Продается Земля Кварели Кахети

ID16444

Продается Земля Кварели Кахети

21.11.2025 views

177

4,528,539₾

(1 М² - 27.12₾) (1 М² - 10.00$)

Площадь:167000 М²
Статус недвижимости: Виноградник - Замковые земли
Электричество: შეუზღუდავად
Артезианский колодец: 120 М
Микрозона: ქინძმარაულის ზონა
Фруктовый сад: საფერავის ვენახი
Здание: საყარაულო - 27 М²

Характеристики

Сельскохозяйственное назначение
Природный газ
Интернет
Вода
Система орошения
Асфальтовая дорога
Панорамные виды
Зеленое пространство
Лесной массив
Комната безопасности

Дополнительная информация

🍇 Продаётся земельный участок 16,7 га – премиальный виноградник в микрозоне Киндзмараули, что придаёт особое значение качеству виноградника и вина.
📍 В Кварели, непосредственно на центральной магистрали, фасад вдоль дороги: 1 километр; это исключительно редкое расположение и коммерческое назначение дают большие возможности для развития.

👇 Выдающаяся премиальная локация – как для инвестиций, так и для винного туризма и крупных коммерческих проектов.

🌿 Распределение земли:
✔ 1,4 га – свободный земельный участок под застройку
Расположен у трассы.
Фасад вдоль дороги: 250 метров.

⏳ Идеально подходит для:
комплекса марани/шато.
бутик-отеля.
винного завода и этно-пространства.
застройки под любые коммерческие цели:
туристический объект, дегустационные пространства и т.д.

✅ 15,3 га засажены новым – 7-летним виноградником сорта Саперави,
виноградник был заложен в декабре 2018 года.
заложен в соответствии с современными европейскими стандартами и нормами, с полным соблюдением всех требований, начинается прямо от трассы.

☘ Агротехнические параметры:
расстояние между рядами: 2,5 м.
расстояние между кустами: 1,5 м.
на 1 га высажено: примерно 2 750 саженцев.
виноградник идеально ухожен, с применением современных агротехнологий.

✔ Система шпалер и опор:
протянуты 9 пар нержавеющих металлических проводов и стоек.
крепления, проволока и все необходимые аксессуары привезены из Испании. По периметру – ветрозащитные полосы и озеленённые пространства.

💧 Оросительная система и инфраструктура
весь виноградник орошается капельной системой полива итальянской компании Irritec.
на территории обустроен водный резервуар объёмом 320 тонн.
скважина: глубиной 120 метров.
подведено электроснабжение, вдоль участка проходит природный газ –
дополнительный комфорт для реализации будущих проектов.

🔹 На участке расположен склад/пост охраны площадью 27 м².
🔹 Вся территория находится под видеонаблюдением – высокий уровень безопасности и мониторинга.

🏡 Потенциал и перспективы развития
Территория идеально подходит для:
марани / шато
бутик-отеля
винного завода
достаточно элитных жилых домов вместе с винным хозяйством.

🚩Место отличается:
высоким туристическим потоком – территорию обильно посещают туристы.
имеет великолепные панорамные виды – на Кавказский хребет, виноградники, горы и лесные массивы.
◾ Это редкий шанс создать премиальный винный актив – «шато», которое одновременно объединит производство вина, туризм и высококлассную рекреационную инфраструктуру. 🍷

💰 Цена:
Цена: 1 га – 100 000 долларов США в эквиваленте лари.
Общая площадь земли: 16,7 га.
(Возможна индивидуальная проработка условий в зависимости от интереса и концепции развития.)

📞 Для подробностей свяжитесь с нами
Тел: +995 592 72 72 47