Продается Коммерческий Тбилиси

ID16443

Продается Коммерческий Тбилиси

20.11.2025 views

179

168,125₾

(1 М² - 2.71₾) (1 М² - 1.00$)

Площадь:62000 М²
Назначение недвижимости: Объект питания
Состояние: Новый Ремонт
Статус недвижимости: Новое строительство
Этаж / Всего: 1/12
Кухонное пространство: 40 М²
Гостинная: დარბაზი - 50 М²
Ванная комната: 2
Балкон - веранда: ღია სივრცე - წინ პერიმეტრზე М²
Складское пространство: 5 М²

ბიზნესი : მზა, მოქმედი პიცერია

Характеристики

Офисное здание
Витраж - მთლიანი ფასადი
Независимый вход
Высота потолка - 3,5 М
Мебель
Техника
Станочное оборудование - პიცერიის სრული აღჭურვილობა
Вентиляционная система
Отопление-Охлаждение
Водоснабжение - სახელმწიფო
Електричество
Трехфазное напряжение
Природный газ
Канализация
Интернет
Камеры наблюдения
Комната для персонала

Дополнительная информация

🥫 Действующая пиццерия в Тбилиси – готовый, налаженный бизнес с полным оборудованием

📢 Продаётся полностью действующая, налаженная брендовая пиццерия на Сабуртало – уже сформированный Horeca-бизнес с концепцией, оборудованием и полным кухонным/зальным инвентарём. Новый владелец сможет немедленно продолжить

деятельность без дополнительных инвестиций и лишних усилий.

📍 Локация и аренда

Пиццерия расположена на Сабуртало, в одной из лучших и самых проходных локаций.

➤ Коммерческое помещение площадью ____ кв. м взято в долгосрочную аренду.

➤ Действует 3-летний договор аренды.

➤ Арендная плата: 1 300 USD в месяц.

🚚 Операционная деятельность и доставка

Пиццерия работает:

➤ на обслуживании гостей на месте (зал + внешняя терраса),

➤ в формате доставки.

Заключены специальные, нестандартные коммерческие соглашения с Glovo и Wolt:

➤ сниженные комиссионные условия,

➤ уже выстроена структура и стратегия доставки,

➤ стабильное сотрудничество с курьерскими службами,

➤ действуют специальные льготные коммерческие пакеты.

📲 Социальные сети и команда

➤ У бизнеса есть сильные страницы в соцсетях и высокая узнаваемость.

➤ Персонал полностью укомплектован.

➤ Команда сформирована и стабильно работает, обеспечивая бесперебойную деятельность бизнеса.

🏠 Пространство и планировка

Помещение организовано как внутренний зал и зона уличного кафе:

➤ внутренний зал – 7 столов и около 20 стульев;

➤ бар – с барными стеллажами и дополнительной системой полок;

➤ внешняя зона – полноценная конструкция уличного кафе, кашпо, цветочные ящики, наружная реклама/вывески.

Помещение оборудовано в соответствии со стандартами HACCP.

🍽 Кухня, оборудование и инвентарь

В стоимость входит всё оборудование и инвентарь ориентировочной стоимостью около 50 000 лари.

Кухня и зал оснащены:

➤ 4 рабочими столами из нержавеющей стали;

➤ 2 столами-холодильниками;

➤ двухсекционной мойкой;

➤ 2 стандартными морозильными камерами;

➤ длинной морозильной камерой 2,5 м;

➤ шоковой морозильной камерой;

➤ 4 холодильниками для продуктов.

Горячая линия:

➤ трёхсекционная печь;

➤ индукционная печь;

➤ фритюрница;

➤ слайсер;

➤ тёрка для сыра;

➤ дополнительное профессиональное оборудование.

Дополнительно остаются:

➤ столовые приборы, тарелки, сковороды, кастрюли;

➤ весь необходимый кухонный инвентарь для немедленного продолжения работы.

⚙ Вентиляция и коммуникации

➤ Вентиляция выполнена в полном соответствии со стандартами – вытяжка выведена на крышу здания компанией-подрядчиком.

➤ К объекту подведено трёхфазное электропитание мощностью 30 кВт – этого достаточно для нагрузки всего оборудования.

➤ Внешняя зона полностью обустроена кашпо, цветочными ящиками и конструкцией уличного кафе.

💰 Оборот и финансовые показатели

Пиццерия отличается стабильным оборотом:

➤ средний ежемесячный доход: 60 000 – 80 000 лари.

Бизнес продаётся без долговых обязательств:

➤ все существующие обязательства обнуляются;

➤ покупатель получает только активы и действующую, налаженную операционную систему.

💼 Цена продажи и предложение для покупателя

Цена продажи: 165 000 лари за 100% долю в ООО или + НДС.

В эту сумму входит:

➤ всё профессиональное оборудование;

➤ полный кухонный и зальный инвентарь;

➤ конструкция уличного кафе и обустройство внешней зоны.

Это предложение для тех, кто ищет уже сформированный, проверенный и стабильно работающий Horeca-бизнес, без необходимости начинать с нуля, покупать оборудование и выстраивать систему.

📞 Тел.: +995 592 72 72 47 📞 +995 592 72 72 00