Продается Виноградник Замковые Земля, в Кварели

ID15673

Продается Виноградник - Замковые Земля, в Кварели

28.01.2026 views

20630

2,711,700₾

(1 М² - 13.56₾) (1 М² - 5.00$)

Площадь:200000 М²
Статус недвижимости: Виноградник - Замковые
Сельскохозяйственное назначение
Электричество: 103
Интернет
Артезианский колодец: 100 М
Озеро: 5 ჰა. - 2 ტყუპი ტბა
Виноградник: საფერავი, ქისი, ხიხივი, კახური მცვივანი
Микрозона: ქინძმარაული
Фруктовый сад: წითელი ტყემალი
Здание: ფანჩატური - 30 М²
Сельскохозяйственная техника: ახალი ტრაქტორი

Характеристики

Грунтовая дорога - 5 კმ.
Панорамные виды
Зеленое пространство
Лесной массив
Камеры наблюдения

Дополнительная информация

✨ Эксклюзивное предложение!!!

Выставлен на продажу земельный участок 20 гектаров с великолепными двойными озёрами.

📍 Локация и окружение

Участок расположен в одном из самых престижных винодельческих регионов Грузии — микрозоне Киндзмараули, c панорамным видом на монастырь Некреси, рядом с поймой Алазани.

Это место, где гармонично соединяются природная красота, абсолютная тишина и практически безграничный потенциал развития.

🌿 Территория идеально подходит для создания эко-резорта, винного шато или современного агро-приключенческого комплекса.

🌲🌳 Локация отличается:

_ Тихой и защищённой средой

_ Чистым воздухом и естественной экосистемой

_ Высоким туристическим потенциалом — как внутренним, так и международным

_ Участок окружён красивым лесом до Алазани, обеспечивая полную приватность и эксклюзивность

🌊🌊 Двойные озёра — 5 гектаров природного эко-пространства

В центре участка расположены живописные двойные озёра площадью 5 га.

➰ Озеро разделено дамбами на две равные части — интересное визуальное и функциональное решение.

◾ Питается естественными каналами притока и стока, обеспечивая природную циркуляцию воды

◾ Красивые дамбы по периметру

◾ Зона для рыбалки

◾ Катание на лодках, каяках и другие водные активности

◾ Эко-туристический кемпинг и глэмпинг

◾ Лаундж-зоны, террасы и пешеходные дорожки

◾ Возможность создать площадки для мероприятий под открытым небом

◾ Естественная береговая линия в окружении природы

◾ Идеально для размещения деревянных коттеджей

◾ Отлично подходит для походов и активного отдыха

◾ Подходит для создания рекреационно-развлекательного комплекса

🍇 Виноградники и фруктовые сады — 15 гектаров

✔ Около 15 гектаров территории уже культивированы и включают:

◾ Береговые линии вдоль озера

◾ 4 га виноградников сорта Саперави

◾ 1 га уникальных грузинских сортов винограда:

Хихви, Кахури Мцвивани, Киси

⛺ Виноградники посажены 5–6 лет назад и уже находятся на стадии плодоношения, обеспечивая стабильные урожаи и возможность создать собственную линию вин.

✔ Дополнительно:

На 2 гектарах посажены различные фруктовые деревья, что усиливает агро-потенциал (агротуризм, дегустации, сезонные активности, локальная продукция).

⚙️ Инфраструктура и коммуникации

Это не просто «земля» — на участке уже создана базовая инфраструктура:

✔ Электричество проведено

✔ Собственная скважина

✔ В комплект входит необходимая сельхоз-техника, позволяющая продолжить развитие хозяйства практически без дополнительных затрат

🎯 Концепция развития и потенциал

Территория идеально подходит для:

◾ Винного шато — виноградники + озёра + лес + вид на Алазанскую долину

◾ Эко-туристического комплекса — коттеджи, глэмпинг, кемпинг, террасы, лаундж-зоны, пешие маршруты

◾ Агро-ранчо — виноградники, фруктовые сады, расширение агро-направлений

💹 Это премиальная инвестиция, ориентированная не только на сегодняшнюю ценность, но и на будущий рост.

Данный объект рассматривается не как обычный земельный участок, а как концептуальная платформа — премиальное пространство, где лес, озёра, виноградники, фруктовые сады и историческая среда (Некреси, терруар Киндзмараули) соединяются в единую, сильную инвестиционную историю.

✔ Здесь ваше видение действительно может превратиться в собственный эко-мир.

📞 Контакты:

+995 592 72 72 47

+995 592 72 72 00