ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
Абаша
Грузия больше не продаётся квадратными метрами — Грузия продаётся как экономика будущегоРынок недвижимости в Грузии уже давно перестал быть лишь рынко...
ID16628
В аренду Здание Коммерческий В Абаше
01.09.2026
156
7,585₾
(1 М² - 36.64₾)
(1 М² - 14.01$)
-
Площадь:207 М²
-
Назначение недвижимости: Здание
-
Состояние: Черный Каркас
-
Статус недвижимости: Новое строительство
-
Этаж / Всего: 1-2
-
Гостинная: 22 М²
-
Ванная комната: 1
-
Парковка: წინ პერიმეტრზე
- Офисное здание
- Отдельно стоящее здание
- Зал
Характеристики
-
Включая НДС / Доход
-
Витраж
- მთლიანად ვიტრაჟული
-
Независимый вход
-
Высота потолка
- 3,5
М
-
Отопление-Охлаждение
-
Шумоизоляция
-
Водоснабжение
- შეუზღუდავად
-
Електричество
-
Трехфазное напряжение
-
Природный газ
-
Канализация
-
Интернет
-
Несельскохозяйственный
Дополнительная информация
🏢 Сдаётся в аренду половина отдельного здания в центре Абаши — на центральной автомагистрали Тбилиси–Сенаки–Леселидзе
Сдаётся коммерческое помещение в локации с высокой видимостью, интенсивным автомобильным и пешеходным потоком, государственной парковочной зоной перед зданием и отдельным входом.
Помещение расположено в здании действующего филиала Банка Грузии, что придаёт локации дополнительную коммерческую значимость и обеспечивает ежедневный поток посетителей.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📐 Планировка
▪ Общая площадь: 207 м²
▪ Первый этаж: 22 м² — отдельный вход и зона внутренней лестницы
▪ Второй этаж: 185 м² — основное просторное коммерческое/офисное пространство
Помещение представляет собой независимую часть здания. Подъём на второй этаж осуществляется по собственной внутренней лестнице.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
⚡ Коммуникации и условия
✅ Трёхфазное электроснабжение
✅ Индивидуальное водоснабжение и канализация
✅ Отдельный вход
✅ Высокая видимость с центральной трассы
✅ Активный трафик и парковка перед зданием
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💼 Идеально подходит для
Планировка, центральное расположение и близость к филиалу банка особенно подходят для следующих направлений:
▪ Детский развлекательный или образовательный центр
▪ Швейная мастерская, ателье или текстильный шоурум
▪ Магазин одежды, обуви или домашнего текстиля
▪ Офис, юридическая, бухгалтерская, страховая или консалтинговая компания
▪ Учебный центр, языковая школа или пространство для профессиональных курсов
▪ Салон красоты, эстетический центр, массажная или wellness-студия
▪ Клиника, стоматология, диагностический или медицинский консультационный центр
▪ Студия фитнеса, йоги, танцев или боевых искусств
▪ Объект быстрого питания, кафе, пекарня или кондитерская
▪ Семейный ресторан, пиццерия или концепция доставки/еды на вынос
▪ Магазин техники, мобильных аксессуаров, мебели или товаров для дома
▪ Туристическое агентство, офис автострахования или курьерской службы
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌟 Главное преимущество локации
Это пространство объединяет коммерческую видимость, функциональную инфраструктуру и возможность независимой работы. Высокий трафик, действующий филиал Банка Грузии в здании и непосредственная близость к центральной автомагистрали создают отличные условия для розничного, сервисного и офисного бизнеса.
💰 Арендная плата: 2 900 долларов США в месяц — с учётом НДС
📌 Цена обсуждается
📞 Подробная информация: +995 592 72 72 47
