ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
Зинобиани
აღწერა - ru
ID16446
Продается Земля Кучатани Кварели Кахети
21.11.2025
172
1,491,435₾
(1 М² - 14.91₾)
(1 М² - 5.50$)
-
Площадь:100000 М²
-
Статус недвижимости: Виноградник - Замковые земли
-
Электричество: შეუზღუდავად
-
Артезианский колодец: 120 М
-
Микрозона: ქინძმარაულის ზონა
-
Фруктовый сад: ვენახი და 15 ძირი კაკლის ხე
-
Здание: 30 М²
Характеристики
-
Сельскохозяйственное назначение
-
Природный газ
-
Интернет
-
Система орошения
-
Ирригационный канал
-
Грунтовая дорога
- 800 მეტრი
-
Асфальтовая дорога
-
Панорамные виды
-
Огороженная территория
-
Зеленое пространство
-
Комната безопасности
Дополнительная информация
🍇 Продаётся 10 га премиальный виноградник – в Кварели, в микрозоне Киндзмараули, село Кучатани.
Напротив завода «Асканели» – идеально ухоженный, новый виноградник с 5 сортами винограда.
Виноградник уже плодоносит, заложен по современным стандартам, чётко ощущается качество ухода и профессиональный подход. 🌱
📍 Локация: всего около 900 м от центральной магистрали, ведёт хорошая грунтовая дорога – лёгкий подъезд.
С территории открываются живописные виды на горы Кварели и хребет Кавказа – место, где терруар и пейзаж говорят на одном языке.
🌿 Структура виноградника и сорта
Виноградник – новый, заложен в конце 2018 года и уже вошёл в полноценное плодоношение.
Посажены высокопотенциальные сорта винограда:
Хихви – 1,5 га.
Киси – 1,5 га.
Кахури Мцване – 1,5 га.
Саперави – 1,8 га.
Ркацители – 2,5 га.
Такая сбалансированная структура сортов позволяет как выгодно реализовывать высококачественный виноград, так и развивать собственное виноделие – особенно в стилях Киндзмараули, Кварели и других контролируемых наименований. 🍷
⚙ Агротехника и инфраструктура:
🍇 Виноградник заложен в соответствии со следующими технологическими параметрами:
расстояние между кустами: 1,20 м
расстояние между рядами: 2,5 м
длина рядов: около 100 метров
💧 Оросительная система и инфраструктура
Весь виноградник орошается капельными системами итальянской компании Irritec.
Скважина: глубина 120 метров.
Подведено электричество, природный газ проходит вдоль участка –
дополнительное удобство для реализации будущих проектов.
🔹 На участке расположено складское/сторожевое помещение площадью 27 м².
🔹 Вся территория находится под видеонаблюдением – высокий стандарт безопасности и мониторинга.
🔹 Самотечный водный канал – дополнительная гарантия в засушливые периоды.
🔹 Виноградник полностью ограждён колючей проволокой,
🔹 Оросительный канал проходит по всей длине участка – водный ресурс обеспечен в двойном объёме.
Дополнительно на территории растёт около 15 крупных деревьев грузинского ореха – это и эстетическое, и практическое преимущество. 🌳
📈 Урожайность:
Виноградник уже входит в фазу новой, стабильной продуктивности.
В текущем году урожай составил около 15 тонн, и потенциал ещё выше при правильном управлении, до выхода на полное плодоношение.
💰 Цена:
Цена: 550 000 (1 га – 55 000) долларов США, эквивалент в лари.
📞 Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами:
тел: +995 592 72 72 47
тел: +995 592 72 72 00
