкой внутренней планировкой, современными инженерными системами и широкими возможностями для парковки.

Здание идеально подходит как для головного офиса крупной компании, так и для объединения нескольких отделов, административной и операционной деятельности в одном пространстве — с возможностью размещения до 100 сотрудников.

📐 Основные характеристики

✔ Площадь офисного здания — 1 110 м²

✔ Этажность — 4 офисных этажа

✔ Парковочная / складская площадь на нулевом уровне — 1 500 м²

✔ Вместимость парковки — до 50 автомобилей

✔ Рабочие помещения и кабинеты — около 20

✔ Санузлы — 8 (по 2 на каждом этаже)

✔ Кухонные зоны — 2

✔ Терраса на крыше — 100 м²

✔ Огороженный задний двор — 300 м²

✔ Парковочные места по переднему периметру — на 3 автомобиля

✔ Состояние — новое здание, полностью отремонтировано

✔ Назначение — офисная, административная и другая коммерческая деятельность

Внутренние помещения здания могут быть адаптированы под индивидуальные потребности арендатора и специфику его бизнеса.

🏢 Современные офисные помещения и гибкая планировка

Одним из главных преимуществ здания является современная, функциональная внутренняя планировка, позволяющая легко перераспределять рабочие пространства и использовать их для различных целей.

🔹 Около 20 отдельных рабочих помещений и кабинетов

🔹 Возможность перемещения перегородок и перепланировки помещений

🔹 Возможность организации рабочих зон типа Open Space

🔹 Отдельные кабинеты для руководства и администрации

🔹 Возможность обустройства переговорных и конференц-залов

🔹 Рабочие зоны, зоны отдыха и питания для сотрудников

🔹 По 2 санузла на каждом этаже

🔹 2 кухонные зоны

Планировка здания позволяет независимо разместить на разных этажах руководство компании, администрацию, отдел продаж, операционные группы, финансовый отдел и другие рабочие подразделения.

При необходимости возможно объединение кабинетов или формирование дополнительных рабочих зон.

✨ Ремонт и интерьер

Здание новое, полностью отремонтировано в современном офисном стиле.

✔ Полы из полированного бетона

✔ Окрашенные и полностью отделанные стены

✔ Современные стеклянные перегородки

✔ Установленная система освещения

✔ Функционально организованные рабочие пространства

✔ Практичный и простой в уходе интерьер

✔ Готовая к работе среда

❄️ Техническое оснащение и коммуникации

Здание обеспечено основной инженерной и коммунальной инфраструктурой.

⚡ Электроснабжение — 30 кВт

⚡ Трёхфазное электричество

💧 Водоснабжение

❄️ Централизованная чиллерная система отопления и охлаждения

💡 Система внутреннего освещения

🚻 8 санузлов

🍽 2 кухонные зоны

🛗 Возможность установки лифта в будущем

В здании заранее предусмотрено пространство под лифтовую шахту площадью около 5 м², где возможна установка лифта, рассчитанного на 3–4 человека.

В настоящее время лифт не установлен.

🚗 Нулевой уровень — 1 500 м² парковочных / складских площадей

Важным преимуществом объекта является многофункциональное пространство площадью 1 500 м², расположенное на нулевом уровне здания.

Данная территория может использоваться как для парковки автомобилей, так и для складской и вспомогательной операционной деятельности.

🚘 Возможность парковки до 50 автомобилей

📦 Возможность обустройства складского пространства

📋 Размещение товаров, инвентаря и рабочего оборудования

🚗 Организация автопарка компании

Функциональное распределение пространства может быть адаптировано в соответствии с деятельностью арендатора.

Сочетание офисного здания и нулевого уровня особенно удобно для компаний, которым необходимы администрация, парковка, складская и операционная инфраструктура в одном месте.

🌇 Терраса на крыше — 100 м²

Дополнительным преимуществом здания является терраса на крыше площадью около 100 м².

На террасе можно организовать:

✔ Зону отдыха для сотрудников

✔ Пространство для встреч на открытом воздухе

✔ Место для корпоративных мероприятий

✔ Пространство для внутренних мероприятий компании и командных активностей.

💼 Возможности использования — для каких видов бизнеса подходит?

Масштаб здания, расположение, четырёхэтажная офисная инфраструктура и дополнительные парковочные / складские площади создают возможности для различных видов коммерческой деятельности.

🏢 Корпоративные и административные офисы

✔ Головной офис крупной компании (Head Office)

✔ Back Office — операционный и административный центр

✔ Единый корпоративный офис для нескольких компаний

✔ Финансовые, бухгалтерские и консалтинговые компании

✔ Офисы IT- и технологических компаний

✔ Центр обслуживания клиентов и Call Center

✔ Отделы продаж, маркетинга и административные подразделения

🚚 Логистика, дистрибуция и E-commerce

✔ Головной офис логистической компании

✔ Административный центр транспортной компании

✔ Офис дистрибьюторской компании и вспомогательный склад

✔ Представительства импортных и экспортных компаний

✔ Операционный центр E-commerce компании

✔ Центр управления и обработки онлайн-заказов

✔ Административная база курьерских служб и служб доставки

✔ Центр управления автопарком и логистическими операциями

🏭 Производственные, инженерные и технические компании

✔ Административный офис производственной компании

✔ Головной офис строительной и девелоперской компании

✔ Инженерные и проектные организации

✔ Компании по техническому обслуживанию и сервису

✔ Компании по дистрибуции строительных материалов и оборудования

✔ Центр продажи и обслуживания технического оборудования

🎓 Услуги и учебные центры

✔ Корпоративный учебный центр

✔ Центр профессиональной переподготовки

✔ Помещения для тренингов и конференций

✔ Центр бизнес-услуг

✔ Административный офис различных сервисных компаний

Объект особенно эффективен для бизнеса, которому необходимы большие офисные площади, отдельные рабочие подразделения, просторная парковка и возможность совмещения со складской функцией.

📍 Расположение и транспортная доступность

Здание расположено в одной из активных промышленных и коммерческих зон Тбилиси — в Глдани, непосредственно у центральной дороги.

🏢 Активная коммерческая и производственная среда

Расположение удобно как для ежедневного передвижения сотрудников, так и для приёма партнёров компании, клиентов и служебного транспорта.

Расположение у дороги, доступность общественного транспорта и дополнительные парковочные места создают значительное преимущество для крупных компаний и корпоративных организаций.

💰 Стоимость аренды

20 000 долларов США / месяц — включая НДС.

— Объект представляет собой интересную возможность для крупных и средних компаний, которые ищут современное, отдельно стоящее, полностью отремонтированное здание с гибкими рабочими пространствами и многофункциональной инфраструктурой.

🏢 Одна локация — для объединения офисных, административных, парковочных и складских потребностей.

📞 Для получения подробной информации свяжитесь с нами:

+995 592 72 72 47

MBG Group | Эксклюзивная недвижимость