Продается Земля Кватсхути Амбролаури Рача

ID16034

Продается Земля Кватсхути Амбролаури Рача

08.12.2025 views

6268

116,603₾

(1 М² - 38.74₾) (1 М² - 14.29$)

Площадь:3010 М²
Статус недвижимости: Виноградник - Замковые земли
⚡ Электричество: შეუზღუდავად
💧 Вода
Виноградник: შერეული
Микрозона: ხვანჭკარა

Характеристики

Сельскохозяйственное назначение
Грунтовая дорога - 200
Асфальтовая дорога

Дополнительная информация

🌿 Срочно продаётся — земельный участок 3010 м² в Амбролаурском районе, село Квацхути — в микрозоне Хванчкара.

Один из самых престижных и исторически значимых винодельческих районов Грузии — микрозона Хванчкара, село Квацхути.

Участок расположен на равнине, со стороны реки Риони, рядом с жилой зоной, что делает локацию особенно комфортной и перспективной.

📍 Локация и природная среда

_ Микрозона Хванчкара — всемирно известная зона вин с защищённым происхождением (PDO).

_ Равнинный рельеф с идеальным микроклиматом — засажен старыми лозами Александроули.

_ Долина Риони — терруар с уникальным балансом почвы, влаги и солнечного освещения.

_ Близость к населённому пункту, удобный доступ и коммуникации рядом.

🍇 Эта местность объединяет винную культуру, природные ресурсы и микроклимат, который веками формировал уникальный стиль Хванчкары.

🍇 Виноградник и растительность

Главная ценность участка — коренные старые лозы, дающие высококачественное вино:

Александроули (старая лоза)

Хванчкара / Муджуретули – группа Александроули

Дополнительно: смешанные старые грузинские сорта.

☘ Это терруар, где виноград исторически чувствует себя идеально — «работает» от восхода до заката.

🌱 Рельеф и технические характеристики

Общая площадь: 3010 м²

Статус: сельскохозяйственный

Рельеф: абсолютно ровный, идеальный для возделывания

Топография: удобная для любого сельхозназначения или небольшой винодельни.

👇 Участок полностью подходит как для ухода за виноградником, так и для создания небольшой винодельни или агротуристического пространства.

💡 Перспективы и потенциал развития

Локация идеальна для:

Небольшой семейной винодельни

Производства вина

Агротуризма

Закладки новых виноградников

Инвестиционного приобретения (цена на землю в регионе постоянно растёт)

📢 Микрозона Хванчкара — это регион, где даже один гектар земли обладает огромным потенциалом — виноградники здесь всегда высоко ценятся.

💰 Цена и условия

Цена: 43 000 USD

Площадь участка: 3010 м²

Это предложение идеально подходит для тех, кто ищет реальный, быстрорастущий инвестиционный актив или планирует открыть собственную небольшую винодельню в всемирно известной микрозоне.

📞 Контакт для подробностей

📞 592 72 72 93

📞 592 72 72 47