Продается Земля Квесети Мтацминда Район Тбилиси

ID16491

Продается-Земля-Квесети-Мтацминда-Район-Тбилиси

28.01.2026 views

623,691₾

(1 М² - 760.60₾) (1 М² - 280.49$)

Площадь:820 М²
Статус недвижимости: Земельный
Сельскохозяйственное назначение
Природный газ
Электричество: შეუზღუდავად
Интернет
💧 Вода
Коэффициенты: კ1_0,5; კ2_0,8; კ3_0,4;

Характеристики

Асфальтовая дорога
Панорамные виды
Зеленое пространство
Лесной массив
Функциональная зона - საცხოვრებელი ზონა 1
Земельные условия

Дополнительная информация

🏞️ Продаётся — жилой / дачный земельный участок 2885 m2. в Кикети

Всего 30 минут от центра Тбилиси.

Подъезд к участку возможен с трёх основных направлений, что обеспечивает удобное и комфортное передвижение.

📍 Расположен в зоне застройки пригородной территории Тбилиси,

на высоте 1 200 метров над уровнем моря, в одном из самых тихих и экологически чистых районов Кикети.

🌲 Территория отличается чистым воздухом, уникальным хвойно-лиственным лесом и панорамными видами на 360°,

что создаёт идеальные условия как для проживания, так и для отдыха или инвестиционного проекта.

🚗 Подъездные пути и инфраструктура

✔ Завершённые, асфальтированные центральные и внутренние дороги

✔ Участок расположен в центре Кикети, на улице Дидебис — главной центральной улице Кикети

✔ Действует общественный транспорт

✔ Дороги регулярно очищаются в зимний период

✔ Территория оборудована уличным освещением

✔ Дополнительным преимуществом является то, что вся необходимая инфраструктура находится в пешей доступности:

магазины, рестораны, аптеки, объекты для строительства и ремонта.

🌿 Об участке

Данная территория является выгодной инвестицией в недвижимость, так как стоимость земли в Кикети постоянно растёт.

Окружающая застройка практически завершена — район сформирован семейными дачами и коттеджами, что создаёт уютную и стабильную среду.

Участок ориентирован на южную сторону, солнечный и открытый.

Лес расположен в 50 метрах, что обеспечивает непосредственную близость к природе.

👉 Свободные участки под новое строительство в данной зоне ограничены, что дополнительно увеличивает стоимость объекта.

Участок идеально подходит для:

◾ Индивидуального жилого или дачного дома

◾ Строительства виллы премиального сегмента

◾ Развития коттеджей или небольшого жилого комплекса

🏗️ Строительство и коммуникации

✔ Статус земельного участка: «Жилая зона 1»

✔ Условия использования участка под строительство утверждены мэрией (так называемый «GAP») — обязательный документ первого этапа для получения разрешения на строительство

✔ На участке установлены счётчики электроэнергии и воды

✔ Газовая труба подведена к участку

✔ Доступны интернет и телевидение Magti

✔ Асфальтированная дорога и уличное освещение обеспечены до участка

📐 Продаются два смежных земельных участка

(возможна покупка вместе или по отдельности)

При появлении потенциального инвестора возможно дополнительное присоединение 1 300 м².

💰 Цена: 250 долларов США за 1 м²

📞 Тел: +995 592 72 72 47