Продается Пахотные Земля В Джугаани, Сигнаgи

ID16598

Продается Пахотные Земля В Джугаани, Сигнаgи

06.07.2026 views

404,043₾

(1 М² - 8.60₾) (1 М² - 3.17$)

Площадь:47000 М²
Статус недвижимости: Пахотные
Сельскохозяйственное назначение
Природный газ
Электричество: სახელმწიფო 500 მეტრში
Артезианский колодец: 100 М
Система орошения
Ирригационный канал

Дополнительная информация

🌿 Продается сельскохозяйственный земельный участок 47 000 м² (4,7 га) в Цнори, село Джугаани — готовый проект — в рамках программы «Посади будущее», для закладки интенсивного миндального сада.

📍 В муниципалитете Сигнахи, в селе Джугаани, рядом с озерами Цнори, в активной сельскохозяйственной зоне. Вблизи расположены многочисленные смешанные фруктовые хозяйства, сельскохозяйственные угодья и пшеничные поля.

✔ От центральной магистрали до участка ведет хорошая грунтовая дорога, что удобно как для передвижения на легковом автомобиле, так и для сельскохозяйственной техники.

🧩 Участок — с ровным рельефом, не огорожен, с водным ресурсом, оросительной инфраструктурой и проектом миндального сада, подготовленным в рамках программы «Посади будущее» — уже профинансированным — с суммой, подлежащей освоению.

🌳 Имущество особенно интересно для тех, кто ищет готовую агроинвестицию в Кахетии — с минимальными первоначальными организационными расходами и уже выполненными важными подготовительными работами.

📐 Участок находится у внутренней дороги. Дорожный фронт составляет приблизительно — 470 метров, ширина — приблизительно 100 метров. Такая форма особенно практична для планирования интенсивного сада, устройства оросительной системы и передвижения техники.

🌱 Состояние земли и рельеф

✔ Участок отличается ровным рельефом и уже подготовлен к посадке.

✔ Земля обработана, вспахана плантажным способом, очищена от сорняков и примерно месяц назад была полностью подготовлена для закладки миндального сада.

✔ Проведены соответствующие анализы, и по существующим данным земля соответствует критериям, необходимым для закладки интенсивного миндального сада.

💧 Вода и оросительный ресурс:

✔ Одним из важных преимуществ участка является водный ресурс.

✔ На территории сделана скважина с большим дебитом (до 150), глубиной приблизительно до 100 метров. Также рядом с участком проходит оросительный канал, что дополнительно повышает аграрный потенциал земли.

✔ Оборудование, необходимое для системы капельного орошения, и агрегаты оросительной системы приобретены. Это значительно снижает будущие расходы и упрощает процесс закладки сада.

⚡ Инфраструктура

✔ Электроэнергия подведена примерно в 500 метрах от участка, что дает возможность, при необходимости, относительно легко подвести электричество для скважины, насосного оборудования, оросительной системы и других технических нужд.

✔ На участке стоит сторожевой вагон военного типа, который может быть использован как временное хранилище, пространство для охраны или рабочего персонала.

🌳 Проект «Посади будущее»

✔ Для участка уже подготовлен проект в рамках программы «Посади будущее» — по закладке интенсивного миндального сада.

✔ В рамках проекта предусмотрено 5 950 саженцев миндаля — стоимость саженцев оплачена собственником.

✔ Стоимость саженцев составляет 50 435 лари, из которых собственником оплачено 15 130 лари, а оставшаяся часть должна быть перечислена агентством согласно соответствующим условиям.

✔ По направлению системы капельного орошения определено 26 335 лари, которые в рамках проекта пока не использованы, однако на территории уже устроены оросительные системы со своими агрегатами.

✔ В общей сложности государственное финансирование составляет 46 998 лари, а доля собственника — 14 640 лари — уже оплачена.

✔ Это важное преимущество для покупателя, поскольку имущество представляет собой не просто свободный земельный участок — у него уже есть подготовленный проект, проведенные анализы, организованный вопрос с саженцами, приобретенное оросительное оборудование, и он практически готов к закладке интенсивного миндального сада.

💼 Инвестиционный потенциал

✔ Участок идеально подходит для закладки интенсивного миндального сада или любого другого направления фруктовых культур.

✔ Ровный рельеф, большой дорожный фронт, водный ресурс, прилегающий оросительный канал, хороший подъездной путь и уже подготовленный проект создают сильную стартовую базу для агроинвестиции.

✔ Объект особенно интересен для тех, кто ищет готовую сельскохозяйственную возможность в регионе Кахетия, с компонентом государственного софинансирования и уже выполненными подготовительными работами.

✅ Возможное использование

▪ Закладка интенсивного миндального сада

▪ Развитие других фруктовых культур

▪ Агроинвестиция с государственным софинансированием

▪ Устройство сельскохозяйственного хозяйства

▪ Плантация, обеспеченная оросительной инфраструктурой

Долгосрочный агробизнес-проект в Кахетии.

🌿 Это готовая агроинвестиция в Кахетии — с комбинацией ровного рельефа, водного ресурса, проекта, саженцев и оросительной инфраструктуры.

Цена: 149 000 долларов США

Тел: +995 592 72 72 47